建设工程监理基本理论与相关法规

建设工程监理基本理论与相关法规

深圳大学2011年8月刘建博士，PMP，教授深圳监理工程师考试培训建设工程监理基本理论与相关法规教材目录第一部分法律第二部分行政法规第三部分部门规章第四部分标准规范第五部分规范性文件

建设工程监理基本理论与相关法规考试大纲目录一、建设工程监理制度

二、注册监理工程师和工作监理企业

三、建设工程目标控制四、建设工程风险管理五、建设工程监理的组织六、建设工程监理规划

七、国外建设工程项目管理八、建设工程信息管理九、建设工程监理相关法规及规范深圳市建设工程施工监理规范SJG17-2009一、建设工程监理制度建设工程监理的性质

（1）服务性

（2）科学性

（3）独立性

（4）公正性一、建设工程监理制度建设工程监理的作用（1）有利于提高建设工程投资决策科学化水平。（2）有利于规范工程建设参与各方的建设行为。（3）有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全。（4）有利于实现建设工程投资效益最大化。一、建设工程监理制度建设工程监理的特点

（1）建设工程监理的服务对象具有单一性（2）建设工程监理属于强制推行的制度（3）建设工程监理具有监督功能（4）市场准入的双重控制。二、注册监理工程师和工作监理企业

职业道德守则

：

（1）维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”

的准则执业（2）执行有关工程建设的法律、法规、标准、规范、规程和制度，履行监理合同规定的义务和职责。（3）努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平。（4）不以个人名义承揽监理业务。（5）不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职（6）不为所监理项目指定承包商、建筑构配件、设备、材料生产厂家和施工方法。（7）不收受被监理单位的任何礼金。（8）不泄露所监理工程各方认为需要保密的事（9）坚持独立自主地开展工作。二、黑注册胃监理群工程炼师和们工作揭监理两企业监理军工程象师的奋主要拳权利:（1海）使悠用监苹理工互程师尾名称作。（2雪）依流法自斤主执抓行业仔务。（3立）依蹲法签橡署工蔽程监临理及俘相关顺文件佣并加殖盖执底业印谅章。（4俘）法气律、谱法规疑赋予斜的其渗他权盖利。二、挡注册腰监理闻工程对师和乖工作羊监理纱企业监理捎工程拐师的蚕义务茫则主胜要如延下:（1项）遵且守法乳律、剧法规蔬，严量格依蜓照相猫关的蛙技术灵标准腐和委民托监链理合进同开土展工辅作。（2宴）恪铁守职愧业道俗德，扰维护胖社会劣公共逢利益膀。（3掩）执痕业中桂保守俯委托债单位减申明所的商家业秘史密。（4雀）不悼得同家时受躲聘于串两个屈及以众上单咸位执塑行业软务。（5功）不护得出支借《办监理偷工程桑师执碧业资届格证情》、蛾《监役理工荷程师季注册炒证书宣》和虫执业申印章您。（6制）接拿受职杀业继咱续教秘育，耐不断孙提高般业务鸽水平赏。二、偿注册碎监理竿工程磨师和据工作邮监理狐企业监理稀工程致师的甘注册拜，根涝据注委册内领容的口不同舞分为概3种贸形式蛮，即羽初始青注册挨、续瘦期注极册和闻变更波注册眉。三、妨建设秒工程沃目标掌控制主动更控制:是在辨预先逼分析煮各种傍风险愚因素傻及其裹导致捏目标切偏离幅的可从能性文和程始度的股基础纲上，恐拟订劣和采滔取有屋针对办性的攀预防则措施赴，从兵而减举少乃下至避病免目酷标偏汪离。三、烛建设脆工程猫目标鸡控制被动版控制魄:是极从计窑划的座实际厘输出债中发钥现偏经差，结通过牛对产享生偏串差原房诚因分脊析，障研究怎制定狐纠偏桨措施察，以冈使偏存差得究以纠松正，态工程嫌实施豪恢复遣到原凑来的跌计划黄状态忙，或篇虽然命不能况恢复聋到计俭划状院态但逗可以训减少扑偏差厉的严慨重程磨度。三、麦建设民工程耳目标转控制建设曾工程网目标两分解利应遵翼循以兰下几照个原销则。（1林）能仪分能鹿合。（2地）按君工程息部位询分解生，而员不按才工种仪分解罢。（3塞）区封别对劳待，积有粗揭有细难。（4番）有替可靠积的数汽据来论源。（5距）目吉标分碎解结鸣构与肚组织叶分解凑结构奥相对决应。三、覆建设馋工程冒目标逃控制全过程控制曲应注碧意的咐问题（1辜）在要工程阿建设驴的早削期就话应当神编制雪进度箱计划负。（2鞭）在模编制命进度晨计划装时要坝充分貌考虑未各阶拼段工避作之瞎间的眠合理抚搭接剂。（3越）抓怜好关料键线蓄路的疮进度辆控制猜。三、董建设送工程聚目标扒控制对进度槽目标楚进行宝全方紧位的炸控制庸从下列方面诸进行够控制：（1信）对冶整个铁建设巡寿工程干所有梳工程箱内容断的进钉度都胡要进章行控斗制，如除了掠单项光工程位、单错位工浑程之纠外，捡还包脸括区漂内道钉路、纳绿化号、配罗套工拆程等梳的进饱度。（2匹）对相整个毅建设唤工程李所有宏工作趣内容呀都要蒸进行总控制垃。（3开）对眨影响耍进度刚的各河种因敏素都榜要进凤行控蒜制。（4围）注距意各排方面朱工作决进度欧对施津工进陈度的车影响军。三、要建设岭工程养目标倾控制建设御工程芦质量协控制先的目径标，堆就是涉通过剃有效饮的质侍量控劲制工话作和量具体赶的质馋量控狮制措帮施，剂在满辛足投传资和帜进度拒要求去的前端提下至，实化现工辈程预期定的猛质量弓目标疏。三、懂建设遣工程宋目标牵控制建设荣工程衣的功包能与筑使用强价值挤的质截量目厚标是泪相对刺于业含主的婚需要喷而言栏，并控无固醉定和寇统一数的标汉准。剃从这狠个角槽度讲粱，建即设工娃程的辨质量陷目标吴都具帝有个吐性。三、螺建设骑工程汁目标区控制建设孤工程忽目标兔控制下的任完务：（1）读设计服阶段款：①润投资锹控制统任务例。②铜进度艺控制寇任务绿。③门质量誉控制啦任务义。（2介）施并工招稻标阶潮段：协①协碗助业肺主编尾制施婚工招筛标文黑件，丛为本榆阶段避和施禾工阶戏段目苗标控证制打扫下基装础。边②协峰助业短主编较制标膊底。据③做粘好投是标资泡格预肠审工赴作。患④组英织开市标、耀评标皆、定痒标工钓作。（3仰）施旧工阶陵段：飘①投柔资控用制任乖务。披②进差度控兼制的烂任务倦。③跃质量凭控制抛的任连务。三、疾建设赌工程辅目标鼓控制建设孝工程捕目标坊控制狼可采窝取的命措施：（1努）组下织措苍施（2楚）技宪术措孤施（3朗）经赴济措慕施（4阳）合同谜措施四、健建设捎工程片风险驱管理风险颗的分灯类：（1搜）按脸风险肝的后暑果分况为纯故风险津和投妨机风（2说）按证风险披产生床的原篮因分锅为政化治风韵险、揭社会风跃险、浩经济吼风险傲、自挽然风林险、牵技术猪风险价等。（3待）按仓风险筋的影碗响范物围分折为基搏本风茎险和里特殊疤风险栗。四、跌建设隔工程毒风险稿管理风险犬识别是风正险管辅理中科的首脖要的燃步骤泻，是泪指通驳过一倍定的门方式听，系毯统而愧全面妄地识弃别出爷影响洞建设都工程族目标妻实现骄的风堂险事兵件并惭加以跪适当添归类逗的过厌程，惭必要掌时还段需对努风险惜事件姿的后风果作远出定鹅性的拌估计郊。四、忍建设肌工程探风险维管理风险曲评价提的作揪用：（1遮）更逆准确仰地认妙识风狗险。（2谣）保滩证目碑标规罩划的刻合理升性和春计划闷的可割行性穷。（3殊）合婆理选炸择风姓险对溜策，毁形成台最佳去风险粉对策绳组合希。四、呢建设腐工程泼风险吵管理风险霉管理申中所日运用碍的对乏策有嗽：风险撤回避损失血控制风险识自留风险思转移四、碗建设皆工程枣风险刑管理风险暗对策也称译为风知险防竞范手坝段或卖风险高管理债技术滤。风险云回避就是略以一蛮定的虑方式矿中断寇风险绕源，尤使其热不发订生或叔不再棍发展爸，从蹲而避缠免可诵能产终生的北潜在环损失软。损失困控制是一迟种主僻动、匀积极持的风培险对聋策。遇损失系控制穿可分纤为预舌防损即失和滑减少轧损失板两方酿面工锤作。四、撇建设奖工程蹲风险灾管理风险耕自留就是臭将风书险留醉给自抵己承飞担，卧是从勉企业泼内部厕财务势的角储度应穗对风节险。风险极自留碗与其这他风惨险对尽策的果根本勉区别宝在于稼，它古不改太变建透设工但程风朗险的馒客观蔑性质党，即魔既不赤改变阻工程盆风险剃的发黑生概乳率，拘也不炭改变湿工程疼风险福潜在阴损失促的严似重性兼。四、波建设捷工程创风险斧管理导致哥非计兄划性正风险至自留挎的主撑要原刑因：（1妹）缺雹乏风炭险意劈燕识。（2抬）风绕险识若别之虎误。（3膛）风蒸险评裁价失隶误。（4议）风全险决叨策延锁误。（5恨）风泛险决评策实俗施延吵误。四、蛮建设像工程们风险绞管理计划禾性风谜险自禁留应锈适用废的条相件：（1伍）别嚷无选拆择。（2甩）期池望损控失不戚严重甚。（3尿）损料失可演准确患预测拘。（4兼）企战业有啄短期便内承烛受最桶大潜宵在损录失的乔能力伍。（5招）投糟资机腾会很宋好（字或机扑会成友本很原大）网。（6揭）内宅部服抛务优荣良。五、厘建设堂工程料监理丝式的组吉织组织爆设计隆的基泼本原夺则：（1悔）集振权与栗分权煌统一票的原肆则。（2双）专丙业分词工与蜜协作棵统一尾的原钳则。（3吐）管辫理跨脱度与殃管理蜜层次查统一筐的原览则。（4碍）权寇责一勒致的斩原则岩。（5卷）才俊职相厕称的乱原则惯。（6固）经小济效摧率原洞则。（7养）弹俭性原熄则。五、椒建设捕工程拆监理辛的组缸织建设律项目织监理此组织可机构才组织唤的步砍骤：（1植）确冰定项手目监闲理机党构目谣标。（2帮）确朗定监挎理工艇作内嚷容。（3跃）项延目监快理机简构的晨组织督结构滥设计攻。（4暖）制剧定工励作流睡程和葛信息棵流程蔬。五、谜建设雹工程法监理肤的组辞织项目阁监理膨机构杯组织欢形式：（1）惊直线驼制监幕理组冒织形朋式。（2或）职歇能制骗监理灯组织事形式坟。（3宇）直怠线职寸能制队监理枝组织雀形式遣。（4挨）矩甩阵制念监理工组织艳形式倘。六、埋建设菜工程犹监理翠规划监理元规划歪的作纲用：（1讨）指滥导项速目监炮理机冬构全虏面开备展监弦理工份作（2宜）监详理规绞划是溉建设旅监理绢主管驳机构棋对监露理单春位监督的起依据（3战）监环理规坑划是圣业主尿确认惧监理团单位解履行庄监理康合同睬的主锹要说穴明文源件（4卖）监鉴理规闸划是冠监理炸单位朝内部剧考核桶的依筑据和使重要茎的存输档资缓料六、疤建设沉工程泽监理领规划建设斧工程队监理冶规划颗编写巨的要爱求：（1亚）监响理规方划的膛基本批构成赚内容疲应当强力求无统一互。（2渡）监腔理规块划的肤具体卵内容侵应具米有针鼻对性近。（3感）监具理规践划应粗当遵树循建缠设工怠程的污运行麦规律。（4虎）项乎目总担监理捡工程残师是软监理理规划他编写粥的主得持人客。（5扯）监敏理规苍划一感般要功分阶呀段编吴写。（6瓦）监蓝理规种划的担表达煎方式孕应当错格式讨化、肆标准雨化。（7巧）监照理规父划应商该经渐过审导核。六、裳建设带工程警监理需规划监理丸规划壁的主训要内棒容：（1蜡）工萝程项货目概寄况；（2鱼）监钓理工笛作范擦围；（3主）监像理工锅作内沈容；（4楼）监族理工甜作目倍标；（5悲）监铺理工喊作依局据；（6备）项破目监韵理机退构的鞠组织出形成录；（7浩）项酿目监指理机闯构的吨人员咽配备露计划券；（8瞧）项竹目监肥理机臣构的棕人员趁岗位仗职责胡；（9