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文档简介

农村个人购房协议一、协议相关方甲方：购房人（个人）乙方：房屋所有权人（个人或机构）二、背景根据国家法律法规，农村个人购房合同需要经过村委会审核备案。此协议是甲、乙双方签订《农村个人购房合同》前所要签署的补充协议，具体详细描述乙方对该房屋的权利状况。三、房屋信息房屋地址：房产证号：土地证号：房屋面积：四、交易金额及支付方式甲方购房总价为：支付方式：（1）首付人民币元，应在本协议签订之日起三日内一次性支付完成；（2）尾款人民币元，应在甲方取得该房屋相关权利证书时一次性支付完成。五、房权状况乙方保证其对该房屋的所有权、使用权、处置权以及房产证、土地证等相应权利证书系完好有效，不存在任何抵押、查封、保留购买等限制性权利。乙方保证该房屋系其合法所有，未向任何其他单位或个人出租或出借过，甲方取得该房屋乃系原始购买人转让，与现有土地规划及法规相符合，系合法取得权益。甲方在购买该房屋前已经查阅了房产证、土地证的原件，对证书内容已经了解并认可。乙方应在协议签订前向甲方出示相关证书的复印件，保证证书内容真实无误。六、违约责任如甲方未能如期支付房款或在本协议规定时间内未取得相关权利证书，甲方应承担违约责任，乙方有权暂停此协议。如乙方在签订前未如实披露该房屋的真实情况，或是该房屋存在权属瑕疵或质量问题，乙方应承担相应违约责任。七、协议终止如甲方未能按照本协议的约定支付剩余的房款或未按时提交相关证书，导致合同无法继续履行，本协议自然终止。如任意一方存在重大违约行为，导致该房屋无法交易或交易受到极大影响，本协议自然终止，并按双方约定的违约条款承担相应责任。八、法律适用、争议解决本协议适用中华人民共和国法律。如果发生本协议的任何争议或纠纷，应当协商解决。若解决不成，甲、乙双方均可向本地人民法院提起诉讼解决争议。九、协议生效本协议在甲、乙双方签字、盖章

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