东莞厂房出租协议

东莞厂房出租协议甲方：东莞XX房地产开发有限公司地址：广东省东莞市XX街道XX号乙方：XXX有限公司地址：广东省东莞市XX街道XX号鉴于：甲方是一家专业从事工厂房租赁的房地产开发公司，拥有所有权或使用权的厂房，经过甲方与乙方协商一致，特制定本协议，以规范双方租赁关系。第一条定义1、本协议中，所使用的有关名称和术语，除另有明确规定外，均应视为下列含义：1.1租赁标的物：指甲方拥有或使用并有权处分权的厂房；1.2租赁期限：本协议规定的租赁期限由起始日至到期日；1.3租赁期间：租赁期限内，属于甲方和乙方之间的时间段；1.4入驻日期：双方协商确定，乙方在租赁期间内进入租赁物开始履行生产活动的日期；1.5租金标准：指双方协商租金的详细由来。第二条租赁标的物2.1租赁标的物的地址、面积及使用范围详见本协议附件。2.2租赁标的物的交接验收，按照《中华人民共和国合同法》规定执行，并由双方签订交接验收记录。第三条租赁期限3.1租赁期限自乙方入驻日期起算，并以公历起始日至到期日为止。3.2租赁期限依本协议的规定为乙方不能要求提前解除或延长或续约，如有特殊情况，须提前90天向甲方书面提出，经甲方同意后生效，订立书面协议。3.3租赁期满后，双方若续约，则应续约后的协议文件按照约定办理相关手续。第四条租金缴纳标准4.1租金缴纳标准以租赁期内协商合作达成一致所定的租金标准为准，标准详见《租赁合同》。4.2乙方应实行先付后用的方式交纳租金，按租赁合同约定的金额及时间交付。4.3财务、审计机构核出的租金计划及费用及提前提醒缴费的方式，以书面的通知为准。4.4乙方未按约定时间交租，甲方可在书面通知之后10日内，单方面解除本协议。解除协议，本协议视为终止，甲方有权继续找寻其他租户。第五条租赁物权界限5.1乙方不能将租赁标的物用于租期内租赁协议中未约定的商业用途，对租赁标的物进行抵押、转让、转包、转租的行为。5.2在租赁期内的自然损耗后由乙方支付修复费用，并不得以此为由解除本协议。5.3甲方应按合同规定的标准及时维修、保养租赁标的物。5.4乙方对租赁标的物有妨害、污损、违法的行为时，甲方可通知乙方限期改正，限期内乙方未改正的，甲方有权采取维修、保养等必要措施并由乙方承担相应的责任和经济费用。第六条安全设施6.1甲方应按照国家有关安全法律法规的规定，在租赁期内提供必要的安全设施，定期检查设施运行情况并维修设备。6.2乙方应保证租赁标的物内符合安全要求的设施全部正常运行，若出现问题及时联系甲方，协调处理。第七条税费7.1本协议同时包含了租金、税率、物管费等费用项目。7.2所有税金应全部由乙方支付，甲方负责开具合格的发票。第八条信用承诺8.1双方在租赁期内如有信用问题应及时解决并保证不影响合作关系的长期性。8.2合作双方互相尊重对方知识产权及商业机密，维护双方的合法权益。8.3甲方根据租赁标的物的不同情况，甲乙双方可以签定追加协议，追加协议为本协议的一部分。第九条违约责任和解决办法9.1如甲方或乙方一方违反本协议的规定，给对方造成经济损失的，应依法承担相应的违约责任。9.2若因不可抗力原因使本协议不能履行，则双方应及时协商解决，解决不成，任一方均无责任权，但应事先书面通知对方并在法律允许的范围内采取其他必要措施，尽力减小彼此的损失。第十条协议生效10.1本协议是双方一致签订的，自甲、乙双方签字盖章之日起生效。10.2本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字盖章：_______