房屋买卖合同小产权房买卖合同

[房屋买卖合同]小产权房买卖合同小产权房买卖合同甲方：(卖方)乙方：(买方)根据《中华人民共和国物权法》等有关法律法规和双方意愿，经友好协商，甲乙双方达成如下买卖合同：第一条房屋基本情况甲方委托物业公司代管的房屋位于(房屋地址)，建筑面积为(建筑面积)平方米，使用权证号为(使用权证号)，产权证号为(产权证号)。第二条交易价格本房屋交易总价为(交易总价)万元，甲乙双方协商一致，按照以下方式付款：1、签订本协议时，乙方缴纳定金(定金金额)万元。2、在买卖双方共同签订房屋过户手续完成之前，乙方应当将已经支付的房屋交易款支付至甲方所指定的账户。3、房屋交易款未在规定时间内付清的，甲方有权解除本合同，定金不予退还。乙方应承担由此造成的全部责任及损失。第三条过户手续双方约定，在交易总价中，含有乙方代表自己向政府所缴纳的房屋产权过户费用。1、本合同在双方签字盖章后生效。2、甲方应当按照法律规定，在签订本合同时向乙方提供与该房屋有关的全部证件，保证所有证件的真实性、合法性，并对其真实性、合法性负责。3、乙方应当在收到甲方提供的全部证件的同时，向甲方提供明、婚姻状况证明等必要证件，保证其提供的证件真实、有效，并对其真实性、合法性负责。4、在甲方提供的所有证件查验合格后，双方应当共同提出到有权组织过户的房屋所有权登记机关办理产权过户手续。5、房屋交付及产权过户时间由甲、乙双方协商确定，但未办理产权过户的，甲方有权随时收回房屋，乙方不能有任何异议或要求任何赔偿。第四条房屋交付甲方保证该房屋没有任何纠纷和争议，同时保证该房屋处于正常状态，若因甲方违反上述保证而导致任何问题或纠纷的，甲方应当承担相应法律责任。1、自本合同签订之日起，甲方应当向乙方交付该房屋，并应当交付该房屋的一切权利证照、装修材料、墙体、屋顶、屋内管道及设施等完好无缺的物品。2、乙方应当在收到物业相关资料的同时向物业公司申请本次购房，乙方按照相应比例向物业公司缴纳物业管理费，保障物业管理资金。3、甲方应交付本房屋一切权利证照在房屋交钥匙之日同时交付。第五条交付费用甲方应当自行承担本房屋所有权证照的复制、印制和公证等相关费用，乙方不负担任何费用。第六条违约赔偿双方任何一方提前解除本合同的，除非另有约定或法律法规规定，均应当赔偿违约方因此所受到的合理损失。第七条争议解决本合同的履行及其产生的一切争议，双方应通过协商解决，协商不成时均应向当地有关仲裁机构申请仲裁或向当地人民法院提起诉讼第八条协议附件本合同所附协议附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件：1、房屋所有权证照2、使用权证照3、明4、婚姻状况证明5、房屋过户费用支付单据6、甲方指定的账户信息法律名词及注释：1、物权法：中华人民共和国物权法2、房屋产权过户费用：指根据政府规定向政府所缴纳的购房人产权过户费用，该费用由买方向政府直接缴纳，并包含在交易总价中。3、权利证照：指包括产权证、使用权证、公证书、契约书等的房屋权利证明。可能遇到的困难及解决办法：1、甲方未能如期交付房屋：乙方应当与甲方协商解决，如协商无效，可向当地有关仲裁机构申请仲裁或向当地人民法院提起诉讼。2、乙方未能如期支付房屋交易