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文档简介

学区房租房合同概述学区房是指位于优质学区范围内的房屋，房屋所在学区的教育资源丰富，因此学区房的房价相对较高。许多父母愿意为了子女的教育投资，在学区房市场上租房或购房。本文主要介绍学区房租房合同的相关内容。合同基本信息学区房租房合同应当包括以下基本信息：出租方与承租方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等；房屋的基本信息，包括房屋地址、房屋面积、入住时间等；租赁期限，即租赁的起始日期和结束日期；租金及支付方式，即租金的金额、支付方式及支付时间；押金及退还方式，即押金的金额、退还方式及期限；费用承担方式，即水、电、燃气等费用的承担方式；其他约定事项，包括各方的权利和义务、续租条件、租赁期间的房屋维修和保养等内容。租金及支付方式学区房的租金相对较高，在签订租房合同时，需明确租金的金额及支付方式。常见的支付方式有按月支付、按季度支付、按半年支付、按年支付等。租金应当在规定的支付期限内支付，一般要求在每月的1日前支付。如果未能按时支付，承租方需要承担相应的滞纳金。押金及退还方式在签订学区房租房合同时，通常需要支付一定的押金。押金一般是一至两个月的租金金额，用于保证承租方在租赁期间内履行合同义务。承租方应当在租赁期满时将房屋交还给出租方，并保证房屋的完好无损。如果房屋在租赁期间内损坏或丢失，出租方可依据合同约定将押金用于赔偿。租赁期满后，若房屋无损坏或丢失情况，则押金应当在退房时返还给承租方。退还方式一般有现金、转账等方式。其他约定事项在签订学区房租房合同时，还需明确各方的权利和义务，以及其他约定事项。例如，租赁期间是否可进行装修、是否可以养宠物、是否可以将房间转租等。还应当约定房屋维修和保养的责任归属。此外，还需注意租房合同是否规定了续租条件。一般情况下，如果承租方需要继续租赁房屋，需在租赁期满前提出申请，并明确续租租金和期限等细节问题。签订合同的注意事项在签订学区房租房合同时，应当注意以下事项：仔细阅读合同内容，确保合同内容完整、合法、合理；对合同内容不明确的问题应当进行咨询和解释；各方均需签字确认合同内容无误；双方应当保留合同的正本和副本，以备以后需要。总结在租赁学区房时，签订租房合同是非常必要的。租房合同是租客和房东之间的法律约束，能有效规范

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