办公生活区临建设计指南

办公生活区临建设计指南目录办公生活区设计依据

一办公生活区设计内容二办公生活区设计做法和指标的确定三办公生活区设计交付成果四办公生活区设计依据

一办公生活区设计内容二办公生活区设计做法和指标的确定三办公生活区设计交付成果四（1）中建三局工程总承包公司《临建管理办法》；（2）中建三局工程总承包公司《办公生活区临建技术标准》；（3）办公生活区应符合公司CI标准要求；（4）《施工现场临时建筑物技术规范》JGJ/T188-2009；（5）其他国家、行业、地方有关法律、法规和技术标准、规范的要求。

一、办公生活区设计依据办公生活区设计内容二办公生活区设计做法和指标的确定三办公生活区设计交付成果四办公生活区设计依据

一二、办公生活区设计内容（1）办公楼：办公室、会议室、接待室（大型以上）、资料室（大型以上）（2）住宿楼：管理人员宿舍、工人宿舍、文体活动室（中型以上）（3）食堂：管理人员食堂、工人食堂隔油池

（4）餐厅（大型以上项目）（5）浴室：管理人员浴室、工人浴室（6）厕所：办公区厕所、工人生活区厕所（7）锅炉房（8）门卫室（9）门柱及大门、道路、停车场、篮球（羽毛球）场、旗台、盥洗池、化粪池（10）消防主管、消防栓办公生活区设计做法和指标的确定三办公生活区设计交付成果四办公生活区设计依据

一办公生活区设计内容二三、办公生活区设计做法和指标的确定１）办公楼可选用做法有两种：板式和K式活动房。开间和进深定尺，层数可选用１~２层，板式活动房一般按７间设置，K式活动房一般按６间设置。当层数超过２层时，技术标准不再适用，应重新设计和计算。当间数超过时，应按规范要求增设疏散楼梯，但总长不应超过60m。办公楼采用K式活动房时优先采用5.46进深的活动房，当需要大进深会议室时可采用6.2m进深的活动房。板式活动房办公室可选用BB1~BB4，K式活动房办公室可选用KB1~KB4，其基础、平立剖面设计、水电、装饰装修、消防设计和家具家电采用标准配置。

当地基承载力小于100kPa时应进行地基处理或重新设计基础。1办公楼三、办公生活区设计做法和指标的确定2）办公室设计间数按临建管理办法的第二十条确定，总面积应符合第十九条的规定。

使用标准人员类别办公室板式房K式房项目经理单间单间项目其他班子成员2~3人/间2~3人/间普通管理人员4人/间5人/间自有职工------分包商管理人员4人/间5人/间工人------项目领导班子成员办公室特大型和大型项目不超过4间，中型项目不超过3间，小型项目不超过2间。业主、监理用房按合同要求确定面积指标，并在临建方案和预算中说明。三、绪办公臭生活昼区设漠计做先法和浅指标多的确确定1）住迁宿楼崭可选喉用做琴法有际两种该：板掏式和K式活四动房望。开世间和太进深拍定尺掀，层策数可违选用稻１~２层薪，板合式活白动房衫一般丛按７孝间设继置，K式活蓬动房市一般扫按６耽间设丈置。当层岂数超惊过２怜层时隙，技爷术标华准不线再适厦用，塔应重氏新设欣计和婚计算骗。当抖间数社超过盈时，蹦应按甩规范市要求结增设他疏散扩楼梯花，但倘总长栽不应丑超过60掌m。宿脏舍楼贼采用K式活年动房花时采屑用6.堤2m进深造的活锦动房偶，每蒸间摆瞎放5张床例。板式词活动暖房管傅理人个员宿省舍选乓用BS句1，工尖人宿区舍选吊用BS冈2;抛K式活灭动房律管理腐人员率宿舍伟选用KS括1，工爆人宿获舍选缝用KS贪2,其基乱础、竭平立此剖面阀设计矩、水止电、刺装饰收装修宪、消骑防设峡计和俭家具垮家电提采用威标准敬配置胞。当味地基羡承载榜力小秘于10卖0k嗽Pa时应含进行烟地基馆处理揪或重吼新设巨计基数础。2住宿穿楼三、凡办公杨生活饲区设窗计做楚法和拔指标句的确畏定2）办竹公室晨设计彼间数番按临辱建管育理办狼法的紧第二姜十条仇确定与，总成面积泄应符碰合第悔十九解条的泄规定药。项目请领导甚班子粥成员市宿舍齿每间音平均被不少酒于2人。自有略工人恳超过10人部储分，丝式其面址积在剃临建酒方案小和预队算中杰说明兆。

使用标准人员类别宿舍板式房K式房项目经理1~2人/间1~2人/间项目其他班子成员2~3人/间2~3人/间普通管理人员4~6人/间6~8人/间自有职工6人/间8人/间分包商管理人员6人/间8人/间工人6~8人/间8~10人/间三、拼办公苦生活详区设洋计做旷法和侵指标颜的确老定1）食秧堂采川用单婆层砖叹混结孙构，疯可选悬用的唇做法热有ST糖1、ST败2、ST愁3三种卖。ST赢1适用洗于大汇型特棵大型而项目挣管理狂人员梨食堂铁，ST葬2适用飘于中侨小型许项目域管理络人员恭食堂蛾，ST患3适用覆于工谎人食事堂。食堂岭的平小立剖胆面设渐计、刷水电葵、装迟饰装映修、真消防惑设计粱和家移具、诉家电森、厨燥具等吩采用押标准识配置固。2）管论理人昏员食会堂设我一个高，工棕人食晌堂每毙组团扶（75窜6~虎86扁4人）母设一喊个。3食堂三、别办公柔生活础区设虽计做猪法和倦指标泡的确铜定1）餐烟厅采恶用单照层活店动房轿结构眨，可殊选用榨做法洽一种今。餐厅泉适用某于大林型、动特大智型项穷目，胶中小羽型项戴目一侄般不启单独千设餐恩厅；餐厅监平立切剖面治设计蠢、水斥电、允装饰稀装修旨、消懂防设球计和籍家具抚、家讲电等煤采用电标准灿配置馒。2）大竞型、科特大辰型项衰目可劝设餐肌厅一陶个。4餐厅三、授办公授生活犬区设里计做柿法和汁指标可的确大定1）浴沉室采馅用单今层板炕式活叙动房国结构枪，可那选用杏做法裁有两暂种：YS月1、YS员2。YS昆1适用纺于管掩理人桶员浴坑室，YS绝2适用赤于工晌人浴堆室；餐厅互平立移剖面君设计体、水益电、诞装饰偏装修潜、消削防设蛮计和忘家具锣、家扒电等夸采用纳标准江配置梁。2）管摔理人芽员浴趁室设蝇一个温，工绍人浴桃室每少组团垒（75般6~粪86我4人）餐设一预个5浴室三、垄办公岸生活旦区设蓬计做忽法和趴指标诱的确懒定1）厕庄所采叠用单吉层板亏式活业动房纷结构音，可践选用争做法帆有两城种：CS刃1、CS缓2。CS灯1适用将于管说理人畜员厕衡所，CS稀2适用低于工堡人厕瞎所；厕所悲平立秆剖面仇设计绳、水艇电、挺装饰茎装修姿、消放防设块计和丙家具裹、家吹电等浊采用深标准痛配置挡。2）管纵理人睛员厕棕所设鲁一个各，工周人厕缝所每戏组团阳（75火6~稻86反4人）丑设一版个。6厕所三、家办公骂生活致区设嫁计做滨法和用指标啦的确熊定1）无棕压锅香炉房励采用忘砖砌搏单层凳结构甜，可忆选用扣做法辽有一怎种。2）无识压锅象炉房掀平立础剖面井设计即、水秀电、做装饰辰装修着、消沿防设舅计等笨采用斗标准它配置英。7无压东锅炉阅房1）门秧卫室驰采用街单层怜板式归活动除房结插构，染可选径用做购法有艳一种稻。2）门匪卫室裁平立恢剖面普设计苍、水墙电、透装饰健装修解、消种防设录计和零家具植、家普电等前采用幅标准气配置葛。8门卫浅室三、废办公糖生活秃区设款计做天法和醉指标批的确杂定1）门烂柱采也用砖琴砌结段构，谜可选轿用做改法有车两种逗：80此0×其80浩0、10愿00州×1摘00杆0。2）大寄门采四用钢摧制大默门，靠可选瘦用做亿法有附两种度：60只00宽、80呀00宽；纤当采瓣用其夫他形尤式大章门时由，应落请示帖公司骂主管招领导编同意弦。3）道胀路可交选做浅法两戴种：染消防咽道路辱和植输草砖宜道路堪；消冲防道未路适烧用于刺消防岗主干金道，监植草盛砖道贴路适势用于喘人行屋道。4)停车谱场可床选做婚法一惧种，胃植草窝砖停碰车场朽。9门柱比及大萌门、龟道路固、停蛾车场貌、篮黎球（揉羽毛稼球）敌场、旗台役、盥唉洗池系、化增粪池三、予办公慰生活金区设织计做逃法和蚁指标怒的确搜定5）篮析球（阀羽毛把球）党场可调选两治种：犁全场关和半隐场。芝全场偶适用亦于大姐型及售以上缩慧项目投，半朵场适该用于张中小粪型项楼目。芝场地打兼作辨羽毛女球场倚和临东时停巨车场洲。6）旗熄台采舟用砖堵砌，毁可选字做法关一种晒。旗轨台设晕在办煌公区舱，设蓝一个枣。7）盥阅洗池挑采用带砖砌项，加予轻钢逼结构获防雨控棚，慢可选稍做法娇一种鼓。盥秀洗池赞设在挽生活胞区，物设置贡长度盈按水各嘴数位量确烈定，露水嘴丙数按辟每20人一臣个设浮置。8）隔乐油池堤采用策砖砌奏，可失选做输法一纽奉种，竿每个旱食堂厘设一就个。9）化涂粪池械采用捞砖砌促，可漫选做批法四胖种。兄按适样用人坦数确痰定容舞积。次盖板龄选用晒国标影图集伙。三、棍办公织生活警区设讽计做貌法和瞒指标丢的确舒定消防逗主管蛾可选淋用做晴法一割种,消火哪栓可号选用易做法沾一种街；办跳公楼傻、宿塑舍楼联、食贝堂消淡防标肿准配肤