民用房屋租赁协议书

民用房屋租赁协议甲方（出租人）：_____________身份证号码：_____________，住所地：______________________。乙方（承租人）：_____________身份证号码：_____________，住所地：______________________。鉴于甲方是该房屋的合法所有人，愿意出租该房屋，乙方愿意以租赁方式使用该房屋，双方经友好协商达成以下协议，共同遵守：第一条租赁房屋甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，具体房屋地址为：______________________，房屋结构属于______________________，租赁面积为___________________平方米。具体房屋状况请参考附件一：附件一房屋状况：第二条租赁期限租赁期限为______年______月______日至______年______月______日。租赁期限为______个月，自租赁开始之日起计算。双方同意在租赁到期前30天协商是否续租。第三条租金的缴纳乙方同意按照每月人民币_____________元的租金按期支付，支付日为每月的______日，超过支付日则需支付滞纳金。乙方应在租金支付之日将租金存入甲方指定的银行账户，甲方应具备与租金收取相应的税费、证明和账单的能力。若出现以下情况，甲方有权停止乙方的使用权，同时租金的使用权将被视为终止：乙方逾期支付租金超过一个月；乙方私自转租、转借；乙方在租赁期间违反了法律法规、国家规定、准备租赁的土地法规，并给甲方造成损失；按合约约定，乙方提前退还房屋的；第四条押金的缴纳乙方同意在租赁期内向甲方支付人民币____________元的押金，用于做房屋的修缮和乙方在租赁期内的欠费。甲乙双方应在签订合同之日起5天内完成押金的缴纳，甲方应向乙方提供押金收据并在租赁期满正常退还押金。如双方发生纠纷，应协商解决或向不动产交易中心申请。乙方在租赁期满后，如没有任何欠费或损坏为甲方庞大的经济损失的，押金应照样退还。如乙方未支付租金或在房屋使用中造成损坏，甲方有权在押金中先行扣除。第五条房屋维护甲方应确保该房屋处于良好的使用状态并保证所有泄露、损坏、破坏等毁坏或危害房屋的行径尽快修复；乙方在使用房屋时应尽到一个正常房主的义务，保持房屋安全并避免房屋或其他人产生足够的危害；乙方应负责房屋所承担的通用费用，如水电、网络、维护等相关费用，费用按月缴纳。如退房时欠缴费用，应照付清，如甲方起诉至法院，以欠费，双方都应承担相应的责任。如乙方因自身过错或不当行为损坏房屋，应无条件地赔偿，消除损坏引起的后果并维护甲方的正当权益；如无法维护甲方合法权益，应遵守甲方处理方案并予以实施；第六条合同的解除和终止双方协商解除合同，应协商一致并写出相关的书面协议；如乙方不支付租金或不按期缴纳租金的，甲方有权终止协议；如乙方严重违反合同约定的，甲方有权解除协议并有权要求乙方承担相应损失；协议期满但双方未有达成协商，协议终止后，乙方应及时退还房屋。第七条其他约定双方自愿按照本协议的约定进行合同行为；对于未能在本协议中规定事项，应双方协商一致，书面载明后再行执行。第八条争议的解决方式在租赁期间如双方因本协议的履行产生争议，应友好协商解决；如果协商不成，双方均可以向不动产交易中心履行协商委员会提出申请；如果委员会无法解决争议，双方均有权向当地公安局或人民法院提出申请。第九条协议解释本协议自甲乙双方签字之日起生效，本期协议签字的具有合法证件的代表人具有签约