室内精装修管理方案

精装修管理1、精装修前期工作2、施工过程质量控制3、成品保护4、分户验收5、交楼前期工作一、建立工程管理架构工作依据：《建筑装饰装修工程施工验收规范》；岗位职责：主管岗位工程总监：督促检查装修工程的进展，协调相关问题。主办岗位工程部经理：组织、安排精装修施工，检查进展情况。协办岗位

装修工程师和水电工程师：现场管理精装修的质量、进度、安全等。前期工作二、装修思路验收前砖砌栏板，地面铺贴地板砖。验收后装窗。修补窗台石材。整个工程是先装修后验收。由于规划验收的原因，入户花园及户内阳台在竣工验收后再封窗及修补窗台石。验收前后如下图所示：前期工作三、装修方案及交楼标准的确定1、现已确定六栋四层为交楼标准；（交楼标准）样板房确定后，整个工程的装修风格、用料基本确定，在进行大面积装修施工前需要根据各工程的具体户型、功能及样板房即定的风格、材料来确定装修方案。前期工作四、装修与土建的交接1、装修在土建完成毛坯后另行发包的，应在土建完成、自检合格且经监理检查确认完成后进行交接，土建应完成的工程范围及程度由施工合同约定，我司总包合同有详细规定。2、交接由工程部主持，预先通知土建、装修施工单位、监理到场，届时现场检查、移交（控制线等）、对水、电线路进行试压、测试，对存在的问题进行记录，限土建队规定时间内整改，整改完成后签署移交记录。3、装修与土建工程交接中，各分部分项工程均必须按国家有关质量检验标准进行认真的检查和交接，凡在双方交接后施工中出现的工程质量问题均由装修施工单位承担责任。4、现场移交后，现场的管理责任归由装修单位。5、该部分工作装修单位可以提前介入，给总包有充裕的整改时间。部分装修材料（水泥、砂石）可以利用施工电梯运输，减少对住宅电梯的损耗。前期工作四、总包施工单位移交场地时界面1、给排水管：卫生间给水只预留到卫生间门口，进卫生间约20ＣＭ左右，用堵头封堵好(即支管不做），其余厨房和阳台按图施工到位。生活阳台热水器冷热水管用软管连通，在洗衣机给水点安装1个水龙头作试水。卫生间排水只预留出立管约50ＣＭ左右，污、废水管用堵头封堵好，侧排装好地漏，不要求施工到位。2、强电及弱电：

套内配电箱、弱电箱等安装就位，暗埋的线管敷设完成。逐条管道检查是否畅通，回路是否正确。预留线管没穿线。3、顶棚：用水泥腻子刮平，不用抹灰。4、墙面：完成抹灰，底盒未预埋。门洞找方。不应有裂缝。5、地面：结构混凝土面。6、防水：卫生间、厨房、阳台由防水专业分包完成防水施工，需做试水。7、外窗：施工完毕。建议做水密性试验。外窗的成品保护。1内装修基层(墙面、地面、天棚)质量。2外门窗(含分户门)质量。3已完阳台栏杆的质量。4平屋面、防水地面蓄水试验。5室内空间尺寸测量及建筑1m线的移交。6排水管道通水、灌水试验和已完成部分的给水管道强度、严密性试验。7建筑电气与智能化工程已完成部分的质量。8烟道设施及附件质量。与总包方交接验收的内容施工帐过程仁质量阻控制一、岸事前捐控制1、装妄修施余工必宰须实卖行样至板制千度，甜即任炼何分病项、侨材料按均选寺做样御板、隶定样抓板，岂按样益板的披标准杨施工搞。2、图叠纸会欢审。3、确腾定施萌工组赖织计体划（仓施工峡组织术设计亿报审终）。4、详串细材甘料计拨划报勒甲方防（包浙括甲乔供材晃料及伴自购章材料其）。5、橱既柜、赠木门离专业个开始撇进场浓量尺贤寸。7、总包包方础所提友供的颜工作铺面交甲接验填收，婚对发率现的桐问题冲进行拍整改否。施工密过程血质量仁控制二、签事中艳控制1、材爬料、扛设备写进场发的质中量控督制原材感料、轮成品渗、半尚成品边原则氧上均林应具易备材哪料合疫格证幼和试填验证援明；洪试验搭必须殊到工针地所引在的窜区、侄市建仿筑工咏程质酿检站戒试验花室和承工程蛙部指幅定有喊资质牺的试饱验室顶，其尘他试际验室合的试差验报尘告无图效。工程砍部负图责对既单位涉工程宴主要匆原材晓料、还成品逐、半桶成品篇进场刚的质乒量进鞠行核良查（是织否与向样板焦相符辆）；对猾试验丙的结丸果进口行核谣查。放对于顷第一驳批进渐场材游料，栋还需钟设计趴部参庄加检单验签肢证。2、工炮程部辜建立慨工地忠质量鬼大检德查制义度。其目座的是宅检查炮质量竹保证壮体系腔的各毅项工壮作、猫各个快环节层的运升作情凳况以忧及重色点工茫程、义关键火项目站的具诊体实留施情惨况，溉以实们现工强程项狱目高米速度卫、高弊质量弟、高跑工效象、低警成本处的目秤标。铅主要干检查爱内容扇如下活：漏：脚窗边何漏水给、卫者生间土、厨腹房、框入户浑花园游等漏荷水、躬管道火漏水擦、屋遍面漏监水；裂：抓墙面充开裂驱（包逢括墙守体不饭同材梯料交营接处街、水秀电管情线预积埋处会等）吃、门覆洞边开岔裂、蓄地面宏、墙优面开遍裂；空鼓沾：地箩面、膛墙面敬饰面水砖空线鼓、途木地院板起针翘空总鼓。3、过辞程中杜发现跪问题圣及时穿整改唉，确摘保分催户验剂收一奶次通贤过。施工械过程焦质量幼控制三、睡施工悉流程1、泥水夫工作究业、洗水电狗预埋偷调整施工材过程盘质量潜控制三、烟施工底流程2、天花号吊顶施工禾过程彩质量贵控制三、立施工杆流程、地砖晶、墙域砖、杜门槛尘石、旬窗台嗽石铺冰贴施工限过程朽质量度控制三、巴施工浆流程4、乳胶舞漆刮巨腻子铃及乳限胶漆牛施工张（先突施工构底漆淡，等丝式开关渠、插咱座安舟装完猾成后若进行袍最后下一道翅面漆机）施工及过程追质量班控制三、货施工怖流程5、墙砖丈完成办后的坑橱柜闷安装唐开始施工字过程困质量姑控制三、酱施工盖流程6、木门大单位贱开始恋施工梨，门俊框安输装施工恋过程送质量亦控制三、栏施工叙流程7、木地括板安装施工穿过程坚质量慕控制三、挣施工才流程8、入户骗门安踪蝶装上集锁（可上述窃工作残完成耽后入租户门些上锁钟关门黎，钥若匙由船专人户管理拍。）施工顿过程至质量锡控制三、姻施工高流程9、洁具吓、镜戒柜及搅淋浴暮隔断家安装施工兄过程锹质量营控制三、园施工突流程10、开关妥、插写座及菜灯具赔安装施工均过程横质量很控制三、敞施工夏流程11、拓荒页保洁一、世精装微修成炼品保据护原糖则：1.精装升修成路品或川半成圆品保废护的恼措施脖包括殃：铺狂、包勿、贴浸、盖个、垫适、警呈示、佛隔离垂、封罪闭钢、夹顽板、父原包医装保测留，泰禁止边通行脱和触傍摸、教架桥娃等。2.在施省工前炒提出射保护启要求域，包蛙括受浴保护听的产墙品、跑部位抱，所司采用翻的保歉护措括施、胳方法阶、工宝具、详材料膏等，鸡所要拦达到挡的环召境标涨准。3.在施监工中育检查棵保护橡措施撤的执天行情手况，补保护债了没战有，阴保护匠得是胳否得状当，携保护途是否天达到顾了要膜求。4.保护殊效果卸检查扬与验垂收。莫有必米要和工有条杯件时序，要扁做好劈燕保护妥的样远板工怪程，蛇以确赴定保胡护的饮方法啄、措鹿施、猫保护刘所用猪的材剥料，梢达到提的保汽护效间果等5.成品芒或半贼成品肤保护租的维鱼护，铸一是疑保留耍保护裤物件疤直至董规定爬的节牢点时末间或答工程测阶段肤，二巴是在否施工研过程才中减枕少对托保护秧品的画损坏党。6.保护寺也应恳作为虚一个运施工固环节添或者勇分项战工程血来进务行，珠因此蛮要制资定成苗品保往护施任工方默案。墨事先玻计划秆要保浓护的辩内容愤、保咱护的磨时间网、保第护的袋措施禁、所监使用亡的保虚护用获品（隶如保院护膜忧、木作夹板参、铁无皮等该）。勾在施逆工前观要进辰行保插护交绵底，克保护俘交底泥一是招要在最各项青施工昆交底咸的内禁容中毕要有港成品护保护杆的内形容，太二是慌要有圆一些蚕专项生保护楚方案吵的施坑工方葬案的代交底源。保诱护方熄案要女经相担关负勺责人葛审批蚊。保患护也赤要进颗行隐孝蔽验纳收、浓中间喂环节戚验收斩和竣托工验绑收。成品术保护7.保护竟有临窄时保陶护和笑永久浊保护缩慧之分仙，临尾时保与护只黑是针争对施里工过泻程中怠可能瓣造成技的损远害进女行防星护，箭永久奖性的良保护驶是施趋工完闲成后枕仍要乘保留蹦下去阀的保本护，多其是他产品井（工拖程）暮的组沿成部射分之幸一。8.成品疮保护堂措施钱不仅盼包括庆一些符硬性鞭的措走施，勇还包伶括一兽些软膀性的斜措施弓：如娱成品净保护砌教育圣与培仙训、则成品斑保护糟奖罚唯、成符品保刃护警传示标豆识等增。9.成品互保护腹还包草括在传施工摘过程启中减匙少施投工错伯误，秆包括篇打乱购工序砍、施施工措帽施不耻当等坚。10惧.成品妹保护疑不仅均要针慎对成喘品，糕还要撒针对舒施工高工具飞与作甩业人宝员，颂如施者工时壶要戴责手套羡、穿波鞋套窗、给袜工具是器具开装套引和穿态绳、例凳梯掏杆包肯脚缠瓦头。11摘.成品丢保护辉包括当：防顷撞、购防擦译、防表污、郑防尘抄、防缺刺、磨防砸荷、防隆踩踏厌、防勤火、士防晒膊、防负冷、纷防高振温、兽防泡骑、防缝腐蚀即、防横挤、鼻防压摔、防型盗、油防故锋意破集坏等浅。12思.成品赶保护旅涉及炉施工蠢前、起施工学过程斧中、淹施工粗完成罗后。窑施工削前包扯括材娘料、顺构件杂的保膝护与宗机具早的保晚护与维护套逼。施畏工过者程中投包括遇作业珍人员壶、其桑他项促目作灰业人酬员，饱即交露叉作惩业的旱保护赴。施底工完赖成后潜要即修时包吹、裹请、套艰、封奥、盖佛、围到等，鱼并即燃时作筛好警唉示和殿标识站，提况防误声用误棋撞等爷。成品常保护成品氏保护二、红施工邻操作木门标准辟做法摔：门扇切安装旺过程狼中应站避免尾损伤神保护称膜，辈确保英保护巧膜完董整、薪无裸映露。修门扇掘安装孟完成剥并验隆收合毫格后隆，及准时用吗成品费瓦楞真纸板卡满贴岩在进纲户门苗表面判，用陈胶带孕固定蔑，确找保整乓体平疫整，厅无破拉损、准翘角笼现象狱。锁、衰猫眼块和防饭盗链术在入惹伙前饭才安皮装，老防止磨防盗怖链碰絮伤木底门。木门酒门套码的阳挠角用猾木工艘板用返胶粘播贴做呜好护筹角保仿护，揉高无度1m。保洁恶要求慨：严禁防使用饥油漆续稀释竖剂、草脱漆焰松香馅水、窃二甲促苯等乡丰溶液喜擦拭寸油漆哑表面长。不屋得用峰金属非工具国铲擦斗门扇条表面效，防撒止表也面产育生划格痕，纹用干越布擦精拭灰灵尘即赶可。成品庆保护二、买施工熟操作铝合胜金标准丙做法重：门窗鸦框用戒专用钢保护越胶纸晕（采晚用不走污染简铝型流材的吨自粘羽胶带翁纸见昂下图愤）满锅贴，庭注意蚊框边享应留稼出10吩mm不封嫁贴以鬼利于器密封经胶密载封或随水泥辩砂浆奥的嵌错固。玻璃膨粘贴毛塑料鄙薄膜迫保护奋（主视要是设内、依外墙甜，防顿止喷屿漆污叛染）姨。铝合植金门乞底框亮用细车木工疏板做铜成“U”型槽嫁保护劲。保洁顿要求校：对门直窗进牲行清翁洁，邮保护冻胶纸铺要妥疗善剥立离，胖注意抓不得助划伤淹、刮包花铝技门窗帆表面凤，不耕得使泽用对眯铝型蹈材、钱玻璃织、配键件有帅腐蚀脂性的酿清洁崖剂。成品彩保护二、抢施工宝操作客厅主、卫采生间卡、厨椅卫、借阳台沃地砖标准隆做法今：地砖牵铺贴纳完成故后及假时清振除地盟砖表份面泥嘴浆及余垃圾侨，待岂表面字干爽根后用客专用络填缝迁剂将边拼缝荒填满汗、擦阵顺。膀清洁筑完毕铜，用友适宜购尺寸枣的干杰净彩锈条布宇满铺览在地歇砖表开面上樱，必羞须确泪保完绵全覆沫盖。捞在彩江条布贩交接凝处及别转角期处，苗需用肢胶带记固定旨。然侵后在眼彩条挡布上内满铺墨成品淡纸板统，纸订板拼浙缝处致用胶孤带纸固粘贴芦。保洁翅要求赤：在清计洁瓷凳砖类扭产品斩时禁斤用有抓颜色劣的清震洁剂阴、易记退色慈的干扬净棉征布（孤回丝债）等员擦拭卷表面艺。应嗓用干懒净不况退色酿的抹竹布或肺毛巾鲜擦拭敢干净件即可娇，不容得用府铲刀第、钢执丝球材等工忆具在鞠瓷砖话表面岩铲擦胞，一铸般以夺擦拭旱灰尘难为主都。成品涉保护二、光施工环操作窗台贝石标准抓做法逝：验收抽合格贡后，惭仔细壤清理堡大理双石表续面、家拼缝鹿及拼葡角部胁位的刘垃圾荣杂物舍，之喝后用磁干净馋棉布雪清除续表面展灰尘六。清宋洁完拾毕，阅用适润宜尺兰寸的坝成品揉瓦楞差纸板迎折成L型，踢覆盖弱在大范理石求窗台蒙表面非，覆却盖时养必须购确保兽大理枕石完乡丰全被钥包覆宁。在马纸板臣交接衫处及沿转角句处，从需用风胶带蒜固定等。保洁包要求鹊：在人单造石仁产品在清洁妄时禁站用有型腐蚀须性的底清洁右剂、孩易退呈色的喝干净丝式棉布攻（回饭丝）塌等擦拦拭表活面。应用厌干净燃不退旅色的沫抹布桶或毛铲巾擦吩拭干歪净即站可，洋不得劫用铲出刀、叙钢丝锁球等疗工具铲在表绒面铲锻擦，裁一般裂以擦巴拭灰搏尘为亦主。。成品名保护二、松施工垦操作住户剖电箱摩、开壶关插南座标准骨做法腊：装修盐总包扯在刮归腻子挪前，飘用塑硬料纸佩或薄模膜用何胶带虑粘贴抽牢固决，防骡止污遭染。成品毅保护二、循施工跪操作橱柜标准语做法：橱阴柜安摔装完售成、功将台浮面污程染清栋除后纲及时遇用防火潮膜脉满铺乡丰保护堤，周亏边用击美纹售纸和稿墙面坝瓷砖笛与橱象柜粘殖贴牢臂固。保洁春要求搏：不得盈使用枕腐蚀悦质溶满液，解用干疫净不洗褪色银的抹异布或掩毛巾唐擦拭惑干净晃即可摆。成品告保护二、塑施工岁操作马桶标准谷做法：注呈意保够留原阳包装康物，枣安装招完成截后用捞原包帝装直裤接包慌裹马秧桶，艇不得裁在保旨护纸绪壳上来面堆帝放材埋料，凶或把菜保护现纸壳竞移作娱他用米。保洁椒要求：不逢得用学铲刀荐、钢善丝球殃等铲往擦马肺桶。菜不得值使用辜腐蚀饭性清怀洁剂仗，用患清水煎湿润轻的干厨净棉咸布轻脚擦即嫂可。成品凤保护二、雷施工消操作木地点板标准勒做法：将县地板渐表面罪打扫薪干净束、先思满铺偶地板假防潮箭保护嘉膜，亮然后玻用塑舟料薄妙膜或丝式瓦楞齿纸板晃做进匪一步尺保护巧，周任边和警衔接付部位讲用胶锄带纸洪封闭祸。保洁烧要求：地像板表穴面保枪洁时吹不宜胸用湿倚拖把宣，禁贝止使奇用铲闭刀、损美工杠刀等你铲刮舞；应断先用乞地板蝴专用然拖把补把灰秀尘清户除，博然后直用湿首布擦叫除即既可。忌用鹿稀释蹲剂、豆松香熄水、盗二甲须苯、甩酒精趋、脱饭漆剂荡等液肥体接杠触地价板，误防止绍产生刷化学软反应废，损原伤油蜡漆表劈燕面。成品盒保护二、驳施工阿操作洁具卖五金免件等标准拌做法斗：安装执完成泳、验潮收合琴格后歉，用换用原咽包装僻物包愈裹保爬护。保洁渗要求洞：禁用庭钢丝柔球、宇毛刷呀等接慎触五牢金件阀表面遣，不精得使混用酸冒、碱身性及私有腐诞蚀性壁的清餐洁剂沉，用秩干净卡棉布车湿润拿后轻轰擦即制可。精装俊修住核宅的木分户凝验收一、烦分户馅验收铁前的插资料提准备1装修紫设计李图纸类、图傅纸会把审及晃设计哗变更牢等文流件。2装修伐原材馒料及膨住宅浑部品鸟的质植量证劫明文尽件及芽相关券复检震报告法、使脚用说稠明、深保修承诺资等。3装修粗工序放的隐杯蔽工警程验判收记百录。4检验达批、瘦分项嫩、分食部（扫子分县部）颠工程怨的质拨量验盟收记牺录。5分户界验收辛的相喝关文胀件及驳表格前。6室内白环境闯检测扫等功熄能性观检测库报告看。7其他哗需提忘供的形资料唱。分户公验收缩慧宜包体含墙驶面工屑程、宪天棚夜工程吐、楼选地面雁工程谁、门维窗工娃程、洲细部仗工程句、栏往杆、轮防水饺工程挣、给晴排水龄工程疤、电纺气照者明工爆程、会采暖喝工程容、智刷能化治工程惜等内改容，钻并按贯分户松验收撤记录冷表的蜡要求穴进行崖验收党，并贷做好裁相应央记录饶。《精装跳修住火房装夺修工减程分膝户验幕收记见录》应作膊为《住宅串质量摊保证引书》的附悉件一吉并交擦给业日主。二、浩分户缘瑞验收俯的主即要工储作内毒容精装毫修住兵宅的计分户岔验收三、谨分户堆验收絮前的烘顺序1、闭岸水试悄验：敬提前略一天杆闭水淘，24小时疗检查惜是否毁漏水武。2、打兴压试挖验：锯需要1.特5小时性打压库试验拥。3、地宪面部白分：伪所有半地面将的项捆目包袄括地铜砖、毯给排愤水、节防水藏存水海、地息漏等先。4、墙壮面部还分：屑从入捷户门掩左边尊开始辫沿顺这时针填方向故对所耳有墙栽面上遣的项倦目进鼓行检逐查验率收，盲并用谎贴纸炎或者佳粉笔掘标注俭在发塔现的买问题羡点位悬置。5、详利细记谦录：厕对发逗现的裹问题脂点用擦专用问收楼华记录残表对上每个叔项目朋进行批详细闹记录匆，验窑收的烛相关困方签和字确旋认，嗓以便狂后期欧整改恳检查称及原亏始资尽料存蜓档。6、常倚用的银验房告方法刮：观感榆法：凳看、栋摸、仍敲、铲照；量测胃法：咱靠、惩吊、恐量、姨套；试运慎行法锋：存僚水试往验、宗冲水颤试验俊、水万表空攻转试吊验；仪器泡检测道法：乞闭水耍试验吧、插课座