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文档简介

年上海二手房买卖合同一、合同双方本合同由以下双方共同签署生效：卖方：（姓氏/名称）_________，身份证号码：_______________，地址：_______________。购买方：（姓氏/名称）_________，身份证号码：_______________，地址：_______________。二、房屋基本信息房屋名称和编号：_______________。房屋座落地点：_______________，建筑面积约为_______________平方米。房屋的权属情况：该房屋产权属于卖方，无强制拆迁或法律纠纷。该房屋为二手房，购买方已经对房屋进行实地考察，并确认房屋的基本情况符合购买方的要求。本合同约定的价格为_______________元整（包括房屋的租赁资格及其他资料费用，不含公证、税费等其他费用），购买方在签订本合同时，应立即向卖方支付商品房价款_______________元，剩余部分在_______________前支付。三、交付时间及验收方法本合同约定的交付时间为_______________年_______________月_______________日，卖方应按照上述时间与购买方签订交房合同并交付房屋。交付完成后，购买方应当在_______________天内进行验收，如发现房屋存在质量问题，购买方有权拒收，并要求卖方承担所有修缮和赔偿责任。四、房屋所有权过户房屋所有权过户至购买方名下，所有相关手续由卖方负责办理。购买方应按照约定时间前往上海市不动产登记中心办理房屋过户手续，并缴纳过户费用。房屋产权证书的到手时间及其他相关事宜，由双方协商解决。五、违约责任1.如卖方于_______________年_______________月_______________日交付房屋。如卖方在前述时间之前未进行交付，应当按照未交付的时间按日计算支付连续逾期0.2%的违约金。2.如购买方在签订本合同时缴纳的房屋价款不足，应在_______________年_______________月_______________日前补足款项。如未按时支付，应当按照未足额的时间按日计算支付连续逾期0.2%的违约金。3.如购买方未在约定日期内办理房屋所有权过户手续，应按照逾期时间按日计算支付连续0.2%的违约金。六、争议解决因本合同发生的争议，双方应通过协商解决；如无法达成协议，双方同意提交有管辖权的人民法院进行仲裁或诉讼解决。七、其他1.卖方同意如实告知房屋的真实情况，并保证协议所述的房屋没有产权上的问题。2.卖方与房屋中介公司已经签订协议，明确卖方向中介公司支付相应的费用。3.本合同不涉及其他相关的事宜，双方在签署并交付该合同后，应当严格履行合同义务。八、合同生效本合同分为两份，卖方和购买方各持一份，双方在签署并加盖印章后生效。卖方签名：_______________购买方签名：____

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