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文档简介

最新二手房屋买卖合同本合同由卖方（以下简称甲方）和买方（以下简称乙方）在平等自愿、公平合法的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方有权出售房屋，房屋基本情况如下：房屋地址：房屋所有权归属：房屋现状：房屋建筑面积：1.2乙方确认以上房屋的基本情况，并同意按照本合同约定购买该房屋。二、买卖价格2.1房屋买卖价格为人民币（以下简称元）（大写）元，具体价格由甲乙双方协商确定。2.2甲方应于本合同签订之日起（具体天数）天内向乙方提供有户籍部门出具的本房产证明。2.3乙方应当在收到甲方提供的本房产证明之日起（具体天数）天内向甲方支付履约保证金，保证金金额为人民币（具体金额，大写）元，保证金在双方实际履行本合同义务后，由甲方无息退还乙方。2.4计价单位为元，最终交易价格按当地房地产管理部门规定的标准计价，如有争议，甲、乙双方可以协商达成一致意见或者委托有资质的鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由甲乙双方共同承担。三、交付与过户3.1乙方授权甲方在本合同签署之日起（具体天数）日内，持房屋共有人或所有权人的证明材料到工商银行冻结本合同中规定的全部或部分房屋交易款项。3.2当甲乙双方履行本合同中规定的各项义务后，甲方按照本合同约定办理房屋过户，乙方应向甲方提供居民身份证或企业执照等有效证件，并出具有权机构出具的经过公正认证的委托书，授权乙方代表本人签署相关文件。3.3房屋过户所需产生的税费、过户费、公证费、证明费、评估费、工本费等均由乙方负责缴纳。四、违约责任4.1在本合同有效期内，任何一方违反合同约定的，应当向对方承担违约金，违约金的数额为违约金总额不超过合同总价的20%。若违约金不足以补偿损失，守约方有权要求违约方赔偿其全部损失。4.2甲乙双方一方未履行本合同约定的任何一项义务，应由未履行方承担违约责任，并赔偿守约方由此遭受的全部损失。五、其他条款5.1本合同自签署之日起生效，至交付与过户后终止。5.2本合同未经双方协商一致，不得变更或解除。5.3本合同履行过程中，若发生争议，双方应协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.4本合同文本一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________________________________乙方（签字/盖章）：__

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