小产权个人房屋买卖协议

小产权个人房屋买卖协议甲方：（出售方）姓名：身份证号码：联系方式：住址：乙方：（购买方）姓名：身份证号码：联系方式：住址：在双方遵循诚实、公平，依据《中华人民共和国合同法》、《物权法》及有关登记规定，就甲方出售个人房屋的事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1、房屋坐落地：（详细地址、门牌号）2、房屋类别：（居民住宅、商业房、办公楼等）3、建筑面积：（平方米）4、产权性质：（小产权、大产权、集体产权）5、产权证号：（如有）6、建筑年代：（如有）7、层数：（如有）8、房间号：（如有）9、配套设施：（如有）二、价格及支付方式1、房屋总价款：（大写）人民币____万元整（小写）______元。2、认购房款：¥____元，在此之前，购买方已经支付给甲方的认购押金为¥_____元（如有）。3、已收款项：购买方已经支付甲方房款¥______元（如有），甲方已经收到购买方的全额房款。4、支付时间和方式：认购房款与全款提交银行转账或支票支付（具体商议）5、税费：此房屋交易的营业税、土地增值税、契税、工本费、产权卡费等所有税费将由乙方承担。三、交易手续1、甲方应当在签订本协议之前，出具本房屋的产权证，核准书和相关手续。2、乙方应当在签订本协议之前，出具肺结核证、婚姻状况证明、身份证等证件。3、双方达成意向后，甲方应当在本协议生效之日起10日内申请小产权房转移，同时乙方应当在同样的时间内提交相关证件复印件。4、双方应当在办理完所有交易和过户手续之后，清除房屋内保存的个人物品，详见清单。如有物品仍然在房屋内，则责任在乙方。四、产权转移及过户1、当房屋权属从甲方转移至乙方时，乙方应向甲方支付房屋转移过户费，具体以收费标准为准。2、乙方应当在协议生效之日后7日内完成房屋转移登记手续或委托专业代理机构代办，并在办理过户手续时，将过户费用支付。3、该房屋产权证上载明的产权人为甲方，乙方在成功办理房屋转移登记手续后即为该房屋的合法所有人。五、房产交付时间1、甲方应当在双方签订本协议后一个月内将房屋交付乙方，如未能按时交付，甲方应当承担相应的违约责任。2、房屋交付手续包括清理房屋并确保交付的房屋清洁，并将原保存着的甲方个人物品清除干净，详见清单。六、违约责任1、本协议自签署之日起生效，如乙方发现其购买的房屋凭证为假、不存在、被查封或转让给他人的情形，可以解除本协议，甲方应当双倍退还乙方已经支付的定金和房款。2、如甲方违约不履行本协议，应当承担相应的违约责任，包括赔偿乙方因此而致使的损失。3、如乙方违约不履行本协议，应当承担相应的违约责任，包括支付甲方的违约金和乙方因此而致使的损失。七、法律适用和争议解决1、本协议的解释和执行适用中华人民共和国的法律。2、因本协议事件引起的任何争议，双方应当通过友好协商解决，协议无法达成的，双方可以依据当地相关法律机构对有争议的事项进行诉讼解决。八、附则1、本协议一式两份，同一效力，均具有法律效力。甲、乙双方各执一份。2、本协议生效前，双方对所述内容进行充分了解和认识，保证存在各自生活必需条件的情况下，自愿达成本协议并履行各自的义务。任何一方不能以未阅读或未听明白作为推脱责任的理由。3、本协议内容受立法范围和形式的限制，对不符合法律或以其他形式超出合同意图的规定，不具有效力，但不影响本协议其他条款的效