房屋建筑工程验收流程图(实例)

房屋建筑工程验收流程图竣工验收工程,单位,联系人,地址,承诺时间,验收程序和提交材料一,防雷装置竣工验收单位:丽水市气象局联系人:何志清(主任)2175869地址:市行政审批中心气象窗口承诺时间:2个工作日,天气因素影响顺延验收流程:需提交的材料:《防雷装置竣工验收申请书》;《防雷装置设计核准书》;防雷工程专业施工单位和人员的资质证和资格证书;由省,自治区,直辖市气象主管机构认定防雷装置检测资质的检测机构出具的《防雷装置检测报告》;防雷装置竣工图等技术资料;防雷产品出厂合格证,安装记录和由国家认可防雷产品测试机构出具的测试报告.二,水压检测合格证单位:市供排水公司联系人:潘庆华21324302133090地址:21号(自来水公司二楼)承诺时间:2个工作日验收程序:业主申请→受理→现场检查→出具意见需供给的资料:水施图三,配电工程验收意见书Ⅰ客户申请用电:单位:莲都供电局水阁供电营业所联系人:梁丽伟2694128地址:遂松路营业厅承诺时间:3个工作日验收程序:用电申请及验收程序参照《莲都供电局客户用电业扩及流程治理方法》.Ⅱ低压局部:单位:莲都供电局水阁供电营业所联系人:梁丽伟2694128地址:遂松路营业厅承诺时间:5个工作日验收程序:业主申请→受理→现场检查→出具意见需提交的资料:设计施工单位资质证书;电力工程施工图,工程竣工图;产品资料说明书,各设备产品合格证;合格的出厂检测报告,各设备产品合格证,合格的出厂检测试验报告,设备交接试验报告;(注:用户承受的低压电器设备,3C认证证书)(5)安装人员电工证;防雷检测报告;电气承装申报单;配电根本配置是否齐全(包括安全帽,绝缘鞋,绝缘手套,验电笔,主接线图)等.Ⅲ高压局部:单位:莲都供电局客户效劳中心联系人:林巧红2103989地址:458号承诺时间:8个工作日;15个工作日验收程序:业主申请→受理→现场检查→出具意见需提交的资料:设计施工单位资质证书;电力工程施工图,工程竣工图;产品资料说明书,各设备产品合格证;合格的出厂检测报告,各设备产品合格证,合格的出厂检测试验报告,设备交接试验报告;(注:用户承受的低压电器设备,3C认证证书)(5)安装人员电工证;(6)防雷检测报告;(7)电气承装申报单;(8)配电根本配置是否齐全(包括安全帽,绝缘鞋,绝缘手套,验电笔,主接线图)等.四,建筑工程消防验收单位:丽水市公安局经济开发区分局消防大队联系人:徐军(教育员)2699119陈景海(参谋)2692119审批中心窗口:2090237地址:行政审批中心消防窗口验收程序:承诺时间:3验收程序:受理----现场验收 核发需提交的材料:《建筑工程消防验收申请表》;建筑消防设施检测报告;消防工程施工企业的消防施工许可证复印件;建设单位组织设计,施工,监理单位消防安全质量验收合格的报告;公安消防机构的审批文件,包括:施工图设计防火审核意见书,装修工程设计防火审核意见书,其它设计防火审核意见书;消防设计专篇及消防设计变更技术联系单;消防产品生产许可,建筑防火材料,构件和消防产品质量检验报告,合格证明,产品型式认证,以及主要消防产品,设备的生产单位对其产品,设备的数量,型号及施工安装质量确实认报告;8.自动消防设施安装,调试记录;地下及隐蔽工程验收记录,消防设施系统调试报告,施工单位出具的消防设施联动测试报告;自动消防设施操作维护治理手册;竣工图一套,包括:建筑,水,电,,暖通等各系统竣工图(含总图,室外给排水总图);消防把握室值班人员名单及培训记录;钢构造防火喷涂施工,检验记录;防雷检测报告复印件;装修材料抽样送检检测报告.五,工程质量竣工验收单位:丽水市建筑工程质量监视检验站联系人:金泳,联系:2172771地址:137号承诺时间:21个工作日,1个工作日验收程序1:单位组织实施,验收组由勘察,设计,施工,监理及建设单位邀请的3-5名建筑安装类专家共同组成.质量监视站实施过程监视.验收程序2:施工单位报送技术资料→受理审查→施工单位向建设单位报竣工→建设单位组织竣工验收→质监站出具监视报告.需具备的条件:完成工程设计和合同商定的各项内容;有完整的技术档案,施工治理资料和材料设备试验报告.;托付监理的工程工程,;勘察,设计单位分别提出《质量检查报告》;(4)有施工单位签署的工程质量保修书;(5)责令整改的问题全部整改完毕,提交《整改回复报告》.六,环保土建验收程序:开发区经发局联系人:杨鹏2179515地址:557号(713室)承诺时间:3个工作日验收程序:业主申请→窗口受理→现场检查→出具意见需供给的材料:房屋建筑工程竣工验收环保审批表;水设施图(包括清污分流管网布置)七,规划验收:开发区建规局联系人:舒满清2350620地址:开发区管委会大楼(557320室)承诺时间:3个工作日验收程序:业主申请→受理→现场检查(或资料审查)→出具意见→合格工程核发规划竣工验收核准证需提交的资料:3份;竣工测绘成果表(含光盘)1份;(3)1份;备注:违法建筑需供给市行政综合执法局出具的惩罚打算书.八,市政验收:开发区建规局联系人:吴文晔2953102地址:101室承诺时间:3个工作日验收程序:业主申请→受理→现场检查(或资料审查)→出具意见(一)排水隐蔽工程覆土前验收(承诺时间:3个工作日)(注:该工程工作在工程施工过程中进展,是过程中介入的验收效劳工程)需提交的资料:1份;1份.(二)排水工程竣工验收(承诺时间:3个工作日)需提交的资料:2份;1份;(3)1份;(4)有自备水源的企业应有与污水处理单位签订的《托付污水处理合同》复印件1份.九,环卫验收单位:开发区建规局联系人:吴文晔2953102地址:101室承诺时间:3个工作日验收程序:业主申请→受理→现场检查(或资料审查)→出具意见需提交的资料:市政,2份;与有垃圾清运资质的单位签定的垃圾清运合同原件1份;(3)1份.十,绿化验收单位:开发区建规局联系人:2350841:开发区管委会大楼(557316室)承诺时间:3个工作日验收程序:业主申请→受理→现场检查(或资料审查)→出具意见需提交的资料:(1)1份;(2)1份;(3)1份;(4)1份;(5)1份;(6)竣工测绘成果表(含光盘).(以上要求供给复印件的材料需供给原件确认)十一,档案验收单位:丽水市城建档案馆联系人:江伟琴(科长)2090605蓝慧珍2090611地址:行政中心西区档案大楼六楼承诺时间:5个工作日或每个单体3个工作日内初验完毕,资料补齐全后复验1个工作日内出具意见书验收程序:申请--→受理--→资料验收--→出具意见需提交的资料:《建设工程竣工档案验收自查表》《建设工程竣工档案专项验收申请表》(3)相关档案资料,具体清单如下:(一)工程预备阶段文件(建设单位供给)1,工程进区协议书或土地成交确认书2,工程建议书及批复或打算受理(备案登记或核准批复)通知书3,建设工程选址意见书,选址范围图或规划设计条件4,建设用地规划许可证及附件,规划用地红线图5,国有土地使用权出让合同,建设用地批准书6,工程地质勘察报告,合同7,初步设计审查意见,审查会议纪要,审定文本,设计合同8,有关行政主管部门(环保,消防,白蚁防治等)批准文件和取得的有关协议9,施工图设计文件的审查合格书,审查报告,回复联系单10,招投标文件(如直接发包的需供给直接发包确认书,合同,预算)11,建设工程规划许可证及其附件12,建设工程施工许可证,施工许可证申请表13,绿化规划审批表及绿化规划图14,工程质量监视手续,规划放线,验线通知单15,总平面布置图(规划审核盖章),室外管网综合图(给排水,电气等)(二)监理文件(监理单位供给)1,监理合同2,监理规划,实施细则3,监理月报,例会纪要4,监理工程师通知单及回复5,工程延期报告及审批6,合同变更,争议,违约报告及处理意见7,监理日记8,监理工作总结(专题,阶段,竣工总结报告等),质量评价意见报告(三)施工文件(施工单位供给)1,施工现场质量治理检查记录,开工报告2,施工组织设计3,图纸会审记录4,砼施工日记5,工程定位测量记录6,地基验槽记录7,桩基资料8,设计变更联系单,汇总表9,钢筋,水泥,砖,门窗,防水材料合格证,检测报告及汇总表10,砼(试块)抗压强度试验报告,汇总表11,砂浆(试块)抗压强度试验报告,汇总表12,商品混凝土出厂合格证(出厂质量证明书,交货单,协作比通知)13,钢筋接头(焊接)试验报告,汇总表14,地面蓄水,屋面淋水试验记录15,隐蔽工程检查记录16,技术复核记录17,沉降观测,垂直度,标高,全高测量记录18,工程质量事故处理记录19,构造实体抽样检测报告20,中间构造验收记录21,1,2,3,422,工程质量验收记录(分部,子分部,分项)23,水电施工技术资料(合格证,隐检,试验记录,质量验收记录)24,其他专业及附属工程施工技术资料(四)竣工图(施工单位供给)1,专业竣工图(建筑,构造,给排水,电气)(五)竣工验收文件(建设单位供给)1,工程竣工总结2,备案表,决算文件十二,竣工备案单位:开发区建规局联系人:李季2175261:开发区管委会大楼(557319室)承诺时间:资料齐全,1个工作日验收程序:业主申请→受理→现场检查(或资料审查)→出具意见需提交的资料(1份,3份,4份):1,工程竣工验收备案表1.1,竣工验收意见(各方主体共同签署)1.2,备案机关处理意见1.3,工程竣工报告(施工单位)1.4,单位工程质量综合评定表1.5,工程质量监理评估报告1.6,工程勘察质量检查报告1.7,工程设计质量检查报告1.8,工程质量保修书1.9,工程竣工验收通知书1.10,单位工程竣工验收意见书1.11,工程竣工验收报告(建设单位)2,工程竣工验收存在问题整改回复报告3,规划部门出具的认可文件或准许使用文件4,环保部门出具的认可文件或准许使用文件5,公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件6,城建档案出具的认可文件7,配套工程验收意见书8,施工许可证9,勘察设计单位竣工报告10,施工单位竣工报告11,监理单位竣工报告12,建设单位竣工报告13,有关质量检测和功能性试验资料(防雷等检测资料)14,建设工程质量监视报告15,法规,规章规定或备案机关认为需要供给的有关资料备注:1,无质量监视的工程需供给有资质单位出具的工程质量鉴定报告,低于两层且小于300平方米的工程可供给市质监站出具的质量报告2,无施工许可的需供给市建设局的无证施工惩罚手续(结果)3,商品住宅需供给《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》4,商品住宅需供给室内空气质量检测报告十三,建设用地复核验收单位:市国土局,开发区国土分局联系人:周聪勤2274390(557310室)承诺时间:3个工作日验收程序:申请→受理→现场核查(资料查阅)→出具意见需供给的资料:1,建工程土地使用状况复核验收申请表2,土地面积测量报告书3,《土地出让合同》及补充条款(复印件)4,建设用地规划许可证及附件(复印件)5,建设工程规划验收核准证(复印件)6,国有土地使用证(复印件)7,总平面布置图8,房屋测量报告及竣工测绘成果表9,建设用地批准书办理土地证审批手续单位:市国土局,开发区分局联系人:叶旭伟(市国土局)2090210邝平英(开发区分局)2202963地址:市政府行政审批中心国土窗口开发区管委会(557313室)承诺时限:7个工作日,除挂牌,出让地块外,15天公示期办理程序:开发区国土分局利用科办理复核验收合格通知书,开发区分局地籍科办理联系单,凭联系单到市国土局窗口办理土地证.需供给资料:1,申请书(向市国土局).2,开发区国土分局联系单.3,原土地证(临时证).4,营业执照正副本(原件,复印件).5,法人,经办人身份证复印件.6,竣工验收备案表复印件.7,复核验收合格通知书.办理房产证审批手续单位:丽水市房地产治理处联系人:张颖2090261地址:市行政效劳中心一楼房管窗口承诺时间:3个工作日(批量除外)办理流程:申请→受理→审核→记载于登记→簿发证.需提交的材料:(一)1,登记申请书;2,申请人身份证明(如营业执照,校验原件);3,建设用地使用权证明(如土地使用权出让合同等);4,建设用地规划许可证及附件;5,建设工程规划许可证及附件;6,建设工程竣工验收备案表;7,土地使用证复印件(校验原件);8,房产测绘报告及面积监测审核表原件;9,其他(如竣工规划验收核准证,施工许可证).(二)假设托付办理还需供给1,托付代理人办理的,供给授权托付书原件及法定代表人和受托人身份证复印件(校验原件).2,假设涉外或涉港,澳,台的房产登记申请人托付代理人办理的,须供给经公证或认证的托付书.违法建筑惩罚程序单位:丽水市执法局开发区分局联系人:汤金铭,蔡凤珍2953280地址:水阁街道办事处上沙溪行政村(丽市执法局开发区分局企业中队)承诺时间:7个工作日办理程序:受理→立案→调查取证→呈报审批→告知→作出行政惩罚打算→送达行政惩罚打算书→执行→归档需提交的材料:1,开发区规划局出具的工作联系函;2,企业法定代表人身份证,营业执照;3,企业如托付办理的,供给托付书(由我分局供给格式文本)及托付人,受托人身份证;4,建设用地规划许可证及附件,平面布置图(1:500)等合法有效的审批材料;5,建设工程规划许可证及附件等合法有效的审批材料;6,竣工测绘成果表,房屋建筑面积测绘报告;7,建设工程初验或竣工验收(消防,市政,防雷,绿化,环保等)文件;8,建设工程安全检测鉴定报告原件及复印件(检测鉴定单位营业执照,检测鉴定员资质证;检测结论需注明“检测结果说明,违法建筑物构造能满足正常安全使用要求.“)9,其他需收集的有关资料(依据案件具体状况要求).(注:1,1