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文档简介

委托合同物业管理合同书前言为了确保物业管理有序有力地进行，特制定此合同书，对于双方在物业管理方面的权责进行规范和约定。一、合同双方委托人委托人名称：地址：承包人承包人名称：地址：二、合同内容管理范围委托人授权承包人对其指定的物业进行管理，包括但不限于房屋维护管理、公共区域维修、保安服务、垃圾清理及其他服务。管理期限本合同有效期为X年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。合同费用委托人应按照规定的管理费用向承包人支付费用，并按照约定的时间付款。具体费用如下：房屋维修管理费用公共区域维修费用保安服务费用垃圾清理费用其他费用服务标准承包人应按照双方约定的服务标准进行服务，保证服务质量。具体标准如下：房屋维修管理：及时修理委托人房屋内的故障问题，未经授权不得强行进入委托人住宅。公共区域维修：保证公共区域的卫生和安全，定期维修维护。保安服务：保证委托人及其物业安全，保证公共环境安全和秩序。垃圾清理：确保垃圾及时清理，并保持物业环境的卫生。其他服务：根据委托人的需求和要求，提供其他相关服务。管理人员承包人应根据物业管理需要，配备有资质的管理人员。对于管理人员应进行培训和指导，保证服务质量。管理责任承包人应保证服务质量，对于服务质量问题，承包人应承担相应的管理责任。同时，委托人也应支持承包人的工作，并积极提供有效的反馈。违约责任若委托人未按约定时间支付费用，承包人有权终止合同。若承包人未按合同规定履行相应服务或服务质量不达标，委托人有权对承包人未履行的服务要求进行扣款或解除合同。双方都应遵守合同规定和约定，如有违约行为，应承担违约责任。合同解除合同期内，委托人有权随时终止本合同，需提前60天通知承包人并支付相应的违约金。若承包人未履行合同规定的服务或服务质量不达标，委托人有权随时终止合同，无需支付任何违约金。三、合同生效和变更合同生效本合同经双方乙、丙、丁方签字盖章后生效。合同变更双方应在书面合同变更前，达成共识并经协商一致后变更合同内容。变更合同的方式应严格按约定履行，未经双方协商一致，任何一方不得单方变更合同内容。四、其他事项本合同未约定的事项，双方可协商一致并签订补充合同。本合同一式两份，各执一份，具有同等法律效力。合同双方：委托人（盖章）：_________

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