涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩（碎石）矿评估报告

涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告摘要1涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告摘要冀矿资评(采)字[2022]B06号评估机构：河北矿产资产评估有限责任公司评估委托人：河北省自然资源厅评估对象：涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿采矿权评估目的：涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿采矿权拟进行延续，根据国家现行法律法规及有关规定，需确定该矿采矿权出让收益。本次评估即是为实现上述目的而提供涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿采矿权出让收益参考意见。评估方法：收入权益法勘查中心河北总队编制的《涞水县永阳镇东洛平南山坡建筑用白云岩(碎石)矿资源保有推m终产品为建筑用白云岩碎石；产品不含税销售价格为87.68元/m3；采矿权权益系数4.0%；折现率8%。评估结论：新增资源储量出让收益评估值：本公司在调查和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选用适当的评估方法，经过估算，涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿(新增资源储量30.12万m3)采矿权出让收益评估值为67.50万元，大写人民币陆拾柒万伍仟元整。采矿权出让收益市场基准价计算结果：矿区范围内新增建筑用白云岩矿石量30.12万m3(合82.53万吨)。根据《河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知》(冀自然资发[2018]6号)，建筑用白云岩，基准价标准为河北矿产资产评估有限责任公司第一部分：正文目录 2、评估委托人及采矿权人 1 4、评估对象和评估范围 2 7、矿产资源勘查和开发概况 58、评估实施过程 99、评估方法 0110、评估参数的确定 1111、评估假设条件 51 13、有关事项的说明 8114、评估报告使用限制 81 第二部分：附表涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿采矿权评估价值估算表 02第三部分：附件(目录见附件处)涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告1涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告冀矿资评(采)字[2022]B06号受河北省自然资源厅委托，河北矿产资产评估有限责任公司遵循国家采矿权出让收益评估的相关规定，本着独立、客观、公正的原则，对“涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿采矿权”进行出让收益评估。现将采矿权出让收益评估情况及结果报告如下：1、评估机构机构名称：河北矿产资产评估有限责任公司法定代表人：王金艳探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[1999]007号企业法人营业执照统一社会信用代码：91130104700715912D经营范围：探矿权和采矿权评估，地质勘察技术咨询服务，矿产开采咨询服务，绿色矿山建设规划设计，编制绿色矿山规划报告，资产评估。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)2、评估委托人及采矿权人2.1评估委托人本项目评估委托人为河北省自然资源厅。人本项目采矿权人为涞水源通拓达矿业有限公司。基本情况如下：统一社会信用代码：91130623596848407A企业名称：涞水源通拓达矿业有限公司企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)注册地址：涞水县永阳镇东洛平村法定代表人：王硕注册资本：贰佰万元人民币河北矿产资产评估有限责任公司涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告2经营范围：建筑用白云岩(碎石)开采、加工；建筑材料销售(法律、行政法规或国务院决定规定须报经审批的项目，未获得批准前不准经营)3、评估目的涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿采矿权拟进行延续，根据国家现行法律法规及有关规定，需确定该矿采矿权出让收益。本次评估即是为实现上述目的而提供涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿采矿权出让收益参考意见。4、评估对象和范围评估对象：本项目评估对象为涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿采矿权。可证。2017年办理采矿许可证延续，采矿许可证号：C1306002012067130125834，有有限公司，矿山名称：涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿，开采矿种：建筑用白云岩，生产规模为10.00万m3/年，矿区面积0.0805平方公里，开采4.2评估范围:本项目评估范围为采矿许可证(证号：C1306002012067130125834)批准矿区范矿区范围拐点坐标一览表拐点编号XYXY14371237.5139380451.094371239.0039380334.0024371338.5139380845.094371340.0039380728.0034371219.5139380935.094371221.0039380818.0044371011.5139380695.094371013.0039380578.00河北矿产资产评估有限责任公司涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告3中国建筑材料工业地质勘查中心河北总队2021年7月编制的《涞水县永阳镇东洛平南山坡建筑用白云岩(碎石)矿资源储量核实报告》资源储量核实范围、2021年7月编制的《涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿矿产资源开发万m3；新增资源储量30.12万m3。4.3以往采矿权价款(出让收益)处置情况2011年4月北京经纬资产评估有限责任公司受保定市国土资源局委托对该采矿权价值进行评估，依据2010年11月保定天鑫矿业地质勘查有限公司编制的《河北省涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿普查地质报告》，评估利用资m.05万m3(550.87万吨)，评估2011年8月涞水源通拓达矿业有限公司原法定代表人王志平通过挂牌出让方式取得该采矿权，根据采矿权挂牌出让成交确认书及出让合同，应缴纳采矿权价款355、评估基准日价标准，均为该基准日的有效价格标准。6、评估依据6.1法律法规及行业标准依据6.1.4《矿产资源开采登记管理办法》(国务院1998年第241号令发布、20146.1.5《国土资源部关于印发<矿业权评估管理办法(试行)>的通知》(国土资2008]174号)；6.1.6《中共中央办公厅、国务院办公厅关于印发<矿业权出让制度改革方案>的河北矿产资产评估有限责任公司46.1.8《财政部、国土资源部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>的通6.1.9《河北省财政厅、河北省自然资源厅关于印发<河北省矿业权出让收益征收规[2018]28号)；6.1.10《河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知》(冀自然资发[2018]6号)；6.1.11《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》(国土资源部公告20086.1.12《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告》(国土资源6.1.13《矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)》；6.1.14《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》；6.1.15《矿业权评估业务约定书规范(CMVS11100-2008)》；6.1.16《矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)》；6.1.17《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)》；6.1.18《确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008)》；6.1.19《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》(中国矿业权评估6.1.20《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》(中国矿业权评估师协会公告6.1.21《固体矿产资源储量分类》(GB/T17766-2020)；6.1.22《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2020)。6.2经济行为、矿业权权属及评估参数选取依据6.2.1《关于委托评估涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿采矿权的函》(冀自然资矿评字[2022]39号)；6.2.2涞水县国土资源局颁发的C1306002012067130125834号《采矿许可证》；河北矿产资产评估有限责任公司涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告591130623596848407A)；6.2.4《涞水县永阳镇东洛平南山坡建筑用白云岩(碎石)矿资源储量核实报告》(中国建筑材料工业地质勘查中心河北总队，2021年7月)；6.2.5《涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿矿产资源开发利方案》(中国建筑材料工业地质勘查中心河北总队，2021年7月)；6.2.6采矿权价款缴纳凭证；6.2.7评估人员收集的其他资料。7、矿产资源勘查和开发概况7.1矿区位置、交通矿区位于涞水县城315°方向，直距约12km处，东洛平村村东，行政区划隶属涞水县永阳镇东洛平村管辖。矿区中心地理坐标：东经115°36'45"，北纬39°27'59"。7.2自然地理及经济概况矿区位于太行山中段中低山丘陵区，区内海拔标高257m~150m之间，相对高差不大，地形坡度一般35°左右，人工地貌为釆矿坑形成的人工边坡(最大坡度75°，最大边坡高度64m)、运矿道路及工业场地，破坏了矿区原生地形地貌。本区属大陆性季风气候，春季干燥多风，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季地mm水量281.3mm，降水多集中在6-8月份；冬季降雪量很小，平均年降雪10mm，最大降雪量34mm，最大积雪深度28cm；平均年日照时数2853.3小时；无霜期120~150天度42cm(1978年)；主导风为西北风，其次是东南风，年平均风速1.8m/s,最大风速17m/s。当地经济以农业为主，养殖业也有发展。主要农作物有玉米、谷子、小麦及豆类杂粮。工矿企业主要为个人釆石场和小型食品、服装小作坊。区内有高压线路通过，矿山生产、生活用电有保障。矿区范围内四季干涸，地下水补给主要靠大气降水。本河北矿产资产评估有限责任公司涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告6区人多地少，劳动力充足。7.3以往地质工作2010年11月，保定天鑫矿业地质勘查有限公司提交了《河北省涞水县永阳镇东经河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心监理部保定分部评审通过，评审文号：冀土资备储[2010]64号。批准的矿区勘查备案范围内求得建筑用白云岩(碎石)矿(333)资源储量212.28万立方米(581.65万吨)。2017年3月，保定天鑫矿业地质勘查有限公司提交了《河北省涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿资源储量核实报告》。该报告于2017年8月2日经保定市矿业协会评审通过，评审文号：保矿协评储字[2017]22号；2017年8月年3月31日，矿区范围内累计查明建筑用白云岩(碎石)矿(122b)资源量205.06万立方米(561.86万吨)；累计消耗建筑用白云岩(碎石)矿(122b)资源量46.33万立方米(126.94万吨)；保有建筑用白云岩(碎石)矿(122b)资源量158.73万立方米(434.92万吨)。2021年7月，中国建筑材料工业地质勘查中心河北总队编制了《涞水县永阳镇东采矿权范围内保有建筑用白云岩(碎石)矿推断资源量82.8万m3；本次动用控制资m推断资源量242.4万m3。该报告未经评审备案。矿区所处大地构造位置为中朝准地台、燕山台褶带、军都山岩浆岩带、狼牙山凹褶断束大地构造单元北部。出露地层主要为长城系雾迷山组二段和第四系，由老至新依次为：长城系雾迷山组二段：为中厚层含燧石条带白云岩。岩石呈灰-灰白色，细晶结构，层状构造。主要矿物成分为白云石，少量燧石条带呈不规则状分布，厚度从2mm~7mm不等，所占比例约为1%,局部呈团块状、透镜体状。该层为区内建筑用白云岩(碎河北矿产资产评估有限责任公司涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告7石)矿赋存层位。第四系：为洪积坡积堆积物，以土黄色黄土状粉土质亚粘土为主，含姜石、夹砂砾石透镜体。分布于沟谷及地势低洼地带。矿区内地层呈单斜产出，产状30°~60°∠20°~30°，无断裂构造。岩矿区内未见岩浆岩出露。7.5矿产资源概况7.5.1矿体地质特征矿区内矿体裸露，受层位控制产于蓟县系雾迷山组二段的厚层含燧石条带白云岩中，矿石中含有少量燧石条带，对产品加工影响不大，雾迷山组白云岩均可作为建筑用白云岩碎石矿。受矿区边界限制，矿体平面形态呈四边形，东西长约348m，南北宽约150m~32m,开采标高150m~240m。属小型(碎石)矿山，矿层较平缓，产状为30°~60°∠20°~30°，与地层产状一致。7.5.2矿石质量1)矿石矿物组成矿石自然类型为灰色中厚层含燧石条带白云岩，粉晶~微晶结构，中厚层层状构30cm不等，形状以结核状、条带状、纹层状为主。2)矿石化学成分矿石化学成分平均值：CaO27.65%、MgO21.13%、SiO27.11%、A12O30.27%、Fe2O30.30%、SO3O.O14%、烧失量43.17%。矿石的化学成分变化小，属于以白云岩为主的建筑用碎石矿种，符合建筑用石料的质量指标。3)矿石物理性质矿石坚固性平均值3.22%，碎石压碎指标23.47%，抗压强度99.4MPa，不具碱硅活性、碱碳酸盐活性。矿石的各项物理化学指标，均达到了一般工业要求(Ⅲ类建筑石料质量)，完全符合建筑用碎石矿的质量要求。4)矿石放射性河北矿产资产评估有限责任公司涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告8本矿区矿石放射性比活度同时满足《建筑材料放射性核素限量》(GB6566-2010)不受限制。7.5.3矿石类型和品级矿石自然类型为灰色中厚层含燧石条带白云岩，粉晶~微晶结构，中厚层层状构7.5.4矿体围岩和夹石矿体及围岩均为含燧石条带白云岩，岩石整体较完整，质地坚固，抗风化能力强，节理构造不发育，矿体内无夹石。7.5.5矿床共(伴)生矿产矿区内无其他共(伴)生矿产。7.6矿石加工技术性能矿山产出的建筑石料用白云岩矿石，由白云石、方解石及泥质组成，可直接破碎加工成碎石，矿石在生产时仅会产生极少量废渣，矿山近两年实际平均回采率98%，损失率2%。属于易开采、利用率高的矿石类型，加工技术性能简单。矿山开采采用自上而下台阶式露天开采方式，中孔爆破，二次破碎后由挖掘机采装、自卸汽车运送至矿山破碎站，矿石加工过程流程如下：开采出的矿石→GZT-0932给料机→PF1210颚式破碎机→HGT6275锤式破碎机→S5X2160振动筛→成品。7.7开采技术条件7.7.1水文地质条件矿区内含水层主要为碳酸盐岩类岩溶裂隙含水层，岩溶裂隙不发育，富水性弱。矿石主要为燧石条带白云岩，本身裂隙不发育，赋水性差，地表无覆盖层，无地表水体。矿区北、西、南为三面边坡围绕的圈椅状地形，大气降水及岩层中裂隙水主要从矿区东侧排泄，矿区最低开采标高为150m，高于当地116m侵蚀基准面，有利于矿区排水的自然排泄，避免出现集中排水问题。水文地质条件简单。7.7.2工程地质条件矿体直接裸露于地表，无覆盖层和夹石层，矿石为中厚层含燧石条带白云岩，岩溶裂隙不发育，抗压强度大，属坚硬稳固类岩石。岩层产状稳定、平缓，节理不发育，河北矿产资产评估有限责任公司9边坡稳固，适宜露天开采，无滑坡、泥石流地质灾害隐患，开采边坡稳定。工程地质条件简单。7.7.3环境地质条件矿区距居民点较远,矿区附近无国防工事,符合安全爆破大于300m规定,矿区岩石为均质体,无大的构造，边坡较稳定。矿石中无有害成分,采矿对居民生活影响不大。附近无农田和森林,矿区基岩裸露,无植被和松散层覆盖,矿山开采未造成水土流失。矿区范围内未发现山体开裂、崩塌、滑坡、泥石流等地质灾害,开采后改变了当地地貌景观,破坏了当地山体植被,对环境有一定的破坏和影响。环境地质条件简单。7.7.4开采技术条件小结综上所述，矿区水文地质条件简单；工程地质条件简单；环境地质条件简单。本。7.8矿山开发利用现状该矿山为已有矿山，经过多年开采，目前矿区内形成一个采坑，编号CK1。该采坑位于矿区中西部，西北两侧已开采至矿区边界，最大采面高度61m，北部坡面角为60°~70°，西部坡面角为55°~60°，南部坡面角为50°~60°，东部坡面角为m平台长168m，宽约7~15m；170m平台长100m，宽约10~45m；150m平台为最低的开采平台，长290m，宽约40~130m。矿区北部越界部分为矿山2016年以前动用范围。矿山未完全按开发利用方案由上至下分阶段开采，台阶高度超过了开发利用方案设计的10m，边坡角也略大于开采设计的最终边坡角55°。采矿活动至今未发生边坡失稳或滑塌等现象，矿山自然边坡体处于稳定状态。注：本章节内容摘自2021年7月中国建筑材料工业地质勘查中心河北总队编制的《涞水县永阳镇东洛平南山坡建筑用白云岩(碎石)矿资源储量核实报告》。8、评估实施过程根据《矿业权评估程序规范》(CMVS11000-2008)及相关要求，本公司组织评估人员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序：8.1接受委托阶段河北矿产资产评估有限责任公司涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告2022年2月16日，本公司受河北省自然资源厅的委托，对“涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿”进行采矿权出让收益评估，河北省自然资源厅出具了《关于委托评估涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿采矿权的函》(冀自然资矿评字[2022]39号)，并将相关资料交于本公司。即日，本公司组成评估组，在对该项目大致了解的情况下编制评估工作计划和项目实施方案等。8.2资料收集与尽职调查阶段2022年2月19日，本公司矿业权评估师王春燕等人在该矿相关负责人李海凤的陪同下对委托评估采矿权进行了实地调查，对该矿及周边矿山开发现状、生产经营情况以及以往价款处置情况进行了了解并搜集相关资料。8.3评定估算阶段分析、归纳和研究，按照《中国矿业权评估准则》及《矿业权出让收益评估应用指南 (试行)》中评估方法规范，选择适当的评估方法及评估参数，对该采矿权进行出让收益评估，形成采矿权出让收益评估报告初稿。8.4提交报告阶段级复核，并根据复核意见对报告初稿进行修改、完善，形成正式评估报告，并于2022年2月28日将采矿权出让收益评估报告公示稿提交给委托人。9、评估方法根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，采矿权适用的矿业权出让收益评估方法有以下四种：基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法及折现现金流量法。河北省采矿权出让收益市场基准价于2018年12月30日正式发布，但相关基准价调整因素尚未确定，不具备采用基准价因素调整法的适用条件；类似交易案例难以搜集，也不适用交易案例比较调整法；该矿前几年断断续续生产，去年停产至今，无法取得矿山完整的生产销售资料。矿山储量规模、生产规模均为小型，服务年限较短，满足收入权益法评估要求，故本次评估确定采用收入权益法。其计算公式为：河北矿产资产评估有限责任公司涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告tK式中：P—采矿权评估价值；SIt—年销售收入；K—采矿权权益系数；i—折现率；t—年序号(t=1，2，3，……n)；n—计算年限。10、评估参数的确定021年7月中国建筑材料工业地质勘查中心河北总队编制的《涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿资源储量核实报告》(以下简称《储量核实报告》)。其他主要技术指标的选择参考2021年7月中国建筑材料工业地质勘查中心河北总队编制的《涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿矿产资源开发利用方案》(以下简称《开发利用方案》)并结合矿业权评估相关规定及评估组掌握的其他资料确定。10.1评估所依据资料的评述10.1.1储量核实报告《储量核实报告》由中国建筑材料工业地质勘查中心河北总队编制。根据《自然资源部关于推进矿产资源管理改革若干事项的意见(试行)》自然资规〔2019〕7号，其他矿产在采矿期间资源量发生重大变化的(变化量超过30%或达到中型规模以上的)，在政府直接评审备案范围内，该矿资源储量未发生重大变化，故该报告未进行评审备案。评估人员通过查阅《储量核实报告》章节内容、附图，认为核实工作采用的方法基本正确，手段基本合适，各项工作质量基本达到核实工作的要求；基本查明核实区地质构造特征，基本查明区内矿体的分布范围、矿体形态、产状和规模；基本查明矿石类型、结构构造，矿物成分、化学成分；基本查明矿山开采、矿石利用情况，基本查明矿床开采技术条件；资源储量估算采用的工业指标有据可依，基本合理，估算方法正确，块段划分及资源储量类型确定基本正确，估算结果基本可靠。该报告可以作为本次评估储量数据的选取依据。河北矿产资产评估有限责任公司涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告10.1.2开发利用方案中国建筑材料工业地质勘查中心河北总队编制的《开发利用方案》内容基本齐全，符合《矿产资源开发利用方案编写内容要求》和相关矿山设计规范、标准的要求；其相关技术经济参数可以作为本次评估选取的参考依据。10.2保有资源储量与评估利用资源储量10.2.1保有资源储量10.2.2新增资源储量根据《财政部、国土资源部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>的通知》 (财综[2017]35号)，已缴清价款的采矿权，如矿区范围内新增资源储量和新增开采矿种，应比照协议出让方式征收新增资源储量、新增开采矿种的采矿权出让收益。年11月保定天鑫矿业地质勘查有限公司编制的《河北省涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿普查地质报告》，矿区内求得建筑用白云岩(碎石)矿(333)资源量212.28万m3。评审文号：冀资监保[2010]239号，备案文号：保国土资备储本次核实建筑用白云岩矿资源储量较2010年普查地质报告新增矿石量30.12万m3(242.4-212.28)。10.2.3评估利用资源储量根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》规定，矿业权范围内的资源储量均为评估利用资源储量。本次评估采矿权出让收益评估利用资源储量为82.8万m3。矿体直接裸露于地表，无覆盖层和夹石，层产状稳定、平缓，节理不发育，边坡稳固，适宜露天开采。根据矿床开采条件、矿体特征及地形地貌，本着合理开采、综合利用的原则，设计确定采用露天开采，台阶式分层采矿法，公路开拓汽车运输方案。经评估人员现场调查，矿山最终产品为建筑用白云岩碎石，本次评估据此确定矿河北矿产资产评估有限责任公司涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告山最终产品为建筑用白云岩碎石。10.5可采储量的确定根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》的规定，可采储量应根据矿井设计文件或设计规范的规定进行确定。10.5.1设计利用资源储量根据《开发利用方案》，露天境界最终圈定推断资源量72.86万m3。据此确定本6万m3。10.5.2可采储量的确定《开发利用方案》设计采矿回采率为98%，据此确定：可采储量=评估利用资源储量-设计损失量-开采损失量=(评估利用资源储量-设计损失量)×采矿回采率=72.86×98%本次评估涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿可采储量为71.4010.6生产规模及矿山服务年限1生产规模采矿许可证批准生产规模及《开发利用方案》设计生产规模均为10.00万m3/年，0.00万m3/年。10.6.2矿山服务年限 QT=A(1-p)式中：T—矿山服务年限Q(71.40万m3)A—矿山生产能力(10.00万m3/年)ρ—废石混入率(0)将相关数据代入上式，计算出该矿服务年限为：T=71.40÷10=7.14(年)河北矿产资产评估有限责任公司涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告10.7产品销售收入10.7.1产品销售收入计算方式本次评估产品方案为建筑用白云岩碎石，销售收入的计算公式为:年销售收入=建筑用白云岩碎石年产(销)量×单位销售价格10.7.2产品销售价格根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》规定，产品销售价格参照《矿业权评估参数确定指导意见》，采用一定时段的历史价格确定。根据《矿业权评估参数确定指导意见》，矿业权评估用的产品价格反映了对未来产品市场价格的判断(预测)结果，应在获得充分的历史价格信息资料基础上，分析价格变动趋势，预测确定与产品方案口径相一致的、评估计算的服务年限内的产品价格；一般采用时间序列分析预测等方法以当地公开市场价格口径，根据评估对象的产品规格类型和质量、销售条件 (销售方式和销售费用)等因素综合确定。矿山目前处于停产状态，根据评估人员现场调查，矿山实际生产的产品规格为1-3cm、1-2cm、0.5cm、石粉四种，因矿石质量较差，矿石销售价格较当地同类产品偏低。矿山提供了少量销售发票及购销合同，经统计，各规格产品平均售价为1-3cm约32元/吨(不含税)。该价格基本符合矿山实际，本次评估确定建筑用白云岩碎石m(不含税)。10.7.3年销售收入假定矿山生产的建筑用白云岩碎石全部销售，则正常生产年份年销售收入计算如正常生产年份年销售收入=建筑用白云岩碎石年产(销)量×单位销售价格万元根据《矿业权评估参数确定指导意见》，建筑材料矿产采矿权权益系数取值范围河北矿产资产评估有限责任公司涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告为3.5%~4.5%(原矿)。该矿矿体裸露于地表，矿床层位稳定，矿石质地坚硬牢固，采用露天开采方式，公路开拓，汽车运输；矿区水文、工程、环境地质条件简单。本次评估采矿权权益系数取4.0%。根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，折现率参照《矿业权评估参数确定指导意见》相关方式确定，矿产资源主管部门另有规定的，从其规定。折现率是指将预期收益折算成现值的比率。根据《矿业权评估参数确定指导意见》，折现率=无风险报酬率＋风险报酬率，无风险报酬率即安全报酬率，通常可以参考政府发行的中长期国债利率或同期银行存款利率来确定，本次评估以评估基准日前最近发行的5年期凭证式国债利率3.97%确定。风险报酬率采用勘查开发阶段风险报酬率+行业风险报酬率+财务经营风险报酬率确定。根据本项目的具体情况及对各项风险要素的分析，本次评估风险报酬率取值如下：勘查开发阶段-生产矿山阶段风险报酬率取值区间0.15~0.65%，该矿为生产矿山，本次评估取0.60%；行业风险报酬率取值区间1.00~2.00%，矿山开采矿种为建筑用白云岩，受市场供需及政策影响较大，本次评估取1.95%；财务经营风险报酬率取值区间1.00~1.50%，矿山经营受内外部因素影响较大，生产及盈利情况不稳定，本次评估取1.45%；风险报酬率取值为4.0%，折现率按无风险报酬率＋风险报酬率合计为7.97%。参照国土资源部公告2006年第18号《关于实施<矿业权评估收益途径评估方法修改方案>的公告》，“地质勘查程度为勘探以上的探矿权及(申请)采矿权评估折现率取8%，地质勘查程度为详查及以下的探矿权评估折现率取9%。”该项目为采矿权出让收益评估，综合分析项目具体情况，本次评估折现率取8%。11、评估假设条件11.1以产销均衡原则及社会平均生产力水平原则确定评估用技术经济参数；11.2以设定的资源储量、生产方式、生产规模、产品结构及开发技术水平为基准，且持续合法经营；河北矿产资产评估有限责任公司涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告11.3采矿权人能够顺利延续采矿许可证，并如期进行生产建设。11.4所遵循的有关国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化；11.5矿山开发收益期内矿产品价格、税率及利率等因素在正常范围内变动；11.6无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。12、评估结论12.1评估计算年限内资源储量采矿权出让收益评估价值本公司在委托方提供的评估资料和研究分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用收入权益法，经过估算，本次评估基准日(2022年1月31日)涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿采矿权评估价值为185.57万元人民币，大写人民币壹佰捌拾伍万伍仟柒佰元整。根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，采用收入权益法或折现现金流量法评估时，应按其评估方法和模型估算评估计算年限内(333)以上类型(含)全部资源储量的评估值；按评估计算年限内出让收益评估利用资源储量[不含(334)？]与评估对象范围内全部出让收益评估利用资源储量[含(334)？]的比例关系[出让收益评估利用资源储量涉及的(333)与(334)？资源量均不做可信度系数调整]，以及地质风险调整系数，估算评估对象范围全部资源储量对应的矿业权出让收益评估价值。矿业权出让收益评估值按以下公式计算：P=Qk式中：P—矿业权出让收益评估值P1—估算评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值Q1—估算评估计算年限内的评估利用资源储量Q—全部评估利用资源储量，含预测的资源量(334)？k—地质风险调整系数本次评估计算服务年限内资源储量中不含预测的资源量(334)？，则k的取值为1，因此，上述采矿权评估价值即为其对应资源储量的采矿权出让收益评估价值。即本次评估计算年限内涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿采矿权出让收益评估价值为185.57万元人民币，大写人民币壹佰捌拾伍万伍仟柒佰元整。河北矿产资产评估有限责任公司涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告12.2新增资源储量采矿权出让收益评估值根据《财政部、国土资源部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>的通知》 (财综[2017]35号)，已缴清价款的采矿权，如矿区范围内新增资源储量和新增开采