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文档简介

常用合同房屋互易契约书一、背景在现代社会，随着经济的发展，房屋交易成为人们日常生活中常见的事项，同时也涉及到大量的合同签署和法律规定。本篇文档将介绍房屋交易过程中的常用合同——房屋互易契约书。二、定义房屋互易契约书是指房屋的双方各委托一方或双方合同约定的中介机构，通过协商达成买卖房屋的意向并签订合同，实现房屋的交易转移。三、契约内容房屋互易契约书主要包含以下内容：1.买卖双方信息包括卖方和买方双方的真实姓名、身份证号码、联系方式等。2.房屋信息包括房屋地址、建筑物名称、所在楼层、建筑面积、产权证号、房屋交付时间、房屋交易价格等。3.交易条件包括交易方式、定金和尾款支付方式、交付房屋时间、交付房屋的状态、房屋权利和义务的确认等。4.违约责任包括卖方和买方各自的违约责任和赔偿标准。5.其他约定事项如交易过程中的税费、物业费、中介费等费用的支付方式和标准，以及买卖双方同意的其他特殊条款等。四、合同签订流程1.卖方提供房屋信息卖方需向中介机构或买方提供房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、交易价格等等，并提供产权证明材料。2.买方选择房源买方会通过中介机构或者其他途径，在合同签订前选择合适的房源，了解房屋的面积、所在楼层、交易价格等详情。3.签署合同当买方选定房源后，双方可以约定见面时间，在中介机构或公证处等第三方机构的见证下，签署房屋互易契约书。4.交付定金签署合同后，买方要向卖方支付定金，通常为房屋总价的10%到20%，根据合同约定，定金可以退还或用于支付尾款。5.完成交易当卖方向买方交付房屋时，买方需支付尾款，同时交易成功。五、注意事项1.查阅合同条款在签署合同前，双方需仔细了解合同的条款、约定，确保合同内容符合实际情况和法律规定。2.查验房屋产权买方在签署合同前，应查验房屋的产权证、使用权证等相关信息，确保房屋的所有权、使用权等各方面的情况真实。3.完成交易后及时过户买方需及时将房屋过户到自己名下，以确保房屋产权得到合法保护。六、结语房屋互易契约书是房屋交易过程中的重要文件，签

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