有关小区保洁承包合同

有关小区保洁承包合同1、合同概要小区保洁承包合同是小区业主委员会与保洁服务提供商签订的一种协议，主要包括以下内容：合同双方名称、住所地和联系方式；服务范围：包括保洁的详细内容，包括清洁周期、保洁区域、清洁标准等；服务周期：约定服务开始时间、结束时间以及服务周期；服务费用及付款方式：约定服务费的标准、付款方式和时间；责任和义务：明确双方的服务责任及违约责任；合同变更和终止：约定合同的变更和终止流程及方式；合同效力：约定合同的效力及未尽事项的处理。2、保洁服务范围和标准小区保洁承包合同应当详细说明保洁服务的内容、服务范围、保洁时间、保洁人员数量及保洁质量标准等。常规的小区保洁服务内容包括：外墙清洗：定期对小区围墙、小区入口的外墙进行清洗处理；地面清洗：对小区道路、泊车处、公共绿化带、垃圾桶等设施进行清洗；玻璃清洗：对小区内外的玻璃门、玻璃幕墙、窗户等进行清洗；梯间清洁：对小区的楼梯通道、电梯、门口、地面等进行清洗；垃圾清运：对小区内的垃圾桶、居民垃圾进行清运处理；公共区域打扫：对小区公共场所、小区门口、入口处、广场等进行打扫。保洁质量标准应当详细定明，明确每个服务范围的保洁标准、清洁周期、修复标准等。比如：地面清洁周期应当在1周内完成1次，要求地面清洁干净整齐；玻璃清洁周期应当在1个月完成1次，要求清洗干净无水迹；垃圾收运应当按照小区规定的时间和数量进行收运，垃圾桶应当保持无异味；梯间清洁应当及时，明确每个点位每天或每周清洗的次数、精细标准和保洁质量要求。3、服务费用及付款方式小区保洁承包合同应当明确服务费用及付款方式。如果是单独雇佣和支付，应当约定具体的人工费用及增值税等相关费用；如果是委托保洁公司承包，应当明确服务费用的单价、计费标准、期限和付款方式等内容。付款方式通常分为以下几种：分期付款：约定服务费的支付期限或服务期限，按照实际完成内容进行付款；一次性付款：在签订合同时一次性全额支付服务费；预付款与后付款：预付部分服务费，在服务完成后再结算付款余款。4、责任和义务小区保洁承包合同中应当明确每方的基本责任和义务。一般情况下，业主委员会主要的责任和义务包括：合理安排保洁公司的服务时间、路线和房屋；提供必要的电力、水源、通风等设施；给予保洁公司便利条件，确保其完成服务。保洁公司主要的责任和义务包括：保障保洁服务的质量，按时按量完成清洁、保养工作；保护小区内的公共设施和私人财产；按时进行服务汇报。当然，小区保洁承包合同还应当明确各自的违约责任及补救方法。5、合同变更和终止小区保洁承包合同应当明确变更和终止合同的流程、方式和条件。当业主委员会和保洁公司需要进行合同变更或终止合同时，应当遵循合同的约定方式进行处理，不得擅自变更或解除合同。如果业主委员会或保洁公司单方解除合同，应当承担相应责任。6、合同效力小区保洁承包合同应当明确合同的生效时间及未尽事项的处理方式。当合同在实施过程中存在未尽事项的时候，小区委员会和保洁公司应当通过友好协商的方式解决，避免影响后续工作的正常实施。7、结尾小区保洁承包合同是一个非常重要的协议，需要保洁公司和业