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文档简介

常用商铺租赁合同商铺租赁合同是商业租赁场景下最常用的合同之一。在拟定商铺租赁合同时，需要考虑各类防范风险的条款，本文将会介绍常用的商铺租赁合同中的条款。合同主体商铺租赁合同的主体包括租赁方和承租方。租赁方通常为商业用途的产权人，承租方则是商业租户。租金租金是商铺租赁合同中最为重要的条款之一。在拟定租金时，需要考虑当地的市场价格、商业竞争、所租区域的优劣等各方面因素。租金支付的时间、方式、逾期罚款等也需要在合同中明确规定。租期租期是指承租方租赁商铺的时间。租赁期限可以根据商业需要而灵活设置，一般为1-5年不等。在合同中需要清晰规定租期的起止时间、租赁期间的续租条款和租赁期满后还原承租方物品的义务等。押金押金是商铺租赁合同中的必要条款之一。押金金额可以根据租赁期限和租赁物品的现状等因素而确定。在合同中需要明确规定押金的数额、支付时间、退还方式以及押金与租金的关联等。维修/装修/清洁商铺租赁中常常存在租赁物品的维修、装修和清洁等问题。因此，在合同中需要规定清洁、装修和维护的责任及其费用分摊等问题。违约责任租赁双方在履行合同过程中，都有可能因为违反条款而引发纠纷。在合同中需要规定违约责任条款，包括但不限于违约方承担的赔偿责任、约定违约金的数额及如何执行等。合同解除商铺租赁合同中，需要考虑到因各种原因解除合同的可能性，如当事人之间的协商、出现不可抗力等情况。在合同中需要规定合同解除条款及应涉及的方面。法律适用及争议解决最后，在商铺租赁合同中，需要明确规定适用的法律和法律管辖的地点，以及争议解决的方式，如诉讼或仲裁等等。综上所述，商铺租赁合同是商业租赁场景下最为重要的合同之一，合同的条款需要考虑到各方面的因素，以保证租赁过程的稳定和有序。以上列出的条款是商铺租赁

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