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有房屋买卖合同的离婚协议一、协议背景甲方（姓名：）和乙方（姓名：）在婚姻关系中购买了位于（房屋地址）的房屋，并依据法律和合同规定在该房屋上签订了一份购房合同。现在双方经过协商，决定结束婚姻关系，其中涉及到了该房屋的分配和权益问题。为了明确权益，保障双方权益，特制定本协议。二、双方权益分配房屋所有权（1）房屋分割：双方协议将该房屋按照实际购买面积进行平分，甲方和乙方各自承担自己的房屋部分的维护、装修和管理费用。（2）房屋转让：双方协议同意，乙方拥有优先购买权。若甲方在未来出售自己的一半房屋权益时，应当首先通知乙方，并在乙方同意的情况下，向乙方优先出售自己的一半房屋权益。房屋债务（1）已还债务：双方协议将已还清的房屋贷款及利息按照各自购房款占总金额的比例划分给甲方和乙方，各自承担相应比例的房屋债务。（2）未还债务：若有未还清的房屋贷款，将分别按照甲方和乙方购房款占总金额的比例，由甲方与乙方个人承担各自所占份额的房屋债务。双方应当在约定的时间内分别偿还各自所负担的房屋债务。户口和材料迁移根据双方协议，甲方协助乙方办理该房屋产权证、房屋贷款业务的过户、抵押等手续，并协助乙方到当地的房屋管理部门办理户口、采暖、水电等相关手续。乙方应当承担与该房产相关的所有费用。经济补偿为确认各自对该房屋享有的权益，甲方在本协议生效前应向乙方支付（金额）元现金作为赔偿金。该笔赔偿金既是对乙方长期承担房屋现金支出的补偿，也是对乙方房屋剩余时间价值和乙方在该房屋上的理性投资得失的补偿。该笔赔偿金应在本协议签订后（日期）日内一次性支付。三、协议生效与解释本协议自双方签署后生效，效力期限为房屋所有权和债务关系变更后终止。本协议应遵循当地法律法规的规定进行解释，若因本协议引起的争议，双方应当通过协商解决；协商不成的，可以向当地人民法院进行诉讼。关于本协议任何条款的解释或争议均应以中文文本为准。四、协议签署双方确认，在充分协商和自愿的情况下，对本协议条款达成一致意

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