西宁市房屋租赁协议

西宁市房屋租赁协议甲方（出租方）：_______________（以下简称甲方）乙方（承租方）：_______________（以下简称乙方）鉴于甲方是该房屋的合法产权人，现有出租意愿；乙方有意租赁该房屋，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：第一条房屋基本信息1、房屋名称：___________2、房屋地址：___________3、房屋面积：___________4、房屋租金：___________5、起止时间：___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。6、其它约定：___________乙方切实了解房屋的各种情况，以及是否具有可合法租赁的资格，特别是防火、安全等方面的情况，如有问题须提前做出说明；乙方凭借该条约定作出租房决策。第二条租赁期限1、租赁期：___________2、如乙方要求提前终止租赁或甲方要求提前收回，应提前___________天向对方书面提出申请，协商所产生的损失由违约方承担。第三条租金及交付方式1、租金:月租金为___________，共计___________元；2、租金支付方式：乙方应于每个月的___________日前将租金交至甲方指定的帐户，如逾期支付需加收违约金（罚款标准见约定）；3、壹次性租金：本协议不适用壹次性交纳租金的情形。第四条押金1、保证金：本次租金需要付___________元作为保证金，用于做为租金欠妥、设备及房屋损坏赔偿等。第五条房屋使用1、本房屋仅限于乙方居住使用，不得转借、转租、分割，不得作任何商业、公益性和非法活动使用；2、乙方有义务维修房屋内设备设施，保持日常卫生，如有损耗、缺失应及时补偿，遏止维修配件等；3、乙方有权要求甲方保险乙方居住的安全、健康、舒适、自由；第六条保修1、本房屋属于公共居住房，建筑年限超过二十年，乙方在租期内房屋损坏、设备设施等只能由甲方维修保养，甲方应承担这种费用；2、如甲方不能及时处理，或者处理不妥，有导致乙方损失的，甲方应负责赔偿；3、甲方应在第二日内响应到场查看情况并做出解决措施。第七条债务违约责任1、因乙方原因或偿付能力不足键对租赁滞纳金和欠款的（包括赔偿款、各种费用、保险和其他清单明细项）应按以下方式计算罚款：每逾期1个自然日，乙方应缴纳月租金2%的违约金。乙方迟迟不交租金的，甲方有权将本房屋强制收回，并对乙方属于该房屋上存所有物予以扣押直至违约赔偿为止，甲方不需经过实物保留期、行政复审期手续即可提起诉讼、仲裁和直接处置属于乙方的财物，甲方有权直接以该部分金额乘以［租赁月数÷合同期限］的方式与乙方违约的月数作为甲方的赔偿；2、本协议有效期内，如乙方未经甲方同意，转租假冒为和甲方或者以低于出租价格向他人转租，乙方应立即退还被转租部分的租金给甲方；3、由乙方原因致使租赁期间的房屋、设备、设施、价格等方面产生损害甲方利益的，乙方承担赔偿责任；4、乙方未按照约定的时间租赁该房屋的，应向甲方支付不逾期或不成立的租金。第八条通知送达本协议项下任何有关的通知、斥责或其他文件应以快递方式、挂号邮寄或当面交付方式送达。第九条法律适用和争议解决1、本协议在签订之日生效，双方签字盖章即表示双方对本协议内容已充分明确；2、本协议未尽条款按有关法律分别适用，并非因此而影响本协议其他条款的效力；3、双方在租赁过程中发生任何争议，应友好协商解决，如协商不成，以合同约定的方式有关监察机构予以协调处理，并根据具体情形提交人民法院申请仲裁或诉讼。第十条附则1、本协议以正式房屋租赁合同的效力，双方签字盖章后生效；2、如本协议与国家现有的法律法规相抵触的，以国家现有的法律法规为准；3、本协议一式二份，具有相同效力，甲乙双方各执一份。甲方：_______