2019年北京市房屋租赁合同协议书范本 自行成交版

2019年北京市房屋租赁合同协议书范本自行成交版北京市房屋租赁合同协议书甲方（出租方）：__________，住所地：__________，号：__________，联系方式：__________。乙方（承租方）：__________，住所地：__________，号：__________，联系方式：__________。鉴于甲方拥有房屋所有权并同意将该房屋以租赁方式出租给乙方居住，双方经平等协商达成以下协议：一、租赁房屋的地点、面积及用途1.租赁房屋的地点：__________。2.租赁房屋的面积：__________平方米。3.租赁房屋的用途：仅用于居住。二、租赁期限本合同的租赁期限为__________年/月，自__________年月日起至__________年月日止。三、租金及支付方式1.月租金为__________元/月，共计__________元。2.租金支付方式：乙方应于每月的__________日前将当月租金存入甲方指定银行账户或交至甲方手中。3.逾期支付违约金：乙方未按照约定时间支付租金的，应按照每天逾期总租金的__________%交纳违约金。四、保证金乙方应在签订本合同时交纳保证金__________元，作为租赁期间的押金，不得用于抵扣租金。五、房屋交付及维修责任1.甲方应按照双方约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋符合国家相关规定和卫生标准。2.因甲方原因或同意的情况下，房屋损坏的，甲方应及时维修（除正常使用磨损外）。3.情况严重的（如火灾、地震等），双方应按照相关法律法规处理。六、退房租赁期限届满时，乙方应在__________日前办理退房手续，返还房屋及相关物品，并清空所有物品，保持房屋及配件完好。保证金于退房时归还。七、违约责任1.若乙方违反本合同约定，未按期交付租金或违反其他规定，甲方有权要求其在__________日内改正；如逾期仍不改正，甲方有权解除合同，并扣除乙方已交纳的保证金作为违约金，甲方有权向乙方要求乙方赔偿由此造成的一切损失。2.若甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或违反其他规定，乙方有权解除合同并要求甲方退还保证金及赔偿由此造成的一切损失。八、其他约定1.本合同未尽事宜，按照国家有关法律、法规和本合同约定执行。2.本合同自双方盖章（签名）之日起生效。3.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。如乙方需要增加承租人员，应在签署合同时办理相关手续。本合同如有未尽事宜，双方可以协商解决或者依据相应法律法规解决。附件：1.租赁房屋图片2.租赁房屋物品清单法律名词及注释：1.国家相关规定和卫生标准：指国家有关法律、法规规定的与房屋安全、卫生等方面有关的规定。2.违约金：指乙方未按照约定时间支付租金的情况下应交纳的罚款。3.保证金：指乙方在签订本合同时交纳的一定金额的押金。4.双方约定时间：指合同中双方商定的时间，具有法律效力。5.正常使用磨损：指人为使用过程中正常损耗的状况。可能遇到的困难及解决办法：1.若甲方未按照约定时间将房屋交付乙方，乙方可以通过申请法律程