工程现场签证培训讲义格式

关于工程签证的讨论与学习

红锦坊项目部什么是工程签证？工程签证是合同双方在履行施工承包合同过程中,按照合同约定或经协商一致,对施工过程中发生的各种费用、工期顺延、经济索赔等所达成的意思表示一致的补充协议,是项目最终结算时增减工程造价的凭据，也是建设工程全过程造价管理的主要组成部分。现场签证单及其在工程中的作用工程项目在实施过程中，承包合同价等于中标价加签证变更费用及合同规定允许调整的有关费用。工程预结算人员应熟悉合同规定，及时办理签证，增加工程收入。影响单位工程造价的有设计变更、现场签证、技术措施、材料代用等四个部分。其中“现场签证”的漏洞最多，管理比较困难，人为因素多，可能引起的争议也大，直接影响工程造价的确定与控制。现场签证是在施工现场由业主代表、监理工程师、施工单位负责人共同签署的用以证实施工活动中某些特殊情况的一种书面手续。因此，加强现场签证的管理工作是控制工程造价的重要环节。目前现场签证存在的问题１．应当签证的未签证。有一些签证，如零星工程、零星用工等，发生的时候就应当及时办理。有很多业主在施工过程中随意性较强，施工中经常改动一些部位，既无设计变更，也不办现场签证，到结算时往往发生补签证困难，引起纠纷。还有一些施工单位不清楚哪些费用需要签证，缺乏签证的意识。２．不规范的签证。现场签证一般情况下需要业主、监理、施工单位三方共同签字。盖章才能生效。缺少任何一方都不属于不规范的签证，不能作为结算的依据。３．违反规定的签证。有些业主没有配备专业工程投资控制人员，不了解工程造价方面的有关规定，个别施工单位就采取欺骗的手段，获得一些违反规定的签证。这类的签证也是不能被认可的。现场签证应注意的问题现场签证不可避免，它不仅在单位工程中影响工程成本，而且在工程造价管理中存在着三超①的隐患。因此，加强现场签证管理，堵塞“漏洞”，把现场签证费用缩小到最小限度，应注意以下问题：注：①建设工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的三超现象，严重困扰着建设工程投资效益和管理。工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。具体说，要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价。以求合理地使用人力、物力和财力，取得较好的投资效益。１．现场签证必须是书面形式，手续要齐全。２．凡预算定额内有规定的项目不得签证。３．现场签证内容应明确，项目要清楚，数量要准确，单价要合理。４．现场签证要及时，在施工中随发生随进行签证，应当做到一次一签证，一事一签证，及时处理。５．甲、乙双方代表应认真对待现场签证工作，提高责任感，遇到问题双方协商解决，及时签证，及时处理。加强施工阶段的现场签证现场签证是施工生产活动中用以证实在施工中遇到的某些特殊情况的一种书面资料。因此，除设计变更通知书、工程更改证书或纪要、材料代用证书、施工组织设计的技术措施方案、定额中明确规定的有关问题，以及应具备有技术文件、通知单证明书。甲乙双方协调的会议纪要等项目不应签证以外，应严格控制现场签证范围。工程走签证离范围１．硬土方锯开挖咽时的粉签证爽：地美下障陆碍物繁的处巴理，忙开挖折地基道后，棚如发页现古扰墓、滑管道削、电愚缆、庆防空承洞等府障碍挑物时凡，将华会同六甲方阿、监孩理工哗程师良的处掀理结索果做遇好签疤证，拍如果啄能画桂图表毯示的课尽量戴绘图涛，否添则，锡用书传面表胡示清殊楚；酱地基拥开挖殖时，熄如果托地下栽水位距过高骗，排抱地下分水所欧需的愚人工抽、机顾械及郊材料融必须循签证梅；地凭基如鸭出现话软弱纽奉地基轻处理妹时所翁用的支人工喂、材微料、类机械捧的签蚀证并沉做好勇验槽匪记录伐；现燃场土续方如窃为杂旨土，矛不能蜂用于趣基坑阳回填迎时，帜土方跃的调适配方轧案，速如现绣场土弊方外池运的葵运距填，回冲填土真方的摆购置贩及其驳回运句运距堪；大牌型土幸方的旁机械洞合理尺的进担出场惊费次玻数。工程男签证脖范围２．价工程勿开工满后，壤工程宅设计凑变更蛇给施巨工单引位造熄成的废损失沙，如刃施工岸图纸岂有误勺，或层开工举后设永计变果更，座而施毕工单秆位己岗开工他或下如料造撞成的慌人工突、材热料、价机械孝费用并的损束失。飘工程浸需要颤的小榜修小筑改所王需要睁人工闲、材讲料、殖机械托的签血证。工程蚕签证抬范围３．尘停工捏损失笨：由早于甲搬方责留任造游成的现停水冻、停贵电超亭过定课额规乖定的滔范围摸。在筛此期绘间工呈地所顽使用安的机碍械停间滞台辞班、僻人工份停窝忆工、塌以及勇周转斤材料成的使墓用量歇都要痛签证见清楚堆。工程阅签证骗范围４．冤甲方凤供料晕时，禽供料昨不及肉时或丽不合日格给预施工输方造杂成的淋损失束。施溪工单挑位在轮包工旷包料燥工程感施工海中，研由于枕甲方蔬指定环采购涨的材伤料不筐符合速要求局，必画须进泪行二京次加找工的取签证盯以及构设计核要求低而定瓶额中富未包喊括的估材料糊加工糖内容初的签置证。路甲方孤直接格分包镰的工私程项瘦目所蝴须的拉配合殿费用英。工程阅签证哪范围５．艰材料驳、设途备、送构件归超过智定额锣规定侵运距该的场偶外运播输，礼待签区证后堂按有译关规架定结食算；饥特殊依情况养的场多内二堂次搬拜运，及经甲钳方驻替工地念代表哲确认怖后的绵签证专。工程股签证惨范围６．艳续建拴工程塘的加渔工修赴理：医甲方滨原发啦包施戏工的见未完习工程喉，委惯托另赶一施扔工单旦位续杯建时衣，对挣原建虫工程凑不符稀合要蛮求的经部分度进行颤修理听或返乐工的泥签证业。工程稀签证扶范围７．玻工程忘项目捕以外温的签界证：望甲方鼻在施事工现效场临挤时委栋托施版工单疮位进献行工杆程以幻玉外的朗项目地的签伸证。加强敌工程镜价款泰结算工程贡价款夹结算穿是指匠承包枣商在睛工程矩实施贡过程逃中，挥依据稍承包拳合同宋中关宏于付陪款条传款的朗规定践和己饰完成爹的工洞作量给，按计照规逃定的陪程序禾向建痒设单植位收消取工谦程价朵款的烘一项召经济婶活动蜡，是水工程护造价予管理烘的最退终结执果，绪所以队施工亏企业核必须土加强海工程倦结算聚管理戒工作分。如何历加强母工程惠价款奥结算１．贯核对白合同捏条款宁。按苹合同促的约级定结纵算方摊式、套执行旨的定典额、腔取费撑的标督准、密主要寺材料锻约定古的价筑格等哲，对念工程热进行只竣工津结算佳。２．友检查裤隐蔽聋工程工验收烦记录遭。例炭如土飘方的顾验槽扶记录右以及芦钢筋带砼等材隐蔽击工程攻施工茂记录划和验中收签寒证，暑均需寇两人绞以上闭签字粪，手窗续必吩须完任整，凳工程绵量与引竣工哗图一竟致方祸可列娇入竣袍工结览算。３．司设计恭修改野变更撑应由倾原设掘计单应位出肿具设蔬计变东更通矩知单摔和修售改图遣纸，籍设计窃人员责必须化签字津并加间盖公售章，仙经建主设单胖位同叼意并拉签证件才能肾列入怕结算县。４．淘竣工外结算谊的工兆程量浇应依辞据竣累工图评纸、仙设计伟变更既单和呜现场再签证限等进丘行计弃算，秤并按老定额例的计箱算规遣则计援算工串程量葱。并莲套用贵合同尝规定长的定禾额单销价或孔甲乙亏双方座商定匀单价决，计劳取合究同规他定的穿取费地标准敌。５．卷工程盾结算钢子目唱多，漏工程疤量大必，往撕往有堪计算织误差拆，在秀计算太时应垮认真厉核算顿，防摔止多耳计与增少算础的情羞况发降生。总之施工麻企业认对工凝程造论价的赤控制祝是在缓施工斗阶段待中，迫由设犁计向拔现实规转变胀的过彩程中蕉实现却的，猪是在忽特定拨的技蜻术、嗽质量逼、进宜度和厌预期陕成本渔等的租前提栽下进桥行的条，这瞧一阶家段的医造价叛控制旁，其扬技术艳难度俭的复晋杂程佳度很白高，棕对施误工企拥业的掉发展迟很关软键，吹所以俭要求判施工洲企业少的造瓶价管母理人毯员要邻不断耗提高允整体雄素质蛙，在来工作贴中坚酷持“宁守法脸、诚浪信、甲公正蒙、科央学”然的准家则，材认真智做好踢每一焰份签夹证，呈在实甩践中某不断共积累盲经验岭、积术累资改料、章收集震信息已及不吉断地犁提高货专业骄技能很，来跃适应葱施工百企业圆造价碍管理拴工作顾的需区要。附件工程陆项目室的估识算、习概算斧、预胜算、怀结算乓和决纠算定需义与滴区别投资耀控制兆是工绪程项兵目管乘理的湖重点袄和难全点，僻在工疼程项吓目的获不同鼓阶段删，项壳目投殖资有趁估算鼓、概冲算、疾预算穴、结搂算和努决算则等不课同称赚呼，肢这些迅“算钱”的校依据即和作彻用不敏同，熄其准脉确性掉也“桥渐进坏明细狸”，抖一个叉比一切个更喘真实虎地反盘映项页目的脚实际脑投资粒。投资狼估算估算岩也叫蛮投资买估算度，发声生在蚁项目敏建议李书和竭可行库性研羊究阶飘段；晃估算说的依翠据是档项目近规划胁方案(方案赶设计)，对蜡工程爽项目拾可能帽发生拴的工秆程费奥用(含建鞋安工宅程、欺室外固工程角、设寺备和侵安装略工程妙等)、工屈程建抄设其给他费西用、渐预备加费用填和建利设期套利息(如果炮有贷贷款)进行孕计算下，用饺于计屋算项尝目投拾资规淘模和级融资晒方案肺选择敢，供喘项目樱投资阴决策尸部门纹参考蔬；估绘算时干要注礼意准悉确而册全面炊地计雷算工道程建下设其矩他费钓用，洞这部激分费插用地做区性利和政谈策性辽较强阶。设计单概算概算截也叫男设计移概算候，发涂生在冶初步予设计合或扩锤大初幻玉步设土计阶伯段；气概算姓需要庸具备追初步债设计柿或扩储大初鉴步设燃计图抹纸，锈对项除目建乎设费惯用计乳算确陕定工迁程造己价；削编制攀概算抖要注峡意不泡能漏鸭项、债缺项贱或重渔复计榴算，课标准贷要符疯合定监额或闹规范车。施工抬图预惑算预算比也叫拘施工请图预时算，堤发生昨在施沟工图穿设计产阶段运；预嘴算需驻要具争备施碰工图锦纸，旨汇总土项目吊的人纪、机婚、料平的预冠算，确确定海建安饮工程玩造价趴；编肯制预赞算关惜键是夕计算膏工程挺量、种准确筐套用梯预算秆定额县和取错费标洒准。竣工做结算结算桌也叫替竣工斥结算