工程造价基础知识精讲课件第章六

造价员工程造价基础知识精讲班主讲老师：张立宁第六章决策和设计阶段工程造价的确定与控制大纲要求：（一）了解决策和设计阶段影响工程造价的主要因素；（二）了解可行性研究报告主要内容和作用；（三）了解方案比选、优化设计、限额设计的基本方法。（四）掌握投资估算的编制方法；（五）掌握设计概算的编制方法；（六）掌握施工图预算的编制方法；第六章决策和设计阶段工程造价的确定与控制一、决策和设计阶段工程造价确定与控制的意义1．提高资金利用效率和投资控制效率2.

使工程造价确定与控制工作更主动3.

便于技术与经济相结合4.在决策和设计阶段控制工程造价效果最显著（决定性的）第一节决策和设计阶段工程造价确定与控制概述二、决策和设计阶段影响工程造价的主要因素（一）决策阶段影响工程造价的主要因素（6项）1．项目建设规模（1）市场因素（首要因素）（2）技术因素（规模效益赖以生存的基础）（3）环境因素（约束性）关系到项目成败，决定项目投资水平的最主要因素。第一节决策和设计阶段工程造价确定与控制概述2．项目建设地区及建设地点（1）建设地区的选择决定着工程项目的命运，影响着工程造价的高低、工期的长短、质量的好坏，及建成后的运营状况。（2）建设地点的选择是一项极为复杂的技术经济综合性很强的系统工程，涉及诸多制约因素，直接影响项目建设投资。第一节决策和设计阶段工程造价确定与控制概述3．技术方案指产品生产所采用的工艺流程和生产方法。技术方案直接影响着项目的工程造价。4．设备方案设备的选择与技术密切相关，二者必须匹配。没有先进的技术，再好的设备也没用；没有先进的设备，技术的先进性则无法体现。第一节决策和设计阶段工程造价确定与控制概述5．工颂程方稠案应在丧满足备使用镰功能何、确俘保质营量的葬前提马下，悬力求耀降低虑造价伪、节亡约资凡金。6．环弊境保傻护措昼施力求饺环境吩保护寇治理浑方案惧技术照可行总和经侍济合掀理。第一即节厦决策升和设傍计阶托段工纯程造弱价确庭定与坐控制忍概述（二啦）设密计阶旱段影魔响工航程造苏价的框主要拳因素1．工堤业项蓄目总平眼面设颂计；筐工艺慢设计埋；建新筑设忆计。2．民宝用项奋目住宅晃小区估规划与；住毁宅建怜筑设箭计。第一薄节众决策细和设贱计阶能段工常程造喷价确柄定与盘控制斧概述典型料题目科：决策商阶段作影响曾工程锈造价具的主号要因吼素包半括（烟）。A牧.项目狼建设旱规模B眯.技术朝方案C杨.设备递方案D均.外部葬协作浪条件E片.环境搜保护扰措施答案役：AB届CE第一严节葬决策否和设吉计阶匪段工烫程造选价确汇定与监控制衔概述三、的建设亡项目位可行莲性研菊究与砖工程洒造价塞确定团与控太制（一俗）可肃行性胆研究蜡的概扔念就是候通过沿对项骆目从蔽市场境、技榴术、始财务五、经窃济及估社会殖环境驻影响屑进行民预测企，从粉而提贼出该垂项目损是否搁值得队投资太和如厅何进祖行建斥设的四分析狂评价院意见址。第一仇节驳决策惰和设跃计阶闪段工援程造盏价确夺定与蒸控制勤概述（二肢）可娱行性唇研究概报告器的主封要内墨容依据《投资使项目贵可行灯性研般究指影南》的规笨定，娃可行初性研视究报销告一浩般包迁括如鼻下20项基闷本内绝容：（1）项派目兴酸建的步理由卸与目坏标（2）市走场分很析与股预测包括汤：市敲场调宰查；前市场蝴供求性预测丈；市对场价驾格、放竞争饺力、瞒竞争灰策略亭分析娃；市春场风控险分票析、腔市场管调查产与预吨测方食法等千。（3）资驼源条辨件评陡价第一欧节称决策纠和设艘计阶捎段工降程造践价确顿定与挽控制柏概述（4）建鞭设规恋模与肤产品蹄方案包括炊：项呆目建逆设规离模方比案选掠择；滴产品讲方案商；节铁能方饼案、扔节水饮方案甘；安亿全、愿文明番措施拔方案脉；环臂境保重护方转案分但析等批。（5）厂搬址选纠择（6）技基术方撑案（7）原捞材料学燃料促供应（8）总漠图运舟输与兆公用掉辅助秧工程第一德节例决策长和设布计阶屿段工庄程造份价确债定与聪控制击概述（9）环盆境影荣响评液价（10）劳从动安尼全卫编生与障消防（11）组闸织机薄构与牢人力佩资源慢配置主要敢是项罩目组铺织机悬构设个计；固项目并组织始定员吓分析摘；人暂员培罗训方贷案等相。（12）项碌目实淡施进宣度（13）建伞设投集资估锄算包括贡建安毛工程狮费、正设备狸及工完器具欢购置讯费、销工程鸭建设抱其他下费用餐、不屯可预齐见费曲的等昏费用剩估算哪。第一佩节标决策毒和设乐计阶四段工然程造款价确另定与兆控制景概述（14）融碧资方睛案分踏析分析榜确认屈项目易的融逃资主蠢体、侦资金典来源运的渠暖道和执方式幻玉，优丽化融饮资方红案。（15）财炊务分搂析内部返收益灯率（FI梁RR）、腹财务岗净现柴值（FN命PV）、秆投资和回收遗期、缸投资火收益满率等财指标筒，评捏价项不目投苦资盈津利能汉力、拿偿债柱能力杯，判勾断项压目的熊财务梅可行馒性。第一住节年决策旺和设河计阶锈段工桥程造装价确页定与万控制馋概述（16）国伞民经戏济分龟析评价猎项目茂投资慎的经仓济效维率和采对社名会福话利所骂作出突的贡的献。（17）社棋会评雁价包括拉正面尚影响破和负首面影煮响；栽互适酿性分轻析（免考察挪项目答与当诞地社浆会环雄境的编相互鹅适应故关系锹）；境社会机风险恨分析拘。（18）不稻确定斗性及猾风险疯分析不确健定性穷分析包括贴盈亏刘平衡课分析蛙、敏尖感性译分析召和临站界值孩分析怀。（19）研包究结航论与乖建议（20）附聚件第一越节裹决策给和设尸计阶索段工卖程造兔价确穗定与分控制骨概述（三龄）可金行性仁研究治报告走的作元用1丢.作为庭投资共主体妻投资膛决策棍的依辆据2腿.作为栋向当非地政策府或绸城市铃规划危部门荷申请饮建设比执照责的依那据3辱.作为抖环保臂部门庙审查锤项目游对环沙境影结响的搁依据4接.作为极编制腥设计滔任务兵书的稠依据5吼.作为亩安排则项目计划姑和实卷施方萌案的依践据6伸.作为柿筹集宇资金闯和向痒银行溉申请晓贷款滋的依槽据第一雄节该决策当和设凑计阶录段工搁程造民价确价定与具控制物概述7松.是编械制科坟研试逢验计非划和黎新技很术、培新设萝备需娃用计咽划以换及大庄型专线用设应备生戴产预攻安排自的依浇据8摄.作为广从国悉外引进调技术昏、设吐备以及恢与国临外厂恼商谈址判签兴约的腹依据9耕.与项低目协晃作单绳位签优订经妄济合肯同的爱依据10挨.作为态项目再后评丙价的静依据脑。第一困节奶决策馒和设撕计阶该段工恨程造总价确志定与汗控制铁概述（四魔）可仰行性歼研究域报告威对工执程造武价确怖定与米控制涝的影供响1雾.项目讽可行为性研甚究报盖告结铺论的洗正确轮性是膨工程蛇造价蔬合理轿性的贯前提2家.项目滑可行弹性研津究报钞告的元内容湖是决慕定工增程造社价的拣基础3洽.工程桑造价奸高低陪、投纹资多寇少也明影响形可行拖性研唱究结意论4鼻.可行旧性研弟究的肢深度龄影响唐投资元估算踏的精采确度冰，也择影响很工程沫造价献的控器制效抛果第一享节截决策猴和设野计阶信段工眨程造恋价确煤定与流控制患概述典型事题目坦：可行避性研妖究报掀告的诱作用冈体现左在（哲）单。A规.作为卫投资防主体傅投资阻决策雷的依烤据B器.作为绣筹集地资金驴和向驼银行里申请发贷款妨的依丢据C捉.向当效地政获府或姓城市漫规划盛部门酱申请馆建设委执照麻的依湾据D近.作为纪编制忙施工莫工艺半方案悔的依桐据E蜡.作为禾项目短后评廊价的损依据答案迎：AB戏CE第一线节魄决策伪和设边计阶部段工致程造洁价确影定与僚控制锹概述典型积题目灾：可行及性研伏究报宫告对溪工程悬造价旷确定株与控到制的啄影响俯不包概括（想）。A符.可行确性研免究报陶告结肃论的短正确敏性是举工程汁造价毁合理垦性的拌前提B疏.是控乏制施悟工图欺设计洒和施滩工图饱预算厘的依旷据C庸.项目伤可行背性研疲究报碰告的称内容甲是决躲定工子程造栏价的孩基础D擦.可行浊性研敲究的殃深度脑影响礼投资粥估算初的精平确度声，也增影响路工程杀造价提的控浆制效驶果答案饺：B第一马节震决策垫和设裁计阶肢段工敏程造街价确额定与邀控制映概述一、买投资墙估算负的概拜念与卸作用（一励）投胆资估松算的捷概念投资乞估算就是季在项揪目决未策过订程中掀，依埋据现喜有的住资料拾和特裳定的堆方法来，对感建设苏项目投资盈数额进行乖的估距计。第二稀节活投资谁估算里的编淋制与虑审查（二秀）投助资估盐算的康作用（1）项蛾目建尸议书尼阶段盐的投白资估握算是项美目主浸管部移门审萝批项蹲目的劫依据血之一泛，并对际项目虑的规驻划、答规模漠起参耻考作倚用；（2）项泳目可扭行性以研究判阶段暗的投印资估益算是祝投资牵决策押的重母要依傲据，是确丢定项君目投踏资水锡平的难依据笔；（3）方遍案选广择的残重要驴依据开；件（4）项飘目投泊资估祝算是隶项目寺资金樱筹措锯及制失定建殃设贷歇款计舰划的套依据趟，建西设单腐位可胞根据凳批准奏的项滔目投魔资估犬算额仪，进勤行资陶金筹梨措和界向银崖行申异请贷皆款；第二幸节左投资照估算剪的编垄制与店审查（5）项嫩目投足资估达算是们核算刃建设惑项目固定倒资产休投资野需要肚额和编庄制固脆定资等产投网资计默划的吉重要勺依据薄；（6）项销目投狂资估淡算对浴工程周设计娃概算铃起控之制作治用。罢可行瞧性研建究报同告被岭批准娇之后挽，其钢投资耐估算扩额作次为设火计任垫务书块中下铃达的乞投资衫限额怒，即葱作为研建设拌项目毕投资醒的最禾高限草额，一般妻不得潮随意谱突破屑。（7）合攻理准蒙确的旱投资伟估算窃是真展正意比义的寒“工者程全横面造著价管剩理”丘，实忙现工奶程造染价事掏前管悦理、梢主动脾控制芳的前济提条毕件。第二理节假投资恢估算梯的编膜制与辫审查典型孔题目活：项目钥可行耀性研王究阶访段的珠投资亩估算掏，是宏（肃）馅的重无要依展据。A．主欣管部湾门审般批项泊目建傻议书B.施工惰企业葡进行少成本箭核算C．项外目投蒜资决直策D．编叼制设池计概塔算答案色：C第二塑节伪投资往估算时的编墙制与他审查典型荒题目悼：作为钳设计烦任务宇书下好达的族投资杜限额好是（条）插。A．投胃资估岸算B．设录计概汽算C．工陕程费察用估圣算D．工乏程费疑用概添算答案昂：A第二赵节桶投资现估算缝的编秋制与如审查二、争投资店估算里的内模容和壤依据（一脉）编席制内怎容包括妥建设阿投资石、建蹦设期修利息山、固行定资走产投芹资方咱向调摊节税肉和流独动资顷金估躬算。第二年节奇投资屈估算彻的编冈制与国审查投资翁估算颜基本搂步骤没：（1）分腾别估偿算各单项烦工程所需胳的建留安工沾程费朱、设唇备及怨工器矛具购似置费（2）估林算工语程建塘设其族他费金和基啊本预欣备费（3）估略算价昨差预辉备费（4）估稳算建萄设期夸利息（5）估讽算流酬动资补金（6）汇富总出约总投违资第二瓣节掘投资危估算阳的编摘制与席审查（二伪）编袖制依欢据（1）国四家、围行业博和地碰方政狼府的贤有关慨规定堂及其净发布曾的指数烟、参滥数等；（2）工皂程勘吵察与旺设计砍文件厉，图烧示计澡量或茶有关拐专业鲁提供色的主要落工程劈燕量和倡主要轮设备翠清单；（3）行羽业部骂门、聋项目虾所在杜地工劣程造大价管塘理机眯构或般行业苍协会咳等编受制的投资荣估算标指标川、概左算指级标（户定额闹）、味工程鹅建设架其他灾费用笔定额饺（规辅定）适、综瓶合单塔价、体价格袖指数犯和有臂关造业价文得件等；第二公节诉投资仆估算造的编考制与煮审查（4）类配似工沿程的各种腊技术竞经济刊指标询、参露数及其尤他技灭术经躁济资核料；（5）工限程所约在地黄的同撑期的描工、餐料、鄙机市场妇价格，建岭筑、洋工艺厉及设龟备的醉市场野价格恐和有拼关费已用等驾。第二许节择投资摇估算绸的编占制与乘审查三、关投资墙估算朵的编县制方槽法（一社）项眨目建标议书裳阶段件的投社资估草算1．生客产能哗力指唱数法又称模指数如估算奥法，龄它是匙根据僵已建傅成的教类似君项目生产也能力疲和投采资额来粗流略估捧算拟蹲建项闲目投校资额锯的方欲法。第二帽节李投资拥估算量的编恰制与但审查主要妹应用满于设计川深度损不足隐，拟孤建建许设项丹目与佛已建丘类似宇建设恒项目硬的规灶模不怖同，报设计罗定型叮并系兵列化超，行间业内音相关决指数美和系坡数等沟资料暴完备往的情林况。其计税算公笛式为碍：第二贩节既投资宽估算介的编皆制与漂审查式中宋：C2——拟建寨项目更投资催额；C1——已建哄类似宵项目满的投估资额贺；Q1——已建纹类似旧项目惊的生傲产能便力；Q2——拟建臂项目纠的生佩产能蒜力；f—华—不同哗时期搬、不效同地茂点的勉定额阁、单降价、烫费用张变更始等的舟综合救调整究系数茅。x—犹—生产药能力侍指数弯。正常正情况懂下，0≤暴x≤馒1。不同旧生产匆率水学平的扁国家语和不授同性绞质的肚项目慈中，生产笋能力蔑指数x的取躺值是亲不相故同的蚕。比接如化冈工项赔目美马国取x=颂0.宿6，英爹国取x=储0.碧66，日悟本取x=肆0.虽7。第二船节种投资爽估算谅的编羽制与膨审查若已难建类城似项归目的生产泰规模与拟哨建项泳目生产寇规模相差姜不大恰，Q2与Q1的比察值在0.茶5-幕2之间筹，则幼指数x的取并值近打似为1。若已丘建类名似项绳目的体生产污规模屯与拟挺建项圈目生赔产规间模相样差不线大于50倍，且拟欣建项而目生多产规配模的售扩大弓仅靠趣增大岸设备隙规模欣来达立到时，则x的取仓值约吧在之巷间；若是栏靠增扑加相躲同规悠格设疤备的袄数量谷达到因时，x的取杂值约是在之疗间。生产毛能力卡指数屠法其慕误差染可以制控制刊在正屠负20衔%以内字，这西种估俊价方急法不馆需要村详细摔的工搅程设怜计资架料，添只知霉道工悄艺流宪程及辜规模蠢就可肃以了南，在总新承包黎工程旱报价共时，袖承包脆商大冈都采寨用这涉种方第法估援价。第二贼节喘投资洞估算皱的编夺制与吓审查典型桂题目倡：下列双关于旋投资盟估算仁生产合能力也指数项法的艺表述嘱中，哭正确戴的是牛（始）右。A．一亭般情杠况下盈，生彻产能伟力指垦数的不取值艘范围0-鞭1.尊5之问B．当摊拟建赖项目堂生产漫规模谷扩大伸主要欢依赖罢靠增燥加相括同规位格设姜备的放数量严时，璃生产敏能力雕指数奏取值间在0.蓄8-兰0.柳9之间C．若逮已建刷类似壁项目软的生尼产规蒜模与承拟建健项目鞋生产浩规模番相差扩不大骨，Q1与Q2的比姨值在0.图5-骆1之间D．生砌产能封力指霸数法见的估馆算精择度一想般可打达到±1均0％以困内答案沿：B第二吨节节投资赤估算基的编滋制与刺审查2．系民数估谈算法是以拟抵建项娘目的裙主体邮工程姓费或悬主要答工艺检设备慈费为票基数装，以撑其他伏辅助织或配帜套工构程费杜占主荒体工周程费往的百分永比为射系数爸，估赢算项歌目总游投资答的方只法。第二堵节垂投资扶估算扇的编讲制与拍审查其计事算公设式如堵下：式中:留C壁—拟建圾建设哥项目出的投誉资额慌；E—拟建岩建设然项目史主体收工程窃费或碍主要疾工艺杯设备唉费；—已建粮成类狐似建暑设项动目的遮各辅助渔或配套套工撒程费招占主赶体工窗程费叛或主斤要工循艺设伯备费沸的比质重；—由于醒建设勤时间养、地渣点而琴产生悟的定完额水捏平、未建安桶材料这价格扁、费膝用变费更和示调整省等综歇合调雀整系搬数；I—拟建禽建设岛项目嘴各项虚其他紧建设亭费用斯；第二状节棵投资镇估算矮的编弟制与界审查该方炕法简冤单易榜行，唱但精樱度较戏低。冠一般险应用匀于设计僻深度供不足版，拟拦建建锈设项押目与号已建衫类似限建设演项目冷的主鄙体工矛程费仍或主色要工茎艺设冻备费追投资画比重作大，剃行业扬内相淘关指邪数等列基础恩资料帮完备赔的情齿况。3．比狐例估它算法根据虎统计菊资料围，先全求出纱已有睬同类毅建设最项目胖主要健生产沾工艺联设备姑投资扛占整渡个建毯设项样目投豆资的协比例跨，然炉后再父估算貌出拟歇建项伐目的到主要近设备熟投资蜘，即蹄可按巩比例油求出崭拟建辰项目密的建监设投蹄资。其表鱼达式北为：第二叮节巩投资臭估算奔的编夺制与晶审查式中倘：I—拟建杜建设视项目比的投亩资额字；K—主要刮生产辨工艺恢设备下投资便占整泥个建约设项租目投识资的化比例白；n—主要子生产赔工艺夫设备湖种类剃数；—第i种生糕产工楼艺设姿备的饥数量—第i种生驱产工趟艺设邀备的帝购置垦费；一般近应用笛于设计掀深度巾不足丧，拟患建建峡设项辫目与贵已建苦类似刘建设向项目党的主绘要生镜产工榨艺设殃备费脂占投舅资比市重大炎，行宪业内驴相关加指数却等基朗础资巧料完能备的咸情况忍。第二芬节建投资半估算侄的编诞制与犬审查4．混僚合法对一限个拟幼建项暖目采竞用生籍产能培力指范数法评与比摘例估造算法凑或系暮数估肃算法碎与比闹例估府算法你混合燃进行翁估算垫其相棒关投闸资额舌的方鸟法。第二欺节家投资饺估算朋的编牛制与负审查5．指往标估梳算法是把填建设讽项目雄以单缝项工奴程或斑单位沉工程饰，划糟分为历建筑奶工程年、安剥装工烘程、培设备残购置暖等，腾根据门各种巾具体嗓的投晴资估危算指绕标，唱进行婚各单录位工刷程或引单项傻工程从投资阵的估论算，寻在此溜基础帆上，距汇总镰成各浸个单庸项工乎程的琴投资胁和拟调建建寻设项降目的屑投资回估算阁。前4种方快法适门用于生产掏性建设摔项目钓的投厦资估狮算。苍指标扒估算魂法多论适用造于非生无产性项目期的投印资估例算。第二标节涂投资羞估算崭的编物制与丧审查典型退题目焦：以拟饰建项重目的伞主体俩工程男费或巩主要巷工艺家设备愤费为铜基数镇，以烧其他音辅助到或配旧套工励程费为占主傻体工尊程费承的百劫分比柄为系攻数，懂估算秆项目福总投温资的菠方法萌叫（耽）络。A．类妄似项第目对师比法B．系毛数估己算法C．生厘产能嗽力指精数法D．比太例估炎算法答案何：B第二紫节辆投资辱估算许的编按制与惊审查典型感题目形：下列芽属于个项目吵建议亲书阶临段编汽制投殊资估射算的乌方法盆是（喘）。A．比声例估注算法B．系喇数估冻算法C．生蔑产能掀力指昌数法D．概框算指蓄标法E．概眯算定责额法答案抽：AB路C第二鸟节孤投资艳估算乱的编虽制与浮审查（二提）可妥行性制研究重阶段贸的投赵资估搬算可行骄性研辨究阶竿段建虫设项亿目投劣资估究算原彼则上江应采鸭用指秀标估苦算法伍。1．建纵筑工恼程费烂用估锹算指为建否造永屋久性宰建筑表物和燥构筑锅物所变需要邮的费鞋用。永久鼠性建匀筑物忌一般辨采用伴单位循建筑川工程公投资很估算孔法、恶单位菌实物驰工程鸣量投难资估雁算法矮、概重算指跌标投锤资估暖算法慈等进洞行估爹算。第二娱节栏投资腊估算梅的编踢制与丈审查（1）单梨位建将筑工乔程投焦资估浆算法以单喇位建凉筑工交程量你投资浮乘以归建筑饭工程沾总量刻。该伞方法旗可进往一步分为拘单位功能价格沈法、想单位面积价格孝法和丹单位容积价格村法。1）单窃位功乌能价狠格法=每功侵能单枯位的按成本心价格辫估算艳值×项目否中单瘦位的禽数量例如柄：新兰建一族医院卡的成仪本被育细分游为其兽所提灶供的块病床质数量洋，该自医院嘴项目喊的投日资额诞就可毯以用捆每张抛床的贸单价极乘以瓜所有茂病床黄的数典量。第二彼节市投资盟估算组的编临制与瘦审查2）单猫位面中积估韵算法=每单盖位面六积价援格估浇算值×项目匀的建转造面畅积3）单绑位容肾积估踢算法在一犁些项共目中业，楼私层高祖度是剑影响房诚成本摸的重曲要因号素。补例如秩仓库浓、工臭业窑停炉等嘱。=每单泽位容猴积价忙格估生算值×项目渔的容鉴积第二碑节柜投资廊估算碰的编惊制与甲审查（2）单泽位实郑物工液程量探投资鱼估算统法=单位探实物授工程被量的共投资×实物耗工程狸总量例如送土石葛方工戏程按歇每立甜方米勉投资骡，路些面铺忆设工喇程按垒每平幼米投找资，征乘以凤实物雾工程学总量前计算乌其建照筑工爽程费悟。（3）概伴算指莫标投场资估福算法对于赶没有吵上述槐估算旁指标伯且建终筑工狂程费星占总呈投资房诚比例糊较大爪的项享目，羞可采逃用概鬼算指低标法吵。第二道节茎投资扁估算尿的编放制与薯审查典型踪蝶题目菊：建筑酒工程扛费用惭估算泳一般辉采用哑（六）以进行挎估算糖。A．单塘位实棕物工可程量织投资芽估算辩法B．工港料单牙价估裁算法C．单饱位建毕筑工敏程投播资估忽算法D．概康算指葡标投曾资估共算法E便.预算刷定额斯估算亿法答案购：AC挡D第二集节雀投资看估算乖的编鲜制与统审查典型两题目懂：在单当位建蚂筑工朝程投挖资估尝算法灰中，济以每躁功能锅单位草的成卖本价水格估奏算值凑乘以蹄项目站中单践位的偿数量华估算穷建筑狠工程豆费的睡方法随叫（材）株。A．单牙位功殊能价迁格法B．单猫位面悄积估隙算法C．单售位容绵积估臂算法D．概勿算指震标估奴算法答案毅：A第二晒节提投资改估算垮的编塔制与涝审查2．导设备童及工料器具朝购置厨费估趁算是根刷据项锐目主芳要设挡备表勉及价支格、掌费用截资料拘编制博，工贸器具揉购置烘费一般会按设爽备费稍的一煮定比井例计详取。对于局价值挪高的朴设备算应按权单台振（套厘）估貌算购贼置费妻，价业值较游小的掀设备枣可按瓦类估约算，国内贤设备笔和进蚊口设着备应骆分别床估算斤。设备威购置悄费=设备显原价+设备艘运杂否费第二禁节斜投资闻估算传的编架制与吓审查3．安视装工释程费漂估算通常肿按行弦业或匹专门盈机构偿发布坏的安装莫工程性定额领、取赠费标拐准和干指标傲估算辨投资稻。具体盖可按宴安装站费率炸、每敬吨设抗备安饶装费骄或单精位安萍装实覆物工虑程量抖的费凶用估周算。安装颈工程某费=设备冬原价×安装低费率=设备饲吨位×每吨中安装业费=安装浊工程袋实物婚量×安装师费用盖指标第二域节鸦投资愤估算朽的编单制与涂审查4．工栽程建惰设其洞他费柔用估激算应集谈合拟送建项接目的策具体爆情况稍，有径合同瞧或协隔议明丙确的架费用懒按合码同或提协议简列入叹，无舅合同圈或协留议明喘确的镜费用黄，根桃据国唤家和稿各行街业部好门、刘工程决所在茄地地显方政冰府的炮有关鬼工程据建设糟其他锡费用木定额浓和计淘算办恩法估枝算。第二帖节匠投资卷估算逆的编厌制与拒审查5．基对本预施备费归估算一般名是以建姐设项屈目的必工程煮费用键和工妈程建延设其漆他费赤用之狠和为惧基础倾，乘册以基孝本预辱备费零率计凤算。即基本株预备浪费=（工仇程费匪用+工程贞建设碌其他粮费用象）×基本摇预备坝费率工程抚费用疤主要冠包括铅建安育工程鞋费和井设备刚工器五具购击置费跌。费迈率应资根据墙设计承阶段输、设惹计深退度、贡估算紧中所星用各蚂项估历算指宋标与肌设计诱内容夏的贴东近度青、项榨目所钳属行驰业主悦管部体门具漆体规桶定确两定。第二知节宏投资胆估算受的编卸制与读审查6．价递差预央备费透估算一般施根据浴国家清规定限的投袍资综置合价困格指裳数，汗按估筛算年霞份价赶格水搂平的事投资忆额为匙基数糊，采拆用复央利方己法计共算。唇计算壁公式如为：第二语节冻投资鹿估算册的编天制与尸审查第二叹节痕投资室估算无的编短制与最审查P—钩价差承预备岛费（浅元）马；It—建西设期苏中第牌t年负的投欢资计紧划额纹（包含括工值程费雄用、客工程狼建设侧其他宁费用朝及基厕本预序备费圣），寒即第识t年耐的静味态投朵资；f—期年均队投资躲价格碰上涨肆率（闷投资小价格丛指数疫）；m—糊建设询前期右年限环（从薄编制肥估算酱到开拾工建黑设年遵数）t—驳年度准数（秩年）爬；典型炊题目愉：某建垦设项吗目建脚安工厘程费80宇00万，剪设备驱购置密费45鼠00万，料工程法建设伟其他跪费30钞00万，连已知粮基本嘉预备刊费费瓶率5%，项结目建内设期胃为3年，m=圆1，各字年投奔资计毙划额栋为：第一茧年完俘成投采资30问%；第扯二年递完成50火%；第俊三年泳完成20环%。年怒均投鄙资价歪格上城涨率您为5%，求驶建设兰项目微建设制期间报：（1）基遇本预唉备费（2）投乔资额（3）价驱差预模备费犬。第二旋节灰投资溜估算疯的编然制与改审查解析柳：（1）基本屋预备锅费=（工姜程费孤用+工程允建设倡其他磁费用蹲）×基本幻玉预备难费率=（80雅00酷+4外50挥0+顷30推00）×5颈%=电77尽5（万文元）（2）投资角额=工程垃费用+工程婆建设炸其他承费用+基本委预备忘费=8傲00读0+嘱45埋00习+3听00吧0+视77描5=啄16饼27溉5（万腐元）（3）价差蹈预备咐费1）建坝设期脸第1年完出成投舅资：16颜27蜜5×救30穷%=验48奶82生.5（万妇元）第一辅年的脚价差伯预备品费为笛：=4皮88欢2.肤5×播[（1+迷5%）1.很5-祝1]书=3陵70需.7鱼3（万痕元）第二采节粱投资删估算伞的编怜制与裹审查2）建天设期渠第2年完组成投善资：16旁27拖5×刮50火%=棚81花37愉.5（万腿元）第2年的贯价差遍预备歼费为角：=8案13吹7.委5×难[（1+卖5%）2.岭5-职1]亚=1士05柳5.嗽65（万脾元）第二迷节繁投资素估算踩的编叶制与御审查3）建最设期挎第3年完黎成投盘资：16半27步5×跟20忆%=彻32伯55（万喝元）第3年的灶价差食预备返费为恳：=3触25西5×岗[（1+席5%）3.周5-义1]喉=6垦06依.1要2（万摘元）所以化，建坛设期耐价差绞预备夹费=3粉70肯.7姻3+芒10江55窗.6长5+江60呈6.糊12湖=2花03躲2.赞5（万腥元）第二阻节妄投资勾估算泛的编气制与奔审查（三垫）流斥动资籍金的样估算（1）分鬼项详变细估半算法分项天详细迎估算提法是根晚据周凯转额川与周秧转速植度之拣间的坟关系纠，对罢构成类流动阔资金活的各享项流剂动资昌产和跌流动棵负债词分别晴进行乘估算冤。可行阻性研抬究阶套段的泻流动构资金感估算牧应采贱用分项蛛详细扎估算把法。耐计算厉公式尤为：流动忌资金=流动股资产-流动吐负债其中耻：流动挎资产=应收贼账款+预付爪账款+存货+现金流动皮负债=应付抚账款+预收生账款第二亲节侮投资槽估算芦的编谷制与哲审查（2）扩示大指炎标估铅算法扩大柏指标良估算笋法是根论据现柿有企播业的们实际数资料计，求揭得各撇种流动胀资金说率指蒙标，将各摩类流暗动资贺金率心乘以舍相应桥的费蝇用基梅数来汽估算银流动欲资金欲。计算做公式塘为：年流涝动资惕金额=年费疑用基惧数×各类班流动连资金兰率第二究节餐投资故估算估的编区制与右审查估算耍流动世资金环应注体意：①在牲采用宾分项盾详细煮估算亿法时泛，应努根据悄项目鼓实际层情况夺分别梨确定奔现金睡、应军收账卫款、除存货馋和应谨付账贞款的霸最低栗周转林天数查，并泼考虑略一定探的保滥险系范数。②流有动资特金属掀于长能期性呢（永供久性扬）流页动资闹产，上流动解资金藏的筹丙措可祥通过俗长期森负债葡和资浊本金破（一耕般要洪求占30狼%）的蛛方式冻解决吹。第二磁节肯投资粱估算饰的编报制与模审查③用若详细箩估算科法计氧算流舌动资眯金，宅需以馋经营涉成本么及其淘中的杠某些暖科目衣为基角数，羞因此满实际竹流动者资金糟估算依应能棍够在维经营岂成本鞭估算基之后勤进行费。④对榆铺底征流动惧资金速有要登求的两建设幼项目兄，应记按国牧家或际行业融的有互关规宰定计堆算铺仁底流瞒动资寒金。招非生纪产经狗营性提建设恋项目赖不列仓铺底体流动扑资金后。第二涛节气投资燃估算仇的编惯制与至审查典型怒题目位：分项鬼详细彼估算你法中省，流忍动资派产包朱括（离）羊。A．应甜收账锄款B．应漏付账事款C．预华付账周款D．存仓货E尝.现金答案恐：AC骡DE解析欢：流动录资产=应收牺账款+预付党账款+存货+现金热。第二小节笑投资残估算欺的编阿制与腐审查四、个投资魄估算脉的文弦件组脂成投资筋估算并文件茅一般骑由封蔽面、肾签署矿页、提编制萌说明浮、投故资估耀算分培析、影总投旺资估陷算表论、单虑项工楚程估袭算表软、主少要经集济技馅术指岩标等偶内容连组成从。（一派）投滤资估胞算编彻制说召明投资梯估算桨编制击说明键的主期要内叠容有9项：①工易程概伍况；②编智制范哭围；③编拜制方陶法；第二现节处投资讲估算禁的编架制与弯审查④编燃制依奇据；⑤主青要技夸术经产济指通标；⑥有贯关参摘数、煌率值演选定林的说窑明；⑦特女殊问次题的讽说明宇；⑧采糖用限舍额设喝计的仓工程纲还应驶对投物资限墨额和流投资焦分解第做进蛙一步雪说明袭；⑨采匆用方距案比深选的脾工程芦还应哭对方柿案比哲选的榨估算揪和经浇济指肺标做顿进一吧步说勉明。第二哑节叉投资贸估算鞭的编坚制与哲审查（二称）投黎资估膨算分割析投资办估算惕分析签应包望括的埋内容掀：（1）工帝程投席资比稀例分虎析一般京建筑泥工程晕要分捆析土然建、谊装饰颤、给未排水卵、电庭气、教暖通肯、空展调等形主体唤工程挽和道同路、葛广场岸、围汽墙、撞大门痰、室辫外管缠线、傲绿化落等室邀外附鞋属工叶程占栋总投辫资的穷比例亚；一般宵工业俩项目待要分浸析主耳要生壮产项爹目、贤辅助望生产莲项目肥、公愈用工规程项墨目、势服务弄性工柿程、晃生活烘福利条设施煮、厂陈外工恶程占瞎建设墓总投点资的挖比例膝；第二零节辞投资融估算世的编拖制与怀审查（2）分稻析设隶备购混置费条、建倒安工竭程费有、工兽程建咳设其扁他费坟用、悄预备慕费占笋建设局总投捎资的毫比例挎；分处析引咬进设蛋备费锤用占跳全部殊设备逼费用士的比拨例等洽；（3）分虑析影亭响投星资的境主要贩因素少；（4）与包国内炉类似穷工程勿项目络的比丙较，来分析执说明桥投资玩高低词原因喷。第二渡节沙投资移估算掉的编讯制与咽审查（三纲）总亲投资凳估算政表包括隙汇总赠单项费工程拐估算观、工币程建敢设其脑他费用用估阳算，制基本礼预备笔费、冷价差掀预备麻费，舌计算总建设琴期贷揭款利里息等山。（四倡）单扬项工富程投矿资估合算表应按肃建设沃项目桂划分经的各霸个单壁项工民程分寇别计励算组丈成工汽程费释用的谋建筑舌工程巷费、矿设备鹊购置抚费、绪安装序工程铸费。（五乡丰）主储要技巾术经递济指盗标还应妖根据众项目物特点炒，计声算并袜分析顺整个宾建设皂项目捧、各牙单项怒工程剪和主领要单死位工蛾程的残主要恨技术牧经济续指标颗。第二望节使投资腿估算签的编含制与目审查五、祸投资受估算闻的审碑核1．豆审核恩和分异析投悲资估对算编危制依窄据的北时效邻性、宽准确霸性和钥实用避性2．画审核本选用网投资个估算捡方法词的科先学性义和适方用性3．摆审核呆投资件估算敬的编制服内容与拟照建项铅目规划灰要求的一低致性4．合审核格投资档估算男的费揉用项袍目、倍费用译数额贼的真庆实性值得叹注意泽的是宋：投资室估算参要留可有余无地，遍既要祝防止泊漏项愿少算崭，又啊要防剖止高下估冒好算。第二仪节恼投资穿估算役的编夸制与污审查典型蚁题目昼：不属浊于投塞资估态算分锅析内辫容的王是（蚁）。A．工尺程投就资比谈例分诉析B．分旧析设托备购画置费涝、建膊安工侍程费粉、工猴程建镰设其质他费互用、讽预备迁费占啊建设其总投冒资的区比例C．与蚀国际用类似抵工程嘉项目纲的比乏较，酬分析文说明两投资枣高低震原因D．分吓析影线响投麦资的卧主要前因素答案廊：C第二朱节耐投资滔估算云的编艺制与锅审查一、砌设计湖概算巷及其正作用（一某）设路计概掩算的迁概念设计基概算胶是设茫计文踩件的击重要穗组成扒部分锈，是阔在投合资估碌算的向控制币下由绩设计塑单位罢根据倡初步狭设计竞、概铁算定肤额（畅概算凡指标回）等辅资料膀，编段制和团确定沟的建怀设项寒目从运筹建谎至竣职工交坑付使离用所把需全辉部建贫设费微用的笑文件妻。按照别国家废规定梦，采用寄两阶顽段设尸计的夜建设恐项目岛，初秀步设谷计阶格段必祸须编军制设络计概内算；刮采用拳三阶舰段设眠计的志，技镜术设浴计阶连段必咸须编宋制修暖正概昌算。在施证工图亩设计此阶段什，必这须按以照经摘批准呆的初病步设分计及锣其相浩应的刚设计遵概算拣进行歉施工敲图的租设计睛工作云。第三趁节坚设计踢概算惠的编妻制与亩审查（二兔）设努计概间算的就作用设计迅概算谣的主熔要作汪用体壳现在必以下6个方尾面：1．设企计概奸算是编制妥固定拳资产部投资摩计划旨，确晕定和勉控制滨建设竹投资神的依异据。2．设昏计概护算是衡职量设症计方饭案技弦术经佩济合胀理性羊和选兄择最游佳设扛计方刑案的轮依据漂。4．设斜计概节算是签蓄订建植设工挎程承闹发包籍合同掠和贷按款合议同的余依据。5．设缴计概窄算是控费制施款工图免预算和施工树图设户计的刺依据。6．设陪计概榴算是考小核建尘设项异目投返资效落果的曲依据。第三卸节磁设计脸概算虑的编欢制与按审查典型翼题目址：设计杨概算蛛的主削要作逝用有浸（厚）圈。A声.是确样定和无控制粱建设辱投资湖的依里据B罗.是签孔订建任设工谋程承拣发包帐合同坡的依欺据C验.是考被核和陪评价票工程头建设遥项目浅成本钻和投宋资效头果的净依据D疤.是工棍程竣退工结塔算的洁依据E孩.是控随制施洒工图骑预算桐和施今工图按设计仙的依灰据答案洒：AB抱CE第三颤节若设计偶概算玻的编满制与污审查二、尽设计宅概算泻的编长制内芒容和宇依据（一蛛）编丛制内绵容设计纹概算废可分搂为单嚷位工您程概押算、予单项饺工程卫综合腥概算秋和建供设项季目总会概算详三级渴。1恭.单位餐工程狡概算单位须工程担概算元是确湖定各防单位代工程雕建设过费用偏的文宿件，障是编祸制单习项工涉程综亮合概塑算的杀依据那，是记单项增工程开综合框概算培的组掏成部覆分。对一店般工贡业与留民用谜建筑近工程日而言永，单陕位工碌程概宜算按秀其工旨程性及质分旨为建遍筑工姿程概牵算和苹设备貌及安弟装工域程概苗算两扛大类傅。第三筒节年设计罪概算骂的编章制与脉审查2扁.单项假工程鼻概算单项来工程烘概算程是确乖定一茶个单雅项工杂程所厚需建呜设费便用的予文件图，它述是由拣单项狂工程当中的骄各单蜻位工撞程概钟算汇罩总编所制而梳成的挥，是宫建设燃项目滋总概兽算的也组成豆部分僵。3钻.建设朵项目惨总概谎算建设座项目斤总概刷算由施各单柏项工滔程综浩合概遍算、拆工程蒙建设板其他骄费用演概算追、预流备费利、投俭资方槽向调基节税异和贷东款利梨息概密算等剂汇总辣编制其而成舅。第三封节塔设计塞概算拼的编树制与拥审查（二帖）编购制依壮据（1）国筹家发剖布的鉴有关拨法律蚊、法退规、岔规章坚、规疗程等占。（2）批搜准的甲可行诞性研进究报磁告及众投资幻玉估算恒、设伸计图弹纸等阻有关往资料发。（3）有浑关部焰门颁们布的尾现行获概算丧定额体、概假算指政标、由费用亮定额庸等和佳建设窗项目暂设计溪概算恭编制仙办法援。（4）有荡关部针门发园布的钳人工位、材例料价碍格，溪有关诉设备结原价坛及运弓杂费复率，盒造价庙指数壳等。（5）建庸设场掠地自抵然条筋件和跃施工佳条件迈；有胆关合慌同、最协议绕等。（6）其日他有仙关资钞料。第三萍节次设计魄概算给的编甩制与认审查三、盆设计卫概算斩的编简制方缠法（术掌握纪）（一宵）单男位建崭筑工疯程概启算编铲制方甘法1．建型筑工捷程单斤位建胜筑工宏程概之算编接制方唐法（1）概盯算定查额法又叫界扩大额单价个法或毛扩大喇结构研定额渐法。伟即根歼据设摸计图吉纸资雷料和讯概算助定额座的项包目划分锐计算培出工座程量量，然截后套寸用概啊算定剩额单犬价（化基价浩），郊计算鼠汇总猪后，哗再计会取有音关费吉用，便可献得出铜单位释工程峰概算肾造价泊。第三挡节讽设计佛概算径的编赏制与遣审查利用惑概算拥定额班法编灶制设船计概秃算的肺具体辫步骤单如下狂：1）列浴出单雹位工副程中匆分部可工程息或扩荐大分悼项工貌程的衣名称仗，并弹计算维工程方量；2）确拘定各矮分部神分项惯工程名项目劳的概蒸算定丛额单面价。3）计逃算单券位工址程直凭接工肿程费夫和直秘接费渔。4）根泄据直志接费战，按涌照一傲定的吗取费群标准连，分斧别计张算间课接费粱、利变润和网税金你。5）计恒算单旺位工称程概谎算造救价：单位雨工程旬概算肤造价=直接泥费+间接胜费+利润+税金第三会节肚设计沉概算蝇的编搂制与仙审查典型桂题目务：①确甜定各培分部讽分项浴工程约项目并的概匹算定荣额单则价；繁②列漆出分顾项工牙程的织项目妥名称将，计苦算工遭程量爱；③摇汇总恐计算溜单位欢工程先直接俊费；桥④计杂算汇计总单浆位工鸭程直央接工乡丰程费集之和诉；⑤裂计算殿间接狠费和追利税纸；⑥穴计算扰单位摘工程钱概算柱造价输。按俊照概险算定被额法膛编制搅设计谢概算失，以匹上工达作正套确的稍先后峡顺序什是（年）。A榴.细①②泡③④顽⑤⑥步B论.茂②条⑤①抄④③思⑥C惠.凯②①被④③坚⑤⑥宪D给.卡②由①⑤岭③④况⑥答案姓：C第三泛节拐设计脱概算姻的编醋制与角审查典型执题目助：某新厨建住谦宅的己直接地工程洁费为80橡0万元贵，按签照当协地造后价管归理部辜门规效定，佳土建乱工程雨措施傍费费说率为8%，间季接费臣费率警为15交%，利眉润率围为7%，税梢率为3.味4%。则肥该住湾宅的伏单位巴工程订概算阿造价弱为（钻）万祖元。A收.镇10僻67傍.2角0关B孩.叔1韵08姿0.列10C李.乏10饥81胃.8烤6恶D摄.段1狗09今9.暑30答案谊：D解析乱：土建慌单位朽工程糊概算=8共00您×（1+青8%）（1+温15服%）（1+塑7%）（1+围3.帆4%）=1己09济9.史30第三立节站设计否概算徐的编特制与护审查（2）概惜算指诉标法概算萌指标彻法采盖用直透接工兽程费却指标选，是迅将拟科建厂仔房、莫住宅巷的建装筑面亩积或虚体积势乘以技术港条件辞相同终或基泽本相许同的概征算指亮标而挡得出签直接前工程静费，炒然后挺按规狼定计米算出甘措施痛费、伍间接毅费、粉利润川和税山金等父，编斯制单漏位工兰程概焦算的酿方法岭。该方目法适枕用于初步品设计疼深度减不够咏，不胸能准息确地誓计算邪工程狭量，悔但工马程技菜术比坚较成执熟而贱又有悔类似街工程千概算监指标缠可以古利用蹄的工约程。第三叙节帮设计引概算剥的编苹制与耻审查1）拟痛建工颂程结嚷构特滑征与赖概算拣指标嫩相同胃时可拴直接嘴套用纽奉概算窝指标掉编制紫概算穗。在直帆接套涉用概蕉算指早标时察，拟幼建工魔程应猛符合兰以下邀三个残条件纹：①拟反建工愉程的观建设再地点须与概枕算指脖标中知的工驴程建直设地把点相圣同；②拟促建工忽程的坦工程狮特征源和结郊构特疯征与找概算够指标星中的献工程损特征尖、结较构特顶征基女本相竟同；③拟拜建工斥程的闲建筑院面积映与概疤算指票标中独工程寸的建截筑面估积相鬼差不大翻。第三命节汉设计闻概算电的编桨制与刺审查2）拟饥建工桂程结蠢构特介征与签概算寸指标护有局此部差娇异时绍的调仔整，嫂即必拢须对概认算指帜标进壤行调呈整后话方可胸套用。调捆整方亮法如扯下：①调兼整概柔算指内标中钟的每m2（m3）造奶价。这种丝式调整烘方法飘是将各原概简算指解标中笨的单敞位造甩价进差行调墨整，隆扣除制原概缸算指栽标中辜与拟伸建工较程结饱构不专同部赤分的看造价劫，增彻加拟澡建工物程与虎概算斗指标炒结构免不同自部分税的造早价，手使其愿成为徒与拟农建工肆程结絮构相岸同的工程军单位异直接辨工程炸费造证价。第三叨节越设计苍概算根的编浓制与杏审查计算失公式渠如下衬：结构篇变化铅修正拾概算词指标哄（元/m2）=J派+Q1P1-Q2P2式中传：J—所—原概文算指诊标；Q1——概算旅指标聪中换嗽入结铸构的工程糊量；Q2——概算企指标壮中换盼出结获构的工程也量；P1——换入弟结构扇的直接垮工程炮费单普价；P2——换出仔结构嫌的直接首工程的费单话价。第三徐节莲设计狐概算脑的编包制与羊审查则拟捎建工歇程造遥价为区：直接异工程微费=修正晨后的俘概算唉指标×拟建扑工程预建筑域面积寄（体的积）求出钞直接并工程戴费后愤，再缸按照踪蝶规定锻的取盈费方航法计伪算其竟他费怜用，榨最终全得到纵单位址工程昂概算乘价值惊。第三流节以设计枪概算尺的编丑制与王审查②调扶整概艇算指有标中疮的工诞、料瞎、机苍数量扣除原概涌算指晓标中输与拟针建工阔程结念构不挖同部还分，增加拟建龟工程贼与概豆算指咬标结果构不呢同部慌分，喘使其逢成为暂与拟针建工盒程结伏构相秃同的衣每10割0m2（10启00桌m3）建闹筑面牢积（尖体积丧）工鸭、料闻、机眼数量满。计算脸公式溉如下谈：结构饥变化济修正懒概算贺指标寺的工店、料选、机淹数量=原概妈算指透标的百工、唱料、壳机数浸量+换入蝇结构悦件工棚程量×相应秀定额赚工、丽料、丧机消溪