全国装配式c结构住宅施工技术的应用二

装配式（pc结构）住宅施工技术的应用工程采购部胡标一、住宅产业化的概念和意义二、建筑工业化的背景及意义三、建筑工业化的核心和技术四、常见质量问题及控制五、目前发展瓶颈及成本分析六、推广住宅建筑工业化生产方式的意义目录part1住宅产业化的概念n装配式住宅及住宅产业化的概念

装配式住宅是指由预制的混凝土结构、钢结构、木结构等基本结构构件，还有外墙板、内墙板、室内厨卫整体设施等非受力构件及建筑部品等在工厂生产加工，现场组装成的住宅，装配式住宅是住宅建筑工业化的最终产品。装配整体式混凝土结构技术是装配式住宅技术的一种，简称PC结构。n向制造业学习－像造汽车那样造房子住宅产业化主要体现在五个方面：住宅设计标准化：产业化的前提；住宅部品部（构）件生产工厂化：工业化的基础；住宅生产工业化：产业化的核心，包含构配件和部品生产加工工程化、现场施工装配化、机械化、组织管理科学化等；住宅生产经营一体化：产业化集成的体现；住宅协作服务社会化：各因素组合的结果。工业化最能体现大规模生产的优势；在住宅生产和施工的全过程，用制造业的质量管理体系来进行质量控制，最能保证产品质量的稳定和恒定；工业化是住宅产业化的核心；住宅主体不进行工业化，主体的精度达不到工业化装修部品的要求，精装修就不会形成大规模的产业化part2建筑工业化的背景及意义建筑业目前的现状

1、以现场建造为主，问题：现场建造效率低下资源浪费、能耗大建筑品质难以保证粉尘、泥浆、噪音、建筑垃圾对环境的污染较大2、劳动力成本快速增长的挑战

劳动力人口老龄化人口红利

消失建筑业、制造业等

传统劳动密集型 产业面临挑战产业升级

装配式工业化建造劳动力短缺、招工难劳动力成本不断攀升如何应对？同期开工的两栋楼，结构相同、面积相近，左面采用传统建筑方式施工刚刚接近封顶，右边采用装配式建造方式施工已交工可以入住。装配式建筑工地整洁，外立面无脚手架及防护网，建筑垃圾大幅度减少。工业化建造方式与传统方式对比技术体系工业化技术体系传统建筑体系品质高一般工业化方式的材质与PC结构在防水、防火、隔音、抗渗、抗震、防裂方面能做到更好，确保产品出厂品质传统方式对工艺质量的管控较难，工人素质不一，手工作业品质监控难度高，容易出现渗水、开裂、空鼓等质量通病。工期快中等大部分构件部品在工厂流水线完成，不受天气影响。施工进度5天一层，水电安装与主体装修同步，进度大大提前。整体交付时间一般比传统快30%-50%。较成熟的施工队可以达到一次结构工程5天一层，但还需要砌砖、抹灰等二次结构。成本先高后低中等标准产品，统一设计，统一采购，大于10万平方米的建筑体量后，价格基本与传统方式持平。规划设计反复、材料选型采购不一；项目成本测算差距大，目标成本难以准确制定；施工过程设计变化多，签证过多，过程成本控制难度大。节能环保优差工地干净整洁，节水80%，节能70%，节时70%，节材20%，节地20%。安全事故基本无。浪费资源，材料耗费量大，扬尘起灰，建筑垃圾多，噪音大、污水多、安全事故多发。工业化建造方式与传统方式对比各省吨市的灵建筑诱产业均化政梁策20狼11年，间沈阳立市舱创建要国家璃现代奋建筑真产业资化示历范城坟市在三碌环范傻围内窝以及画沈阳辅经济虽技术碧开发贯区、存浑南费新城踏、沈雄抚新漏城等国有条脸件的磁区域尸，建祝筑面潜积在5万平律方米哄以上卧的新绕开发脱房地现产项逮目，单体族工程环采用条装配闭式建圈筑技坑术建克设的泼装配愧率必锐须达吴到20坚%以上。利卧用公俘积金滩贷款模买房没，如选敞购的灾是装物配式巷建筑臣，首贤付仅毙需20库%；购错买全拐装修极商品桨住宅便，公曲积金辞贷款失首付食比例捐为30便%。全市桂的保烫障性踩安居奖工程像、公轻共建井筑等活符合扇装配形式建曾筑技禾术应部用条值件的蚕项目扁，在祖立项雪和招干投标香方案沾审批念时，递明确智采用匆装配琴式建日筑技赔术建战设。新开振发房筝地产嫌项目脖，都凭将采涨用全劈燕装修蓬方式歪建设妻。今亏年，蜂全市映商品忽住宅施全装源修的鹿比例举将达畅到30摸%，全茂年完凭成全涌装修秩商品兆住宅10购00万平雪方米冲。采用惧全装雕修的相商品垂住宅露开发骂项目着优先趣参与抓各类指工程所建筑握领域邻的评逢选、站评优栏以及山申报屿国家叨绿色泽建筑紧等。20长13年上源海发司布“之关于权本市完进一放步推酱进装萌配式织建筑辰发展伙的若每干意写见”鼓励饰采用像装配卫整体陵式混界凝土茄结构午体系段，其生住宅溉单体承和公段共建沸筑单醉体的淡预制渡装配图率(墙体恶、梁父柱、渣楼板废、楼蓄梯、跟阳台涂等住内宅结芳构中拒预制慢构件鬼所占早的比授重)应不悔低于30％，20婚16年起旅不低搁于40％，挥建筑肉外墙升宜采境用预休制夹矿芯保伍温墙榜体。各区誓（县是）政茶府应腿落实析建筑渡面积壮的装怖配式虎住宅玩，20虏14年应蜜不少畅于25避%，20育15年应休不少疮于50榨%，20猾16年外发环以返内民奋用建皂筑原位则上净全部语采用猎。政府宪和国念有企英业投疲资的项城目应这采用收装配敏式建枯筑。5万m2以上镜保障踏房、10万m2以上嫌商品偿房、3万m2以上竭商办哄项目狼等应衣采用抽装配腔式建殖筑技到术。预制涛夹芯笑保温因外墙脂的预窝制夹月心保竹温墙洪体面半积可基不计向入容碗积率临，但祸不超察过总咱建筑访面积前的3％。妖符合妹条件寨的住鲜宅项督目可旺申请辉节能果专项屈资金衰补贴熄。浙江企省的郊相关己政策到20沈15年，酸全省PC建筑告开工俩面积粥达到10亡00万平旷方米阻。保叠障房PC率达第到30％。政府益投资峡项目行必须蓬确保呆一定单面积锅比例嚼采用某产业铸化方袖式建念造。采用傅节能毛专项逢资金求支持育产业爱化示渣范项详目。特对于星产业田化方逢式建磁造的阀商品健房项南目给崇予面窃积奖看励。北京蔑：自有口土地百建设询保障杀房和持投资绝中心静建设晚的保狡障房袄必须腥采用填预制建装配骆式建迁筑。恰对于遭产业墙化方乒式建纲造的仍商品宣房项核目给穷予面盼积奖财励。济南朴：工程衫招投数标时山，有沃装配卖式建饮筑施姿工经栗验的购投标巷单位谷同等再条件谱下优油先中挤标。慌优先训返还锤或免虎收墙也改基赤金及继散装唯水泥法基金歉。河北踏、安勺徽、抄山东上、江扁苏、灯深圳售、合滚肥等带省市灿均已咏出台屡扶持垄政策以北煌京为忽中心怕的京香津冀葛和以蹈上海掌、江勇苏为截中心毕的长案三角辉地区赚，已绢成为汗我国滩建筑怒产业艳现代判化的江两大份引擎捆，由引于具邀备良筋好产橡业基骡础、荣技术醒研发辟及人阿才集揉聚优垒势、源以及歪较成栋熟的馒市场慢分工棍协作就，未倦来将夫成为雪我国河建筑距产业软化发有展的重点储核心边区。以深劣圳、兄广州药为中掉心的杀珠江违三角万洲和掘以沈体阳、况大连奥、长服春为踩中心乳的东轮北工由业基钳地是胃我国非建筑储产业冤现代沙化的第二良梯队，产采业基床础好晕、市第场需摸求大牢，未蛇来发程展潜袖力很断大。合肥舰、济瞒南、接青岛怕、成饰都、拍武汉动等部御分中填心城拒市将炊成为愤我国秤建筑约产业请现代周化的第三育梯队，初霸步具若备建染筑产丘业现观代化并发展忆的基分础条爷件。part3建筑工业化的核心和技术1、新来型建砖筑工腰业化洋的特恒征新型兆建筑弊工业绑化的负主要捆特征设是生产慎方式门的工辜业化，主现要体察现在:

建筑势设计溉标准多化——以标现准单畅元为岩基础

部品壁生产从工厂筋化——以工夕厂制泳作为贝条件

现场图施工绿装配筑化——以建窝造工付法为衬核心

结构袭装修教一体震化——以建逃筑设曲计为绘前提

建造逗过程供信息锄化——以信络息技划术为蛇手段2、新型抄建筑仗工业孟化的宣核心凝和技徒术

核心挨：工悠业化怜生产靠方式通过名技术万创新恐，建品立一基整套寺成熟寨适用吉的技舒术体奏系通过贝企业蛮现代牛化管舅理，储完善乌产业肾链、限整合防优化轿资源工业化生产方式建立技术体系完善产业链

结构下类型念：装配迹式PC士F或剪虏力墙娱结构——住宅幻玉建筑装配框式框弃架、辈框剪械结构——公共乎建筑

关键提技术店：

构件作拆分津设计构件灾连接膜技术节点忧构造笨处理2.衡1、装配拳式PC建筑牺的技滤术关斑键“外身挂内形浇”PC敲F剪力猜墙体医系双面沟叠合树板式闻剪力炼墙体飘系全装熊配整蛾体式公剪力您墙体王系装配尿式框打架-现浇澡剪力附墙体待系全装废配整扒体式竖框架半体系2.踩2、目前介常见牌的装纠配式第建筑歉体系2.剩2.瓦1、“外挂岗内浇样”PC匀F剪力宿墙体胸系“内牲浇外彼挂”，又谦称“一揭模三刑板”，内讲墙用大模勾板以兄混凝荷土浇展筑，墙剑体内环配钢丢筋网后架；遵外墙挂预牵制混斯凝土恶复合绳墙板悬，配臣以构镇造柱样和圈联梁、叠浓合板投式剪荐力墙份体系叠合汗板式爪混凝甜土剪部力墙结构越是以预制邮构件题（叠备合式制墙板优、叠卷合式判楼板绸、叠口合式流阳台拾、叠刚合梁扯、预建制楼脂梯、店预制发空调司板）为主控要构居件，在琴现场含经装配灵、连换接、孟部分旬现浇链而成闪的混者凝土暂剪力向墙结嫌构，是帮装配沃整体说式混乱凝土偿剪力霸墙结哨构的许一种赔形式兴。与传激统全现浇裁混凝津土结垫构相比梳，具率有节约竞资源剃、工粗期短辆、节景约劳柳动力轿、保艇证工叨程质惑量、扁使用万性能围好、鼻对周醒边环裹境影认响小等优事点、全装补配整方体式矛剪力馒墙体球系全装版配整组体式六剪力较墙结茅构在国筝际上没称为NP忆C体系，它助的电梯博井、煮剪力王墙等裤一系碧列竖丹向结经构都采敢用预制的形隆式，宁而水平枪构件扫（梁坡、板黑）则利踏用叠合形式承。竖寻向构绑件的姨连接恢点采盆用浆锚进行吃连接谱，水拍平构症件和朵竖向供构件杜的连挺接点虹间使病用预留写钢筋律叠合涌现浇的形束式连滤接。、装锣配式拼框架-现浇勤剪力巧墙体懂系装配楚式框乳架-现浇维剪力狂墙体讯系--旺--框架子部分采用预制读梁柱并通过红现浇版砼梁垃柱节抱点的题连接健形式具有帆可靠刻传力妹机制芒，剪力考墙部盆分为么现浇续剪力除墙的砼候框架坝剪力扫墙结亩构、全龙装配设整体通式框聚架体孩系夹芯保温剪力墙内部剪力墙整体预制厨卫间框架梁柱及外挂墙板预制梯板预制诊阳台、常建见的赏拆分蒸预制抱构件part4常见的质量问题1、帆构件群可在继工厂个内进痒行产业谎化生秤产，施吵工现场敌可直服接安答装，方撕便又迫快捷吵，可爹缩短病施工叮工期陈。2、辽构件郑在工使厂采著用机博械化庙生产跟，产品拆质量更易妙得到酷有效普控制鞠。3、翁周转蜡料具立投入览量减饰少，岁料具慌租赁酿费用鞋降低兵。4、究减少殿施工辞现场昌湿作伙业量研，有撑利于莫环保。5、桂因施饺工现翠场作的业量疲减少乡丰，可坡在一肥定程巴度上降低加材料循浪费。6、遗构件挖机械樱化成纳度高宰，可嗽较大叙减少道现场品施工人员挡配备。1、挡因目休前国地内相揭关设失计、验收钢规范等过庙于滞徒后施工贞技术的发某展，寻装配燃式建秋筑在沉建筑循物总桐高度为及层坊高上戏均有都较大裹的限海制。2、仆建筑控物内预埋腔件、螺晨栓等敏使用漠量有恭较大碎增加质。3、角构件阳工厂么化生抓产因犹模具错限制寺及运必输（际水平虽垂直葵）限碌制，眼构件请尺寸流不能源过大允。4、探对现词场垂球直运网输机属械要宗求较剂高，洋需使腊用较洲大型决的吊乞装机厨械。5、情构件载采用么工厂股预制评，预捏制厂童距离醋施工缠现场骄不能组过远向。优势摩性局限绣性预制寻混凝教土装配态式建画筑的民特点谱（优越倘性及局限蒜性）1、常饰见施扒工质叫量问联题--涛-运输荐吊装肠中保哪护不拆力2、常见扣施工虚质量洪问题--爽-后浇评段预资留钢仪筋碰州撞3、常见拥施工困质量絮问题--台-现浇涉段胀佣模或督偏差拔过大4、常见奔施工听质量圈问题--陵-构件漂吊运磨作业乐、粗霉糙面疏做法填不符火合规根范5、常喘见施宴工质魔量问辨题--扰-临时胡支撑渠、构呜件就套位设劣置问盏题6、常见演施工肢质量忙问题--艰-门窗晕洞口谈边蒸户养裂诞缝7、常见轮施工网质量从问题--怪-构件凤安装变精度精问题part5目前发展瓶颈及成本分析1、目婶前国朋内的扭发展错瓶颈如用际装配暑式施仁工，蓬对整笋个建鸭筑市场是个颠覆势！先期成本提高的瓶颈初期建造成本提高，根本原因是企业还没有完全掌握技术，没有专业队伍和熟练工人，没有建立现代化企业管理模式，企业做好了这些准备，成本自然会降下来。行业管理体制的瓶颈工业化生产方式与现行的管理体制机制不相适应是发展的现实，设计、生产、施工、监理等环节都发生移位，主体责任范围都将发生变化。建筑企业管理运行机制的瓶颈传统的企业运行管理模式根深蒂固，各自为战、以包代管、层层分包的管理模式严重束缚了产业化的发展，必须要打破。生产活动过程中利益链的瓶颈传统的生产方式早已形成了固有的利益链，要在工程总承包（EPC）管理模式下，形成新的利益分配机制。2、装配言式PC建筑盐主要羞的制博约因刘素上下波游供卫应商提资源处不足稍，未月形成皇市场闲化竞膨争预制米构件刘及部晚品的废生产编商太击少，胀生产关能力榴也还误不够总承巩包企察业往抽往不宴同时驱具备貌生产蕉和装妈配的屈能力有成脾熟经塑验和缸技术烦能力娱的施矩工单棒位寥够寥无巩几有PC建筑开全过芒程（陆含深遮化）歉设计吨经验透的设碗计单磁位很册少配套裹连接完件、须临时踢支撑谦、钢陕筋套资筒及押灌浆现料等桌供应蹈商不额足运输材设备猛、吊雕装设共备等跳专用万配套暴设施出的生墙产商北不多具备惹质量陕检测法和产症品检烟验能杂力的菌机构撞还没模有在兄全国酬建立设计莫标准陡化程显度不住高，誉未体辨现出竭规模蔑化效毯应设计滚单位愈大多氧不熟恐悉模且数化冷、标溉准化悉、工毙业化雪的设扣计方颈法设计屠尚不趴适应越主体趋结构朽、装赶修和使设备识管线炕的装蒜配化脊集成融技术设计盖模数布化、昨标准泻化与险建筑慌立面芽多样尚化和覆美观冷要求毁往往济是冲弦突的主体疗设计恒单位尚对PC的制防作、裁运输缠、安齐装等登产业远链了葛解程乌度低PC方案夜策划疗及构省件深辉化未知前置熔，导光致后饥期构湿件拆沸分及心节点档设计晶困难建设决方习墙惯了凝传统税设计皇管理晋流程颂，“份边决司策、梁边设炸计、薪边修狸改”英，使得PC深化赚和制唉作工墙作难汉以展匙开设计张后期踢变更吊在模过数化矿、标六准化缴、一灯体化削的设你计中标未严邀格控习制3、装配肃式PC建筑烟的成记本增雪加因亮素钢筋眨及混阁凝土俱用量消增加脚：构件秘拆分肾后拼匙接部背位连每接钢棍筋和份加强找钢筋音增加夹芯颗保温府外页宫墙增遭加了敲钢筋禾及混番凝土基用量叠合团板、丝式叠合净墙、扯预制征梁、当预制华柱等嫁尺寸激大于樱现浇叠合纽奉楼板场、叠亩合剪娱力墙辱的桁乓架筋碎增加哄用钢岔量钢筋粱连接肾及夹太芯墙兄板的忙内、券外页出墙之柱间的管连接花件费谈用较正高临时鹿支撑科、运添输、蚕吊装藏、就侦位等势增加耕了施龙工安描装费右用定型葱钢模感板以泼及各千种预图埋件僻、吊掉环等讽增加馆了制稳作成俗本预制秃构件目或部勤品作将为建监筑产骗品，皂需要穿交纳梯增值窄税

PCF及墙板连接件灌浆套筒连接叠合剪板或楼板

定型钢台模

临时可调斜撑及支架

构件运输及吊装4、装克配式PC建筑存的成双本分基析随着样产业棚化住吩宅量卷逐年虑提高定，其霉建安绍成本酸将逐晌年下痛降。预计脸未来2～3年可汁实现烘与传器统住梳宅建小造成免本持寸平。数据不来源布：第型四届鲜中国垂预制责混凝金土技足术论筛坛part6推广住宅建筑工业化生产方式的意义推广槽住宅杏建筑吴工业匙化生创产方便式的后意义传统迫的现粒浇现诊砌的尼建造则方式鲜需要母大量参的模之板、损脚手仅架，乓现场功湿作镜业，彼木材兆、钢肚材、尤水泥剃、水势消耗求量巨陪大且外浪费陶严重披，能奔源消呢耗量增大。成工业插化住要宅的味构件挥在工凡厂集厦中生朋产，播生产贺用水蚕和模桑板可余以做收到循夕环利秘用，予能大裙量减使少施务工现雾场的兼湿作农业，宿降低傍资源闹和能财源消虚耗。住宅喉工业案化生沿产是丢住宅窄生产即方式兰的变吼革，痰可实慢现住常宅建淘设的墨高效而率、韵高品澡质、时低资轮源消涨耗和虎低环欢境影幻玉响，半具有学显著栽的经晨济效客益和氏社会莫效益拢，是哄当前颗住宅喇建设久的发兰展趋它势。丛当前抗，世哑界大也约50疫%的住浆宅开将发在住中国祸，我暴国在瞒住宅世建造锈和使角用过经程中凤消耗贤的能究源占淘社会旦总能恨耗的30棕%，相沸关建院材的记生产喝能耗赴占16授.7赚%。推呼动住袋宅建价筑工脏业化菜生产疼，可俘有效肉地降份低资惭源、锯能源毙消耗自，实严现节脉能减曾排，培是发已展低阀碳经袭济的摊必然赢要求哈。1.是发燥展低执碳经塞济的困必然临要求工业兆化的住负宅建斤造方稼式能布提供骨高质社量、卖高品帜质、疫高耐锻久、暗节能燥品质悦合格的住紧宅，解改决长科期住险宅存活在的重各种领各样观的建续筑质械量问冬题。附由于荐部件长产品凳大多乓是在工烫厂生产宅制造拉，可辨以按痰照一亏定的注作业挺流程醉和质椒量控具制标筒准控羽制产何品质救量，候使之达屋到国家册标准异，现蜜场吊企装和察少量鲁节点手连接洋施工兼作业杰大大睛