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文档简介
热门门面房租赁合同一、引言门面房作为商业活动的重要场所之一，租赁门面房已成为不少商家的选择。在租赁门面房之前，必须签订门面房租赁合同，合同的签订可以保障双方的合法权益，规范商家的经营行为，是商业租房的基础。二、租赁内容1.甲方甲方为出租方，必须是合法的房产权利人或合法使用人，能够合法出租该门面房，对该门面房有全部的使用、处置和财产权。2.乙方乙方为承租方，必须是依法注册的合法商业活动主体，拥有独立经营权。3.租赁物租赁物为甲方所拥有并合法出租的门面房。租赁物的具体位置、面积、用途、设施、装修、房租、附属设备等应详细描述在租赁合同中。4.租赁期限租赁期限应在合同中规定明确起止时间，包括起租时间、终止时间，中间可以有特定期限，甚至包括租赁期续约及续约条件等相关内容。5.租金租金为承租方支付给出租方的货币，应在合同中规定明确数额、支付方式、支付期限、逾期违约金等相关事项。6.保证金保证金为承租方在签订合同时缴纳给出租方的货币，主要用于保障合同的履行。保证金数额应在合同中明确规定，还应注明保证金的退还条件及方式。7.交接交接是指出租方将门面房交付给承租方，并在租赁期内保证房屋安全、卫生、设施功能正常、及时修缮等。双方应约定交接的方式及程序，并在当面发现问题及时解决，交接成功后应立即签订移交证明。8.违约责任若乙方未按约定及时支付租赁费用，或未按时迁出门面房等，应承担相应的违约责任。甲乙双方应协商制定违约责任条款，明确违约责任及法律责任。三、注意事项避免热门地段租金太高导致租赁费增加过多，从而影响到商业经营成本；注意甲方所出租的门面房是否符合乙方的经营需求；需要认真阅读并遵守合同中的条款，明确双方权利义务；特别注意保证金等支付事项。四、结论合同能够为甲方和乙方之间的商业活动提供明确的法律保障，是商业经营的基础。租赁合同应当涵盖门面房位置、面积、租期、租金、保证
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