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文档简介
第14页共14页购房合同协议书范本卖方:_____(简称甲方)身份证号码:_____买方:_____(简称乙方)身份证号码:_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房地产签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____省____市____区_____拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为____平方米。第二条上述标的房地产的交易价格为:单价:人民币____元/平方米,总价:人民币____元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)第三条(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币____元整,作为购房定金。并约定在本合同签订之日起____日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。(二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将____等费用结清。(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,一切交易税费由____方承担。第四条交房时间为:____年____月____日。第五条甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖合同,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第六条本合同一式两份,甲乙双方各一份。第七条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第九条本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否则乙方将另加____万元的费用给甲方,即总房款为____万元。第十条双方约定的其他事项:_____出卖方(甲方)_____(手印)购买方(乙方)_____(手印)签订日期:____年____月____日购房合同协议书范本(二)卖方:_____买方:_____买卖双方根据中华人民共和国法律,经过友好协商,自愿制定本房产,条款如下:一、卖方有房产____个单元,坐落在_____,合计面积____平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为____元整(原楼价为____元整)。二、买方对上述房屋已核实,并审阅了房产权证书及有关资料,同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。三、本合同一经签署,买方当即将房产全部价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产权证书及有关资料交给买方。四、双方买卖成交后,即携带房产权证书到____市房地产权登记处办_理房产权转移登记手续,该房产所有权即归买方所有。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。六、买方交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决,如不能解决时,按下列第项方式解决:1.向仲裁委员会申请仲裁;2.依法向人民法院起诉。八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共____页,一式____份,买卖双方各执____份,市公证处执____份,均具同等效力。甲方(签章):_____乙方(签章):_________年____月____日____年____月____日购房合同协议书范本(三)卖方:(以下简称甲方)_____身份证号:_____买方:(以下简称乙方)_____身份证号:_____甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,该房屋具体状况如下:甲方自愿将坐落在_____(自建住宅)的房屋,东至南至西至北至建筑面积为____平方米(含地上附着物),出售给乙方。第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共____万仟佰圓(小写____元),乙方在____年____月____日前,一次付给甲方。第三条特别约定:1、甲方保证在房子交付时,甲方在该房屋上不设有他项权,如抵押权等。2、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方承担全部责任。3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。第四条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第五条如国家征地,土地赔偿归乙方所有,住房面积赔偿归乙方所有。第六条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔。第七条今后如乙方就此商品房出卖时,需要甲方签字时,甲方无条件给予配合。第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。甲方(公章):_____法定代表人(签字):_________年____月____日乙方(公章):_____法定代表人(签字):_________年____月____日购房合同协议书范本(四)甲方:_____乙方:_____关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一、甲方将其拥有独立产权的位于____的房屋(房屋所有权证编号:_____,建筑面积____平方米)以人民币____元整(¥_____)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二,甲方1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权。3、保证该出售房屋未予出租。4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方1、保证按要求付清房费,予以贷款清还等。2、按国家要求不改变房屋的结构。3、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。4、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、违约责任1、甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。2、乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。五、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。六、协议自双方签字或盖章之日起生效。七、协议壹式两份,双方各执壹份。出卖方(甲方):_____购买方(乙方):_________年____月____日____年____月____日购房合同协议书范本(五)甲方:乙方:甲方自愿将甲方所有位于老隆镇福荣街供电大楼宿舍____号房产转卖给乙方。现双方协议如下:一、甲方同意将其所有的老隆镇福荣街供电大楼宿舍____号房产及屋内所有傢俬(沙发一套、饭桌椅一套、床3张、衣柜3只、桌3张、热水器及厨房设施若干)一同转卖给乙方。转买价为人民币贰拾壹万玖仟元整(219000.00元)。二、过户费由乙方负责,甲方同意全程无偿陪同乙方办理公证手续和过户手续。三、付款方式:分两期付清,第一期:____年____月____日至____年____月____日止付拾万元(¥100000.00元)。第二期____年____月____日至____年____月____日付清尾款人民币壹拾壹万玖仟元整(¥119000.00元)。四、付清房款之日,房产权、房产证及屋内傢俬归乙方所有。五、乙方交付甲方定金人民币叁仟元整(¥3000.00元),交付甲方购房定金两个月内,甲方不得再次转卖房屋。如甲方再次转卖须赔偿乙方人民币贰万元整(¥20_____0.00元)。六、如乙方到期未付清房款,甲方有权重新处理房产,并扣除乙方贰万元整(¥20_____0.00元)。此合同一式四份,双方两位证人各执一份。甲方(公章):_____乙方(公章):_____日期:____年____月____日购房合同协议书范本(六)出售人(以下简称甲方):_____身份证号:_____住址:_____购买人(以下简称乙方):_____身份证号:_____住址:_____甲方与乙方就位于的房屋买卖事项,经充分、平等协商一致、自愿达成本合同。一、房屋情况1、本合同交易的房屋位于____市____区/镇____村_____组____号2、房屋结构为大门朝南落地式带院子,房屋总占地面积约为_____㎡,其中房屋占地约为_____㎡,院子占地面积_____㎡,其他_____。3、该交易房屋由出售人全额出资建造,使用的土地为____村_____组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使用。该房屋在交易前为出售人完整所有、占有、使用该房屋。二、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用,出售人保证并承诺如下:出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购买人,对此不反悔,本合同项下房屋质量符合居住需要不存在任何质量瑕疵,本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷。出售人仅将该房屋售予购买人该房屋售予购买人后,该房屋包括土地、房屋及附属设施的所有权益归购买人。例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿等出售人愿意积极配合购买人办理房屋产权的相关手续以及愿意积极配合购买人争取和维护对该房屋的权益。三、房屋价格1、本合同项下房屋交易价格为人民币____万元,为固定不变价格。该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。2、购买人于本合同签订之日起三天内一次性将____万元支付给出售人,支付方式为存入出售人以下银行账户:开户银行_____账户名称_____帐号_____3、购买人存入购房款后并通知出售人后,出售人立即给购买人开具收款收据。四、购买人根据第四条支付价款之日,出售人交付本合同项下房屋以及相关资料,购买人支付价款后不能正常占有、使用该房屋的,出售人应当承担违约责任。五、甲、乙双方同意上述协议,各无异议,不得反悔。如果双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。六、本合同正本一式两份,双方各持一份,自双方签字摁手印之日起生效,并持续有效。甲方(签字):_____乙方(签字):_____中证人(签字)_____中证人(签字)______________年_____月_____日_____年_____月_____日购房合同协议书范本(七)甲方(卖方):_____乙方(买方):_____关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一、甲方将自己开发建设的一套商品住房及住房占用范围内的土地使用权出售给乙方,房屋具体状况如下:房屋座落于_____,房屋总层数_____层,乙方所购买的房屋为第2层南边套,结构,甲方确认面积_____m,布局三室两厅一厨两卫。房屋室内为水泥地面,墙面为水泥砂浆找平,室内门窗未安装,入户门已经安装防盗门。甲方出售该栋其它楼层房屋时使用的座落:二、本合同签定时,该房屋尚未到房地产产权登记机关进行房屋产权登记。日后该房屋进行产权登记,甲方必须在房地产初始登记之日起30天内将相应的房屋产权过户给乙方。三、房屋水电等设施由甲方负责开户。居住用水水开户相关费用由甲方承担,不另收取乙方费用,甲方必须配合乙方办理好住宅用水开户。居住用电电开户费用参照邻里,由乙方支付,该笔费用原则上不超过____元。甲方承诺____年内为乙方办理好住宅用电开户。四、甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房地产转让价格为人民币(大写):____元整。自本合同签订之日起,乙方分三次将房款付给甲方。具体时间:本合同生效之日起十日内乙方交付____元由乙方在供电部门住宅用电开户之后十日内交清。五、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方,否则,乙方可随时解除本合同,并要求甲方承担本合同总价20%的违约金。由于甲方的过错造成房屋价值减少的,甲方应立即采取措施防止损失扩大,并赔偿乙方损失。六、甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承担全部责任。并且赔偿因此给乙方造成的损
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