建设工程勘察设计监理招标与投标实务

第三章建设工程勘察设计、监理招标与投标实务11李素蕾本章主要内容要览：建设工程勘察设计招标与投标

一建设工程监理招标与投标

二2建设工程勘察，是根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。

第一节建设工程勘察设计招标与投标建设工程设计，是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。31.采用特定的专利或者专有技术的；2.建筑艺术造型有特殊要求的；3.国务院规定的其他建设工程的勘察、设计。一、勘察设计任务的发包方式（一）招标发包（二）直接发包（P79）《建设工程勘察设计管理条例》第16条规定，下列建设工程的勘察、设计，经有关主管部门批准可以直接发包：4发包方可以将整个工程建设勘察设计发包给一个勘察、设计单位；也可以将工程建设的勘察、设计分别发包给几个勘察、设计单位。工程建设勘察、设计单位不得将所承揽的工程建设勘察、设计进行转包。但经发包方书面同意后，可将除工程建设主体部分外的其他部分的勘察、设计分包给具有相应资质等级的其他工程建设勘察、设计单位。二、勘察设计任务委托的模式（P80）51.一般选用单价合同2.评标重点不是商务标（一）勘察招标的特点三、勘察设计招标的特点（P80）3.勘察人员、设备及作业制度是关键评标、决标时一般应综合考虑：（1）勘察方案的优劣（2）勘察进度的快慢（3）勘察费用计算的依据和费率取值的合理与正确性（4）勘察资历和社会信誉6（二）设计招标的特点1.招标文件的内容不同2.对投标书的编制要求不同3.开标形式不同4.确定废标的条件不同（1）无相应资格的注册建筑师签字的；（2）注册建筑师受聘单位与投标人不符的。5.评标原则不同71.具有培经过言审批择部门费批准肆的设诸计任朵务书锈或项到目建喝议书躺；2.具有教国家偿规划佛部门浊划定舅的项架目建培设地居点、住平面瓜布置愿图和朗用地狂红线略图；四、设计激招标叠应具同备的涛条件（P8副2）3.具有笋开展柔设计弹必需略的可吨靠的挖基础让资料斧；4.成立炸了专滋门的咬招标挺工作由机构筐，并杆有指嫁定的衬负责便人；5.有设琴计要贞求说鹿明等连。8（1）按友建设伟部规努定的斤特级娇、一应级建耗设项象目；（2）重绞要地话区或处重要全风景钟区的捎建筑屑项目京；五、建设档工程狠设计丙方案沿竞赛（P8过9）（3）4万㎡禁以上桃（含4万㎡冬）的偿住宅久小区冠；（4）当目地建午设主焦管部绝门划加定范谁围的傻建设予项目搬；（5）业酸主要住求进勉行设乎计方竹案竞酬赛的毒建设陡项目绒。（一阅）实架行设俊计方粮案竞拳赛的眠项目凡符侨合下侧列条杂件之港一的绒城市广建设忘项目唐，必乓须实编行有偿方案虏设计萌竞赛竿：9（二笔）实稀行设萍计方氧案竞倍赛的巴程序1.竞选茄文件新的发醉放（P8假9）竞选终文件盏发出水后需裤变更皂和补间充的告，应悉在截弯止日晒期15天前通肠知所境有参秘加竞芹选的挠单位安。发附出竞容选文搜件至竞竞选提截止肾时间解，小型杰项目不少统于15天，大、聪中型购项目不少皮于30天。2.方案院竞赛怜设计霸文件跑的编摧制（P9木0）城市矛建筑钟设计援方案辅设计捐文件锻的内苍容：鸡设计指说明牺书、捐设计纷图（参总平垮面专患业、轻建筑巧专业介、结塌构专瘦业、佣给水愚排水孩专业查、电零气专饼业、料弱电鲁专业粱、采斜暖通末风空射气调具节专晓业、泊动力赛专业妹）、掘投资那估算务、透辽视图范。103.竞选肠设计谈方案朵的评湖定（P9果3）评定缎小组扑由竞选甲组织点单位施的代扣表和有痕关专家组成梳，一搂般为7-捷11人，端其中夫技术败专家骑人数仪应占2/课3以上骗。有下方列情束况之新一者型，参秒加竞阀选的禁设计拴文件溜宣布比作废芳：（1）未涉经密晶封；（2）无芹一级能注册野建筑趟师签馅字，挣无单财位法统定代题表人穴或者凭法定保代表倍人代型理人误的印香鉴；（3）未挡按规肚定的诞格式照填写筝，内剂容不稼全或辜字迹但模糊获，辨患认不摇清；（4）逾叫期送盐达；（5）参关加竞积选的去单位歼未参滴加评贩定会辰议。11第二丽节践建圈设工句程监砖理招测标与苍投标一、建设品工程享监理惕的范谊围（P9粥8）建设筐工程沿监理挪，是昏指具瓜有相流应资漠质的把工程弟监理痰企业假，接青受建捎设单局位委托，承渠担其讽项目触管理刘工作孟，并臂代表坟建设妻单位斧对承剂建单忆位的骗建设巩行为切进行类监控替的专业扩化服斩务活度动。（一咱）建肆设工狗程监携理的逃范围1.工程沿范围（1）国打家重纷点建劝设工卧程；（2）大箱中型耽公用康事业妙工程饭（总欲投资喇额30临00万元荡以上触的市格政工驱程项土目）胜；12（3）成越片开金发建染设的否住宅垂小区逢工程蜂（建粥筑面葬积在5万平捡方米棕以上转的住剪宅）券；（4）利族用外过国政炕府或进者国型际组角织贷鞭款、续援助崭资金碑的工骨程；（5）国准家规螺定必宿须实蛮行监佣理的惩其他堵工程堡：项封目总朴投资穗额在30怜00万元后以上民关系廊社会艇公共李利益访、公柱众安膨全的朗基础认设施拾项目龄和学聚校、安影剧虚院、醒体育费馆项盛目。2.阶段霉范围建设论工程做施工馅阶段13（二辈）建律设工歌程监盖理招太标的蜂范围监理冬的单伏项合薪同估捕算价远在50万元列人民奴币以价上的船，或速项目笛总投栏资额死在30渡00万元遥人民樱币以守上的僚项目串必须熄进行奸监理霜招标嚼。14二、监理距招标非的特爽点（P1荷00）（一请）招案标宗宿旨是啊对监运理单视位能力的选误择（二征）报嫁价在旋选择伍中处柜于次湾要地伙位（三母）邀不请投练标人锣较少归（3-融5）15三、监理栏招标唐文件招标判文件尤的内妈容（P1傻07）1.投标斩邀请肿函2.投标行须知3.合同宫草案4.工程串技术孤文件（1）工财程项拒目建搬议书（2）工东程项判目批翼复文购件（3）可您行性料研究组报告暑及审陶批文凯件（4）有佣关技摊术规丹定（5）设况计文挖件5.投标鄙文件缓的格倚式16四、监理嘱投标托文件（P1妙02）（一托）技存术建校议书1.监理发单位状简介稀及组弯织机垒构概溪况；2.执行殖监理量任务只的计确划或钳方案践；3.派驻俗现场予监理群工作敏人员驴的组寻成；4.派驻线现场寸总监境理工赶程师堆的人嚷选及往简历杜；17（二绸）财浓务建或议书1.人员碑酬金参报价闪表；2.提供伴自备照计算加机、舅仪器袋、设背备等叛，按哑费率硬和使颠用时耳间计岛算的茅报价立表；3.包括谋管理魄费、潮税金少、保曲险费酸等费巾用在历内的结总报杂价表肌；4.要求猴招标娱人为定其提丝式供的污设备魂和设选施清港单。18五、监理断的开吵标、达评标（P1赶01）（一湖）开徒标1.投标愿人未予按时滩参加希开标胶会，煌或虽令参加猛会议趴但无防有效毕证件随；2.投标翻书未哲按规难定的印方式纸密封腹；3.唱标浮时弄愿虚作置假，晓更改弊投标讲书的怀内容依；4.监理总费报速价低跌于国咏家规还定的肺下限畅。开标慎中，醉被视筝为废弃标的红有：19（二帝）评雀标1.监理涌单位凡的资眉质条女件；2.监理艘经验晚；3.实施筒监理蹦的方涝案计航划；4.人员灰配备艺。技术听建议环书的卧评