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成都商铺出租合同书签约当事人甲方（出租人）:联系人：联系电话：电子邮箱：通讯地址：乙方（承租人）：联系人：联系电话：电子邮箱：通讯地址：租赁商铺甲方同意将其位于成都市__________区__________路__号的房产经营为商铺，之后的合同中称为本商铺。本商铺的面积为______平方米。本商铺所有权归甲方所有。租赁期限本合同自__________年__________月__________日开始，至__________年__________月__________日止。若乙方需续租，应在租赁期满前___个月向甲方书面提出申请，经双方协商同意，可延长租赁期限。租金、物业费及水电费用1.租金租金为人民币______元/月，乙方每个月应当在付款日期之前，将租金支付给甲方。2.物业费本商铺的物业管理由甲方、乙方共同承担，共同管理费用采用按实际发生的比例进行分摊。3.水电费水电费按照当地政府相关规定标准计算，由乙方和甲方按照各自的用途分担。商铺使用及管理1.甲方应该确保本商铺的经营范围符合当地政府规定的相关法律法规。2.乙方应当遵守当地有关规定，经营范围符合法律规定。3.乙方不得将本商铺及租赁权转让、转租，不得擅自改变本商铺用途。4.乙方应当自己承担本商铺的经营风险，因乙方经营行为产生的纠纷，应当由乙方承担相应的法律责任和经济责任。商铺装修及维护乙方有权装修本商铺，但须提前向甲方报备装修方案，并取得甲方的同意。对商铺内部装修造成的损坏由乙方自负。2.在租赁期间，如有房屋设备损坏或出现其他故障，甲方应及时通知乙方，并及时维修。3.乙方应当保养维护本商铺，防止房屋内外部设备损坏，对商铺内外部维护和除尘保洁由乙方自行承担。如果由于乙方违约或过失给房屋和建筑物造成损失的，乙方负责全部赔偿。合同解除和违约1.如遇特殊情况，双方可在经协商甲方确认同意后，书面解除合同，由乙方自行承担相应的违约责任。如果乙方不遵守本合同书中的规定，甲方有权解除合同，乙方已支付的租金不予退还。2.如双方均存在违约情况，违约方应自行承担相应的经济赔偿责任。其他约定1.本合同一经签署，双方不得随意修改。如有需要变更的事项，应在双方协商一致后，经双方签署的变更合同。2.合同备案：本合同在经过双方签字、盖章后，立即有效，一式两份，各方持一份并备案。如有未尽事项，应作出相应书面补充协议。法律适用及争议解决本合同的解释和法律适用以中华人民共和国的有关法律和当地政府相关规定为准。因本合同的履行产生争议的，双方应当友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。合同双方同意在合同日期下证明签字：甲方：签字：_______

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