建设工程项目管理法律知识培训

路桥分公司工程法律知识培训

第一期主要内容

一、工期管理中的法律问题二、工程款结算需注意的事项三、分包商的管理

一、工期计算方面的法律风险及防范

（一）开工日期从何时开始计算常见的几种开工日期：1.《施工许可证》上确定的开工日期；2.开工报告上确定的开工日期；3.监理工程师发出的开工指令（开工令，开工通知书）确定的开工日期；4.合同约定的开工日期；5.工人实际进场施工的日期。（一）在计算工期时，开工日期从何时开始计算1.监理工程师发出的开工指令（开工令，开工通知书）确定的开工日期；2.《施工许可证》上确定的开工日期；2.开工报告上确定的开工日期；4.合同约定的开工日期；5.工人实际进场施工的日期。（1）承包人有证据证明实际开工日期的，则应认定该日期为实际开工日期。承包人的证据可以是发包人向承包人发出的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要、施工许可证等；（2）承包人虽无证据证明实际开工日期，但有开工报告，则应认定开工报告中记载的开工日期为实际开工日期；（3）若承包人无任何证据证明实际开工日期，亦无开工报告，则应以合同约定的开工日期为准。1.监理工程师发出的开工指令（开工令，开工通知书）确定的开工日期；2.《施工许可证》上确定的开工日期；或开工报告上确定的开工日期；3.合同约定的开工日期；4.工人实际进场施工的日期。（无有效书面文件载体）（二图）业主顷要求歇提前侵开工零、延巨后开戴工及涉因业密主原家因延鸭误开饥工的石处理1.业主熟提出套的关雅于提食前开洞工、唐延后奥开工飞的要侵求，茄必须金通过农书面着方式写提出递，注畏明原你因，访注明孙对工区期的咱影响讯，按倚对承垒包方杂有利损的工进期计许算规绿则，散即：近提前宜开工缠的，颜合同尽约定斩的竣笑工时榴间不健变；仁延期浴开工使的，建竣工贝时间银顺延饰。（二逝）业主靠要求劳提前朵开工饰、延昏后开贺工及馆因业弯主原副因延拆误开赠工的伶处理2.业主警不通太过书鲜面方白式提拨出的喇，或您者因悬业主蛮原因法导致细开工遗延误五的，贷承包嗽方应邀当按读照合租同约否定的齐时间搅照常启提出简开工叮报告薪交监偏理工岭程师碧申请枪开工乐，并仗由监淹理工波程师蕉签收哪，通康过监镜理工研程师夫的书导面回删复确墙认延含迟开彻工原护因，清免除槽承包厘方责光任，趣并为仰索赔与提供自依据螺。从麦合同袭约定至来看骗，开扛工的峰程序春是由毯承包委方启减动的拢，如接果承兔包人东没有门启动守开工士程序约，即破使是斤因发福包人想原因不导致射的工鹊期延克误，揭发生滤争议趁时，鱼承包豪人也叫难以恶举证屈，将淹处于森被动毙和不耳利的码地位房诚。（二匙）业主吐要求农提前木开工璃、延传后开棵工及颈因业倾主原包因延絮误开招工的掘处理3.出现幅业主民要求脱提前够开工而或者唤延后欠开工论、业雁主原窜因导仔致开托工延俘误等果情形菌的，截应当分签订启补充学协议蒸进一膝步明匹确各维项法慌律后可果的塞承担埋，主乏要是做对于萌工程碗款及葡工期差影响恶，比申如要案求顺晶延工赖期，敏增加名工程边款，密补偿杰损失充等。（二歼）业主慢要求脖提前介开工交、延芝后开调工及只因业琴主原锦因延也误开女工的受处理4.如果闻存在少未取块得施除工许艺可证讲施工冒情形婚的，匪也要竖约定需关于咳行政载处罚错方面结的法捧律责隔任。a.《建歇筑法拍》第64条规征定：“违反轰本法粘规定询，未冷取得匆施工贷许可思证或卵者开啦工报示告未殊经批穴准擅墨自施岛工的袜，责变令改微正，年对不嚼符合怠开工景条件售的责稿令停吸止施央工，睛可以貌处以母罚款贵。”（二浩）业主鹅要求旬提前坚开工燃、延宝后开尸工及唤因业屑主原茫因延华误开系工的档处理4.如果受存在访未取灭得施垒工许拒可证鸦施工鸟情形您的，帮也要尺约定爬关于李行政俱处罚肌方面绒的法亿律责偿任。b.《建剃筑工场程施痕工许灯可管醉理办河法》杠第10条规幅定：“对于传未取呜得施肚工许制可证齐或者间为规壤避办艘理施诉工许心可证抓将工驱程项寒目分阿解后膀擅自毙施工读的，惊由有应管辖谜权的描发证架机关命责令厚改正虚，对农于不遵符合漂开工照条件丑的责珍令停杠止施秀工，凳并对狐建设侧单位筹和施匆工单日位分味别处惹以罚思款。”和第13条“本办警法中招的罚手款，雨法律匙、法事规有病幅度梯规定桌的从圾其规火定。脏无幅成度规剧定的锯，有但违法税所得匹的处50兼00元以灭上30阿00法0元以作下的椅罚款朵，没书有违倘法所爷得的捡处50揭00元以纷上10膝00接0元以短下的久罚款冒。（二织）业主始要求裕提前膊开工开、延忧后开猾工及蝇因业凡主原遮因延性误开捷工的岩处理4.如果师存在欢未取袄得施斩工许响可证迹施工毯情形年的，划也要银约定舟关于椒行政珍处罚膨方面覆的法件律责锋任。c.《建猴设工磨程质猫量管牙理条伶例》加第五脱十七围条“违反踩本条妥例规站定，膨建设符单位勿未取答得施尿工许毛可证旷或者愁开工榨报告的未经柜批准注，擅俩自施诞工的赤，责沫令停赶止施铺工，夸限期版改正凑，处喝工程适合同帐价款1％以卷上2％以劫下的据罚款匆。”及七盾十三概条的概规定“依照区本条浩例规晒定，远给予筐单位志罚款鼠处罚说的，俱对单采位直笛接负虽责的头主管婶人员宋和其登他直采接责好任人辰员处伶单位跪罚款禽数额5％以恳上10％以尚下的塞罚款追。”。（三恐）非承摇包方士原因茫对工敬期影觉响的胶确认1.总结奸：建宣设工临程施翠工合添同履咽行过帖程中保，因笼发包质方原帆因导裤致工盐期延梁长的眠情形秧很多但，包绝括变述更设宗计，柔增加嚷工程践项目肾，发秋包方我采购山的材测料、带设备忌未按功期到勒场，卷设计丛瑕疵驼，地表质条古件与朋原勘腊探资裁料不悼符等霸。出辈现这卷些情订形时升，作服为承月包方扒，若吊发包诊方未侄以书孤面形僵式进躲行签戏证，粒承包母方扔茶应按矩合同哑约定童开工氏、施学工；纷若发栏包方括提出蚁延后规开工灿的书扁面意龄见，族应当泰及时读收集垒相关弄证据盲，作君好记标录，酬必要嘱时签鸦订补附充协上议确营定该余些事持项发纤生的极具体都时间槽、过竭程、杯对工迟期影愿响的槽程度往，交他监理致和发致包方缠签证馆确认葵。（三幼）非承欧包方略原因正对工顷期影鹿响的象确认2.另外宏，合菊同中折对于御非因骑双方繁当事尽人原馒因导票致的殖可以筛延长储工期沫的情安形，脊如属挤于不器可抗支力的妖超标饥准洪诉水、催地震夹、暴击雨、乎飓风翅等，究也应死当及抬时收我集资馒料（介签证奸、会达议纪项要、沙拍照巧、截春图、弓气象即资料钉搜集皂等）横，交讲付签怎证确怜认。（四凶）竣工欢日期删的确牵认1.竣工沾日期酒是指：（1）承断包方埋完成附承包昼工程慈、终冈止施蹦工之斜日；（2）承碰包方环提交刻竣工宽验收津报告臣之日牺；（3）工蜘程竣季工验饺收合耳格之坊日；（4）施数工合芦同约猪定的闹竣工粪日期剃；（5）取睡得建饮设工巴程竣硬工验偏收合岛格备佩案表曾之日男。（四源）竣工桨日期蝇的确染认2.案例案：某行公司案在佛峰山承做建某羞建设迷工程星，该挖公司肤与发词包方曾就工迎程款岗结算目发生脆争议元，后牢双方挥于20府12年8月8日签乖订补瓜充协酸议，宜约定蜻某公故司应类当在20纤12年8月10日前绩办理简完毕武竣工束验收途手续莫，则拴工程都款按往壹亿岁元结协算，舞否则笛本条沾款不昨发生贼法律播效力尺。某权公司幅在20网12年8月8日提稍交竣问工验向收报辟告及相凶关资殃料；筒发包累方在20屠12年8月10日组谦织各懒方现鹊场验饼收，公衣司参缺加了景验收厚并办究理相伟关手因续；20捉12年8月16日各验信收部腊门相午继签署使验收康合格栏意见，8月29日取瓣得竣抛工验双收合娇格备设案表词。后发迹包方凡以公日司未咳在约樱定时肤间办坝妥验宪收手栋续要许求某站公司战承担租违约塑责任谜。（四渣）竣工磨日期叨的确幸认（1）公锹司有绸无违屯约？（2）竣选工日利期是：20辈12年8月8日；20盒12年8月10日；20趟12年8月16日；20脑12年8月29日。（四呢）竣工讽日期坏的确滨认3.99粘版的插建筑晚合同说示范接文本竣工捏日期工程旁经竣肃工验待收合畅格的湿，以厌承包膛人提裳交竣锋工验马收申尚请报察告之玩日为虽实际眉竣工卸日期鞠，并透在工熄程接专收证侨书中宴载明唉；因岂发包肉人原迁因，捞未在捧监理柿人收羊到承哈包人山提交配的竣含工验粘收申彻请报临告42天内皱完成奶竣工尖验收乒，或集完成蛋竣工某验收对不予五签发掉工程顶接收拖证书真的，旅以提乘交竣勤工验立收申壮请报破告的舌日期饲为实赏际竣寺工日剩期；卫工程托未经础竣工呢验收注，发胖包人淘擅自招使用乏的，话以转翻移占限有工驰程之阴日为芬实际辩竣工惰日期塞。（四炼）竣工腊日期株的确外认4.法律规规定武：（1）《晒最高径人民蹦法院射关于湾审理约建设拜工程衣施工筑合同缺纠纷堆案件屈适用狱法律汗问题晃的解嫁释》海第十屡四条鱼规定丽，“当事两人对侦建设厦工程泥实际糖竣工得日期药有争览议的唯，按跃照以谅下情摧形分厘别处坦理：报（一撇）建寇设工朋程经肢竣工哪验收岁合格顺的，湾以竣负工验锻收合释格之单日为掉竣工沉日期蹲；（扁二）魄承包组人已堤经提低交竣么工验避收报佣告，虫发包归人拖宰延验宋收的挖，以际承包诱人提废交验颗收报伏告之刃日为抱竣工后日期收；（坑三）案建设景工程旋未经津竣工笑验收峡，发伍包人拆擅自揪使用闭的，笛以转血移占粘有建咬设工菊程之引日为批竣工僚日期”。（四聋）竣工雨日期校的确豪认5.分析反与提宗示：（1）示傅范文酬本约喂定的浙竣工书日期冰对承缸包人博有利茅；我像方作派为总权包方锻时，届则约昌定工柄程竣璃工验炸收合脱格之景日为葵竣工嫂日期极。（2）竣帖工验般收由榨承包占方启旅动，轻因此猴承包鱼方应技当及编时制突作、雨提交海竣工厉报告满及相蓄关资浮料，庸避免阁承担系本不葡应由露承包颈方承受担的往责任旦。（3）文千件的赢交接群一定款要签株收并手保管碌好签尿收凭惕据。二、途工程值款结右算方金面的芳法律其风险骄及应列对1.工程兆量增剧加，灿非施耗工方县责任捷的返球工，第设计瓦变更纳等致吸使工括程款拆增加聋的，流对于同该部冶分的原签证槐确认下存在铜困难考，主现要表出现在绝发包拖方、格监理填方不仗愿意猛签收竖施工帮方送目达的童文件匪、不凡愿意跟签证续确认宿。建议五：（1）在茂合同写中约秋定当妈面送榜达和遣邮寄梢送达参两种樱方式押，当匠面送蚀达要蚀明确讨签收叠人，栗且签谢收人洋要有2人以至上；眠同时骗约定县送达积方可福以选珍择用鬼邮寄瓣送达暂，邮搭件寄痒出后3日即摸视为躺送达叠。（2）在尚合同巩中约捷定发努包方粗、监慌理方求未在魄规定竿时间储内回添复的税，视恒为对页承包昨方函夸件内哲容的懒认可右。（3）相哑关的失函件洗和送咱达凭迫据要郊及时蒜收集检整理住，妥乏善保宜管。二、即工程纹款结蠢算方骡面的秘法律必风险隔及应丧对2.对于智发包纵方不街及时户审核刑确认碧结算谜报告雹、不称及时深支付部工程萌款的咸处理连建议毯：严斩格依这照合闲同约星定和遇法律野规定译处理劈燕，及狠时主依张权羞利。示范孝合同动文本滨：14价.竣工殿结算14贫.1竣工珍结算捷申请除专开用合即同条若款另拒有约筒定外黄，承统包人争应在场工程鲜竣工劣验收驶合格位后28天内影向发移包人诞和监美理人班提交目竣工纹结算惧申请欢单，决并提鲜交完枯整的雄结算抗资料屑，有姑关竣撞工结瞧算申互请单与的资膜料清棵单和慕份数磁等要贷求由台合同誉当事煌人在朋专用门合同崭条款拥中约没定。二、驴工程挡款结跑算方踢面的屠法律栏风险塌及应妻对2.对于量发包疗方不耀及时养审核裤确认猫结算露报告室、不免及时翼支付拍工程扔款的匆处理明建议矩：严收格依堂照合炕同约忧定和织法律嫁规定絮处理侦，及毅时主小张权孔利。示范疏合同熔文本叫：14株.竣工挣结算14悬.1竣工在结算蚁申请除专筹用合飘同条填款另科有约搭定外央，竣额工结烘算申吧请单杠应包攀括以饱下内画容：（1）竣藏工结塔算合镇同价乡丰格；（2）发辫包人送已支隐付承抛包人鼠的款绿项；（3）应丧扣留礼的质东量保薄证金两；（4）发训包人顽应支汗付承誉包人辉的合齐同价壳款。二、号工程筒款结裕算方趣面的岭法律则风险粮及应乒对14迫.2竣工惧结算外审核（1）除供专用循合同残条款堡另有瞧约定析外，搜监理此人应欲在收柳到竣乡丰工结坑算申贵请单果后14天内龄完成沈核查样并报刺送发纵包人吧。发题包人懂应在右收到捕监理学人提末交的摘经审博核的通竣工汁结算罚申请梯单后14天内悉完成瓦审批坐，并监由监依理人午向承馅包人屈签发洽经发铲包人屡签认旨的竣伍工付把款证较书。跟监理草人或枯发包趟人对苹竣工险结算择申请召单有腊异议粘的，布有权茄要求泉承包称人进缠行修单正和幼提供削补充快资料岸，承息包人剩应提裳交修时正后校的竣尚工结付算申方请单翠。发包驾人在逢收到冻承包钩人提肥交竣疗工结览算申待请书翼后28天内副未完砌成审言批且哗未提携出异污议的强，视浓为发客包人末认可练承包截人提破交的宣竣工育结算广申请盘单，护并自厉发包愧人收飘到承淘包人蛋提交荣的竣秆工结槽算申蚀请单尽后第29天起济视为狐已签康发竣输工付好款证守书。二、拣工程简款结填算方禽面的赢法律弦风险暗及应王对14姑.2竣工炕结算码审核（2）除焦专用纸合同栽条款桨另有统约定甲外，奇发包高人应苗在签买发竣桂工付建款证惊书后屡的14天内兼，完掏成对志承包斜人的铅竣工项付款身。发角包人眉逾期摊支付保的，安按照蚁中国练人民航银行扮发布仅的同伶期同货类贷过款基成准利挎率支挠付违颤约金风；逾驼期支首付超判过56天的酱，按醒照中泛国人嚼民银街行发涌布的纵同期跟同类蔬贷款碧基准感利率悟的两吓倍支涉付违门约金弃。二、漫工程束款结制算方矿面的速法律央风险专及应血对14沟.2竣工酸结算虾审核（3）承益包人咱对发住包人巴签认张的竣棍工付睬款证虑书有驳异议玻的，横对于悔有异航议部较分应嫌在收错到发随包人储签认珠的竣住工付蜘款证枕书后7天内季提出纲异议盈，并反由合散同当闲事人寸按照拴专用毫合同致条款耕约定禁的方忘式和括程序食进行蚀复核这，或块按照招第20条〔宝争议君解决宫〕约爹定处暮理。勾对于湖无异柱议部债分，艺发包绩人应富签发誉临时尘竣工番付款著证书凑，并裹按本们款第汤（2）项拔完成意付款壁。承跨包人捏逾期据未提臭出异储议的伙，视喘为认叹可发逮包人装的审融批结拍果。二、隆工程袭款结排算方东面的嘉法律座风险剑及应炸对3.各种贸情形势下工薪程价托款确辣认的蛙规则（1）《库最高粘人民冠法院懒关于蝇审理篮建设威工程总施工男合同煌纠纷闸案件侦适用稠法律测问题勇的解惕释》庙（以抗下简子称建援筑工疑程司渠法解朱释）师第十乳六条崖一款箩“当筑事人改对建蒸设工袋程的稿计价忽标准使或者尖计价才方法阔有约贪定的寇，按健照约绸定结堡算工辰程价章款”让。二、祥工程搁款结走算方扣面的孙法律稼风险洞及应主对3.各种腰情形阁下工涨程价鹊款确物认的摄规则（2）第阻二十负二条劳“当县事人雄约定乖按照青固定亏价结托算工柿程价丧款，铲一方味当事忘人请篮求对药建设候工程滴造价妈进行煌鉴定型的，该不予借支持锯”依固态定价签格结风算，便如确懒实出舍现发驱包人英和承彼包人满之间钓利益跑重大冬失衡折的情深形，立一方擦当事薪人在径进场猎施工绿之日灿起一派年内责请求季人民葱法院取对相店关合弦同条番款以涌“显镇示公监平”抱为由酱变更霜的有殖可能偷获得凳支持绣。另因湖发包饿人原计因导顾致工兽程延爹期，览也是称承包扇方拒域绝按涨固定侵价格继结算密的理静由。二、轧工程嗓款结脆算方净面的膜法律毙风险似及应烘对3.各种葵情形手下工扮程价睡款确歇认的锹规则（3）工居程竣址工后村，双互方在牲工程匪结算拾书上峡签字圈、盖双章予辰以确申认的掏，以游结算离书上首双方溜确认膛的价理款作威为工禽程价臭款，多或承秘包人袄在工具程竣继工后枯提交胸决算幸报告堡，发壁包人晴对该缘瑞报告盟进行弓审核可，出妻具审术核意派见书勺后，针承包泡人对戏该审宜核意休见书籍予以盛认可惹的，偿视为票双方成就工歉程决勇算达找成一跌致意仁见，值可以钞作为夹承、催发包穗双方鼓结算肥工程里款的告依据沙。二、霸工程牲款结缝算方冈面的续法律肉风险鹿及应唯对3.各种状情形吉下工醉程价摔款确异认的剂规则（4）发扔包人舞逾期伟不答缴复承床包人亏的竣碧工结斯算文枯件，绩按竣沉工结狮算文面件确迷定工瞎程价混款。栏这是绍指当局事人傻在合佳同中序约定绩了发嫌包人励审核震竣工燥结算柏文件窄期限灵，如锤在该押期限谋没有钉答复副，则辉应视顽为认增可结刺算文田件，葵其前挤提是遮当事身人在兰合同剃中有辆约定挂。二、压工程茅款结存算方州面的彻法律赴风险袍及应挠对3.各种绪情形熊下工倾程价坐款确逆认的场规则（5）合同伞对工之程价软款没按有约损定或凝约定吸不明臣时的洽工程撑价款俘结算穷问题刚。此类博合同通如无再违反草法律柿、行旬政法荷规禁炊止性抛规定害情形腾的，佣仍应打确认标合同妥有效组。在拖此基尘础上坊，应隔依据似合同楼法第句六十秒一、绍六十瓣二条往之规霞定的哪精神哥，由辩双方录当事千人在校诉讼淡中协巨商补竟充工育程造学价及瞎决算叉的约巾定；粮协商饱不成渠又无寒法采鼠取其祥他结气算方否式结效算工其程款期时，净可依正当事谨人申获请委脊托工飞程造砌价审敞计部顾门对酷工程胶款的理数额盼予以钉鉴定虽。二、埋工程抚款结影算方柴面的叶法律葡风险怪及应桂对3.各种械情形哨下工顷程价黎款确扮认的念规则（6）施拾工合机同因略承包惨人资矿质而头无效而时工暑程价顽款的党确定兼问题胁。a.合同敏无效因但工养程竣卖工验污收合巷格的壶处理枝。《卧建设党工程勇司法头解释浅》第色二条洽的规术定：裳“建报设工售程施踢工合敬同无倚效，活但建窗设工佛程经镜竣工除验收泳合格奴，承异包人僻请求老按照藏合同边约定旁支付作工程丢价款叉的，中应予踏支持色”。二、眨工程漏款结脾算方允面的巾法律宜风险盯及应杰对3.各种插情形陷下工螺程价脂款确挤认的篇规则（6）施雹工合绢同因崭承包觉人资壳质而具无效跌时工裙程价娇款的贯确定铸问题号。b.合同弱无效藏且工蚁程经插验收虚不合粗格的染处理泡。《建设忧工程哑司法熊解释嫂》第才三条宿规定疗：“窄建设盗工程摄施工解合同距无效膀，且泽建设淹工程崭经竣愚工验葬收不狠合格返的，沿按照怀以下由情形塑分别鄙处理杠：修复聪后的颤建设柿工程嚷经竣贵工验老收合表格，吸发包耍人请搅求承馒包人仓承担户修复蛮费用块的，绸应予王支持群；修复个后的秆建设飞工程吃经竣谊工验任收不浑合格棋，承跳包人格请求晓支付恐工程馆价款怀的，铺不予戒支持峡”二、绳工程版款结户算方述面的柴法律佣风险疮及应畏对4.及时光主张扬建设菠工程舱施工静合同绝工程那价款遮优先叔受偿失权（1优）局渐规定蓄：不良得放路弃建色设工股程施秋工合颂同工棕程价音款优晨先受牵偿权榆，如半因业拨主方讯原因跑不得湿不放毒弃，何应约窜定提需供相许应的董担保外。（2悟）《征合同蛾法》弯第二条百八表十六摩条规弱定：婶发包坟人未我按照旺约定棍支付亿价款必的，睡承包发人可围以催叶告发券包人堵在合玻理期榆限内糖支付经价款提。发夫包人者逾期照不支疯付的挂，除刺按照袖建设昆工程堤的性裁质不仪宜折证价、陷拍卖肤的以够外，亚承包洗人可瓦以与弯发包贴人协械议将鸣该工左程折拴价，唱也可妹以申帮请人舍民法己院将扭该工蚀程依煤法拍号卖。待建设补工程料的价晶款就时该工棒程折誓价或控者拍组卖的步价款枝优先植受偿街。二、虽工程烈款结净算方名面的线法律容风险节及应弃对4.及时因主张滩建设伶工程惨施工头合同角工程寇价款症优先辽受偿缓权（2）最诉高人杆民法凝院《澡关于中建筑签工程睡价款蔑优先策受偿贩权问蚕题的察批复飞》a.第星一条.人民们法院孩在审逮理房搅地产凤纠纷附案件溉和办肯理执诞行案鞠件中己，应揉当依考照合意同法征第二染百八渠十六艳条的服规定郑，认板定建郊筑工膊程的启承包校人的遵优先冷权优托于抵济押权龄和其捞它债准权。b.误第三摆条：榜“建披筑工赵程价帖款包陕括承遣包人董为建星设工磁程应井当支稀付的蛋工作不人员昆报酬舅、材饲料款佛等实馒际支痒出的筋费用蛮，不唤包括差承包右人因院发包抛人违闪约所州造成间的损链失。”c.第四耕条：智“建灾设工垒程承姓包人涝行使勾优先葡权的廊期限蛙为六访个月窜，自邪建设障工程蛋竣工受之日养或者峡建设伤工程括合同圆约定链的竣滨工之跨日起慎计算纵。三、垂分包萌商管池理1.法律迟规定（1）《臣中华妈人民捆共和佛国建址筑法谊》第冷二十坛八条夹禁禽止承遍包单飘位将歼其承勒包的糕全部天建筑各工程惭转包鹊给他孔人，踪蝶禁止剂承包达单位神将其展承包续的全骄部建维筑工娱程肢游解以他后以西分包钱的名当义分危别转汗包给外他人惜。三、蜜分包雅商管灵理1.法律说规定（1）《希中华苍人民坦共和报国建干筑法干》第附二十抛九条慕建塔筑工让程总搅承包汇单位抽可以怠将承钞包工鉴程中石的部利分工嫁程发古包给江具有张相应衣资质蚀条件唤的分孕包单婚位；签但是涨，除畅总承服包合酸同中潮约定忘的分延包外螺，必欢须经貌建设灯单位嫌认可森。施心工总战承包组的，使建筑逃工程台主体李结构帮的施庆工必无须由鲁总承趁包单棕位自电行完锹成。建筑渡工程舟总承烧包单次位按特照总裁承包座合同港的约茄定对散建设手单位舱负责欲；分磁包单菠位按饺照分餐包合标同的锄约定肺对总掩承包吹单位尘负责树。总嗽承包更单位泥和分转包单盐位就习分包辨工程贺对建筒设单居位承吴担连谁带责沈任。禁止级总承址包单典位将戒工程俭分包丢给不浮具备旁相应冬资质布条件触的单倒位。慨禁止泄分包努单位度将其龄承包匠的工肝程再沉分包灵。三、属分包饰商管乔理1.法律监规定（3）《翅中华盟人民我共和拨国招旗标投孕标法欺》第孕四十狭八条寒中位标人吉应当李按照症合同扎约定饭履行遥义务锐，完乌成中皆标项期目。委中标厦人不呜得向正他人勇转让全中标垂项目塌，也馒不得互将中叔标项优目肢柔解后亿分别撑向他槐人转精让。中标即人按炎照合壶同约筑定或硬者经蒙招标墓人同娘意，鸭可以蕉将中郑标项插目的严部分嚼非主冒体、眉非关燃键性真工作英分包疲给他弊人完滩成。赏接受蜡分包魔的人流应当它具备此相应唱的资虽格条蹦件，草并不标得再音次分狱包。中标木人应抽当就老分包情项目蛇向招骄标人俱负责循，接快受分肿包的母人就源分包猛项目分承担啦连带柳责任羡。三、拆分包委商管打理1.法律址规定（2）《傅中华仰人民先共和课国合徒同法孟》第芒二百亡七十烤二条爸发蛙包人虏可以堡与总策承包姓人订融立建妄设工勒程合傍同，当也可滋以分闸别与饭勘察开人、拾设计米人、盗施工命人订便立勘黎察、贵设计牛、施狐工承柱包合府同。凑发包呀人不折得将执应当粪由一堪个承短包人找完成陪的建淘设工姨程肢咏解成筋若干罩部分伟发包闭给几跃个承塞包人药。总承庆包人辟或者轨勘察留、设厅计、榜施工赴承包登人经透发包餐人同毁意，谣可以昌将自廊己承案包的普部分良工作词交由禽第三阁人完责成。誓第三耕人就颂其完攻成的蒜工作枯成果梁与总垒承包每人或浪者勘巧察、迫设计欺、施纠工承倚包人狸向发肯包人盏承担史连带踢责任枪。承稀包人里不得钉将其右承包假的全钉部建顽设工查程转艳包给长第三辉人或围者将膊其承佛包的奋全部狮建设视工程兆肢解砌以后菊以分穷包的忠名义担分别舒转包临给第恭三人倒。禁止涌承包乖人将咐工程寄分包填给不厨具备芽相应嗓资质谷条件波的单碌位。情禁止决分包牺单位膨将其貌承包质的工习程再亭分包爱。建论设工痒程主仁体结萍构的缓施工斩必须顿由承忽包人苗自行锣完成慌。三、就分包歉商管涌理2.发包冬方指瓶定分哲包商袜的管松理（1）发愈包人茂需在掌指定然分包斧人时古，向并承包凯人出覆具书老面指乘定文埋件；（2）承从包人孔对指遥定分降包人桥一般略负有甜管理权义务屯，故顾承包五人应核及时律履行监管理伞义务蓝，并倒保留竞相关泉证据秤；（3）如怨分包锄商出肺现违捡约情抖形的廊，收洲集分轨包人资违约璃的证哭据及植及违冶约行蛙为所炼造成都的后谨果的巨证据迅，及膨时取村得相结关签曲证和袋确认内；三、领分包快商管秩理2.发包局方指要定分曾包商稠的管乐理（4）对建于指顾定分希包人贩的违影约行盯为，妥承包柏人没脱有过垒错的姐，承黎包人恋不承浓担责急任，甩由发蓬包人腐与指疾定分死包人协协商乐处理剃。指定幸分包击人违测约造买成承替包人事损失疫的，趁可视疮为发馒包人爷对承聪包人施违约伐，承诊包人缴有权假要求誉发包将人承奥担责好任。三、胸分包旦商管葡理3.分包棚商施离工资馆料管云理。分包失方施房诚工资朱料不别齐带偶来的黑隐患哗很大馋，一见定要堪防止营这种鼓情况著的出卖现。首先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