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文档简介

新版购房合同预售引言自2015年开始，我国房地产市场进入巨变期，政府大力调控了房地产市场，各种措施不断出台。在购房领域中，购房合同是一项重要的法律文件，直接关系到购房者的权益保障。在新版购房合同中，预售条款是其重要的组成部分。本文将从预售条款入手，着重分析新版购房合同预售方面的内容。预售条款定义预售条款是指合同的双方在售楼处之外的场所进行的交易，并规定了双方的权利义务关系。预售范围预售范围即售楼处之外的场所，如经纪机构、房产交易中心等。预售范围必须在规划许可证、建设工程规划许可证、土地使用权证书、房地产开发企业资质等法律规定的范围内。预售条件（1）已取得房屋预售许可证的房地产企业可以进行预售活动；（2）房屋预售许可证表明的各项内容必须与预售合同内容一致；（3）预售合同必须明示购房者在订立合同时支付的金额及约定的定金比例；（4）预售方必须按照订约双方的约定及时履行产权交付等相关约定。预售合同预售合同是购房者与房地产开发企业签订的买卖合同，约定了购买未经建设的商品房的价格、付款方式、房屋交付的时间等事项。在预售合同中，需要约定以下内容：（1）房屋交付时间：预售合同中必须明确房屋的交付时间，如果未能按时交付，购房者有权利要求解决或提出赔偿要求；（2）房屋面积及结构：预售合同中必须明确房屋的实际使用面积和结构，否则可能引起购房者的误解和不满；（3）物业服务标准：预售合同中必须明确物业服务方式、费用及标准等，以方便购房者对物业服务进行评估；（4）房屋价格：预售合同中必须明确房屋的价格及付款方式，防止因为收取未明标准的费用而引起的纠纷。预售合同补充协议预售合同补充协议是指双方在预售合同基础上，就某项约定内容另行协商、补充的协议。合同买卖一般是在平等条件下进行的，但在实际交易中，卖方通常已经制定了一套完整的合同文本，而买方因为不熟悉法律，难以制定一个完整的合同文本。因此，在预售合同基础上，合同双方常常需要补充协议，以便双方更全面地了解合同内容。结论预售条款是购房合同的重要组成部分，可以有效地保障购房者的权益。本文从预售条款入手，阐述了新版购房合同预售方面的内容，并

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