商务办公楼出租协议

商务办公楼出租协议甲方（出租方）：_____________（以下简称甲方）乙方（承租方）：_____________（以下简称乙方）鉴于甲方为商务办公楼楼主，拥有其所有权及使用权，乙方愿意租用该商务办公楼，并在合同期限内按照本合同规定向甲方支付租金，为明确双方权力义务，现就本次商务办公楼的出租事宜达成如下协议：第一条商务办公楼基本情况商务办公楼名称：_____________商务办公楼地址：_____________商务办公楼面积：_____________平方米商务办公楼出租用途：_____________商务办公楼租金：_____________元/月商务办公楼租金付款方式：_____________（一次性付清/按月支付/按季支付/按年支付）商务办公楼租赁期限：自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，共_____________年/月第二条租赁用途乙方仅可按照所租商务办公楼的出租用途，在商务办公楼内从事办公、管理、咨询、培训等商务活动。如乙方变更其租赁用途，必须征得甲方同意并签订书面协议。第三条租金缴纳乙方应于每月的__________号前(可以自行选择)将当月租金以现金或转账等方式支付至甲方指定账户。如逾期未付款，甲方有权对乙方进行催缴并追缴逾期租金。若乙方逾期未缴纳租金超过一个月，甲方有权解除租赁合同。第四条保证金乙方应按照商务办公楼租金的倍数支付保证金，保证金应在合同签订之日赴至甲方指定地点交付。在乙方租赁期间，保证金作为乙方在使用过程中因疏忽或违约而导致甲方损失的最高赔偿额。第五条租赁期限乙方承诺在租期届满前归还商务办公楼，并承担租赁期内因使用不当或车辆操作不当而造成的损失赔偿责任。如乙方续租，须于租赁期满一个月前向甲方提出书面申请，并按照当时市场租金和房屋状况，重新协商商务办公楼租金，并签订新的租赁合同。第六条商务办公楼使用管理商务办公楼内所有房间、公共区域等的维修及保养费用由甲方负责。但乙方在使用中如产生损坏或因使用不当等情况造成房屋或物品的损失，应由乙方承担赔偿责任。商务办公楼内不得存在违反法律法规和社会公德的活动，若发现有此情况，甲方有权利解除合同并保留权利向有关部门报告状况，并追究乙方法律责任。第七条乙方权利和义务1.乙方有权对商务办公楼进行合理利用，并按照本合同使用商务办公楼；2.按合同规定支付租金并提供与办公相关的各种信息、证件等材料；3.合理使用商务办公楼内的各种设施设备，实行物尽其用、防盗防火、爱护设备；4.保持商务办公楼的整洁、安全，并自觉遵守公共场所的公共卫生和环境卫生要求；5.按规定维修、保养商务办公楼以及维护商务办公楼的正常使用秩序；6.不得将商务办公楼转租、转让或让予他人使用；7.保护甲方所提供机密信息和知识产权，不利用商务办公楼从事违法犯罪活动。第八条甲方权利和义务1.提供符合安全标准的商务办公楼及为乙方提供必要服务；2.按时提供完好的服务设施，定期维修设施设备；3.对商务办公楼进行管理和维护，并保证其使用用途符合公共场所的合法规定；4.如因甲方原因造成商务办公楼使用者的人身或财产损失，甲方负责赔偿，并承担扩大损失的责任;如因乙方原因或第三方原因造成商务办公楼使用者的人身或财产损失，甲方不承担赔偿责任；5.按规定退还乙方缴纳的保证金。第九条不可抗力本合同中所称不可抗力是指在合同签订后出现的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：火灾、洪水、地震、瘟疫、战争、罢工、政策法规变化等。如因不可抗力事件导致双方不能履行合同的，双方应协商解决。第十条合同解除和违约责任本合同有效期内，如甲乙任何一方不履行本合同规定的义务、违反法律法规或严重损害他方的利益，对方均有权解除合同，并保留追究违约方法律责任的权利。2.租赁合同解除后，租金、保证金、其他费用全部归甲方所有。第十一条争议解决1.本合同的效力、履行、解释以及因合同引起的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院解决。2.本合同中的文字和条款本身不违反任何法律法规，也不感当违反任何文件或规定，因此任何一方在解释法律中发生争执时，应以中文本合同文字为准。第十二条本合同的修改和补充本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并采用书面形式，具有同等法律效力。第十三条合同生效本合同各方均在草签前已充分阅读，核对并认可合同中所有条款的真实、准确、完整。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自草签之日起生效。甲方：__________________乙方：_____________________地址：____