小学与物业服务中心的管理服务协议

小学与物业服务中心的管理服务协议甲方：小学地址：电话：法定代表人：委托人：乙方：物业服务中心地址：电话：法定代表人：委托人：鉴于，甲方为一所小学，为了更好的管理和维护其校园环境，现需要委托乙方进行协助管理服务；乙方在业内有丰富的经验和技术力量，具备为甲方提供该服务的能力和条件，因此经过充分协商，双方达成以下协议：第一条服务范围乙方为甲方提供的管理服务范围如下：1、校园安全管理及维护；2、公共区域卫生清洁保洁；3、环境卫生管理及扫除；4、绿化、花卉摆放维护；5、设备设施维护及管理；6、其他必要的管理服务。第二条指导和协助乙方负责为甲方提供管理服务，但不承担直接管理的职责。为此，乙方将指导和协助甲方的相关工作人员承担共同管理的职责。甲方应安排指定的工作人员负责体系的管理，合理利用、运用人力、物力和财力，为服务的按时完成，发挥最大的积极性和做出最大的贡献。第三条服务内容乙方的服务内容具体包括：1、对公共区域、校内各个区域进行巡视、检查，发现问题及时处理；2、每天清理公共区域及卫生间，保证环境的干净卫生；3、及时修缮、维护校园环境中的设备设施；4、根据实际需要进行燃气、水电的监控和管理；5、定期检查绿化景观，修剪、浇灌、更换花卉；6、管理校园物资、文书档案和教学器材设备等相关物品，完好无损保存；7、以及根据实际需要，为甲方提供必要的服务咨询和协助等。第四条服务质量乙方承诺，在服务期限内，按照本协议约定的服务内容和质量要求，恪尽职守，保证服务质量，确保甲方正常工作和教育活动的顺利进行。1、服务硬件设施应能够满足服务质量的要求；2、服务人员应达到一定的资格标准，并保持安全、卫生、文明礼貌的形象；3、服务质量符合协议约定的内容和技术标准。第五条派遣服务人员乙方负责分配技术人员及劳务人员，服务人员应熟悉服务事项、有相应经验和技能，严格遵守服务要求。1、服务人员应在服务中保持现场纪律，保证服务工作无违规行为产生；2、服务人员应随时听从甲方管理人员指挥，及时提出改善服务中的不足。第六条服务安全甲乙双方应共同落实服务管理安全措施，保证服协议，和质量免于各种灾难事故或人为损害，有效维护甲方的合法权益，保证服务顺利进行。1、在服务过程中出现的任何问题，甲方均必须及时向乙方反馈，乙方应在24小时内给予及时处理；2、乙方应及时向甲方送达服务记录、服务手册等相关文件；3、乙方应对服务所用的设备及工具进行定期检验和维护，确保使用安全有效；4、乙方应保证服务场所与场所内人员、设施、物品的安全，不得损坏甲方场所内任何设施，应保持场所财产的完好与安全。第七条服务价格及支付方式甲乙双方同意，按照本协议约定，由甲方支付乙方管理服务费，具体标准及支付时间视实际情况确定，双方会在签署协议时确定在合同中。第八条保密协议甲、乙双方应保守所有合作中所知道的相关信息，并同意在合作结束后协商处理涉及保密问题。第九条违约责任1、如果甲方未及时支付管理服务费用，乙方有权利暂停本协议下的服务，并追索相关损失；2、如果乙方未能按照协议约定提供服务，甲方有权利取消本协议，并追索相关损失；3、如果因双方违反本协议导致第三方破坏校园物品、器材或其他相关财产的安全，由违约方负责全部赔偿。第十条合同解除1、本协议在服务期满后自动解除；2、双方自愿通过协商解除本协议，应在书面协商制定新的双方合同。第十一条争议解决双方在履行本合同过程中如发生关于解释或履行本合同问题，应协商解决。1、协商不成的，双方同意提请仲裁委员会仲裁；2、如无法仲裁或一方不接受仲裁结果，则可向当地法院起诉解决。3、仲裁期间仍需继续履行本协议其它约定。第十二条其它本协议采用书面形式制定，双方签字之后生效。在未签署协议之前，甲方不能要求乙方提供服务。1、双方签署后，本合同存在法律效力；2、合同一式两份，甲乙双方各执一份，履行本协议中的义务且在本协议规定的时间内支付相关费用；3、双方签