2023年公有住房租赁合同

2023年公有住房租赁合同公有住房租赁合同1

出租方(甲方):______

联系电话:______

邮政编码:______

联系地址:______

承租人(乙方):______

联系电话:______

Id号:______

邮政编码:______

联系地址:______

依据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲、乙双方经同等、自愿、充分协商，就乙方向甲方出租房屋一事，达成协议，特订立本合同，以资参考。

一、甲方同意将位于市区建筑面积平方米的房屋(房数)(以下简称该房屋)出租给乙方居住运用。乙方已完全了解该房产，并情愿出租。

二、租赁期限:

______年______月______日至______年______月______日。甲方应将该房屋交付乙方运用。

三、租金及其支付方式

1、房租每月人民币______元(大写:人民币______元)。

2、签订本合同时，乙方应向甲方支付租赁保证金人民币(大写:人民币)。本合同期满终止时，甲方在发觉乙方未拖欠租金、有线电视费、管理费、水电费、煤气费、电话费等款项后，应在天内无息退还乙方租赁保证金。

3、乙方必需在每月______日前向甲方支付月租金。

四、房屋的修理和保养

甲方在将房屋交付乙方运用时，应确保房屋出租时质量符合平安运用要求，并依据待移交物品和设备清单(见附件1)将相关物品和设备移交给乙方。本合同终止后，乙方应依据清单中记录的物品和设备的状态和特点，将物品和设备返还给甲方。租赁期间，因运用不当及其他人为因素造成的房屋、物品、设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

五、甲方的权利和义务

1、有权享有国家有关法律法规给予出租人的权益。

2、甲方保证该房屋全部权清楚。

3、租赁期内，甲方保证不会将该房屋出租给第三方。

六、乙方的权利和义务

1、租赁期内，在乙方履行本合同的前提下，依法运用该房屋，享有国家相关法律法规给予承租人的权益。

2、在租赁期内，乙方必需听从管理公司的管理，遵守《建筑物管理公约》和《住户守则》；不得有噪音或骚扰邻居。假如乙方接到投诉后未能改善，甲方有权终止本合同并收回该房屋，租赁保证金不予退还。

3、乙方应按期足额向甲方支付租金。

4、乙方应负责支付自房屋交付之日起发生的水、电、气、有线电视、电话及公共分摊费用。

5、租赁期内，乙方应按规定缴纳物业管理公司收取的管理费和其他卫生、环保、消防、公安等部门收取的费用。

6、乙方应保证房屋及其附属物品和设施的结构不被损坏或变更，并负责房屋及其附属物品和设施的日常维护。

7、租赁期内，乙方不得将房屋转租或出借给任何第三方。如需转借或转租给第三方，必需征得甲方书面同意、、出借或转租后，乙方在运用该房屋时对第三方的责任担当连带保证责任。

8、租赁期满，甲方接着出租该房屋的，在同等条件下，乙方有优先租赁该房屋的权利，但应在租赁期满前提出，经双方同意后另行签订租赁合同。

9、租赁期内，乙方如需对房屋进行固定装修或安装设备，必需征得甲方书面同意，并严格遵守本条第六款的规定，安装完成后通知甲方进行检查。

七、出租人和承租人的变更

1、假如甲方将该物业的全部权转让给第三方，本合同对新的业主接着有效。

2、甲方应在出售房屋前______个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权。

八、违约责任

1、假如任何一方不履行本合同，给另一方造成经济损失，违约方应担当另一方造成的经济损失。

2、如甲方不能将该房屋交付乙方运用，甲方应双倍返还租赁保证金。

3、如甲方未能在规定日期将该房屋交付乙方运用，则自逾期交付之日起至实际交付之日止，甲方每天向乙方支付月租金的______%的违约金。

4、假如乙方未能支付租金，甲方有权按每延迟一天每月租金的______%收取滞纳金。逾期超过______个月的，甲方有权单方面解除合同并收回房屋，租赁保证金不退还乙方，乙方应向甲方支付月租金作为违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应担当不足部分的赔偿责任。

5、租赁期内，如乙方超出合同约定的范围运用该房屋，在该房屋内储存危急品并从事非法活动，经甲方书面通知后天内仍未改正的，甲方有权单方面解除合同并收回该房屋，租赁保证金不退还乙方、、给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方损失。

6、乙方未经甲方同意转租或转借该房屋，甲方有权解除合同，租金保证金不予退还，给甲方造成损失，并赔偿甲方损失。

7、双方依据详细状况进行选择(只能选择一个):

（1）除合同另有约定外，租赁期内双方不得提前终止合同。乙方提前退租的，甲方有权不退还其保证金；甲方提前收回房屋的，应当退还保证金，并支付相当于保证金的违约金。

（2）任何一方须要提前解除合同的，应当书面通知对方。自对方收到通知之日起期满后，本合同自行终止。双方均不担当违约责任。

九、豁免条件

因不行抗力造成房屋毁损、承租人灭失的，双方互不担当责任。

十、合同中止

1、符合下列条件之一的，本合同终止

（1）合同到期；

（2）任何一方违约，租赁合同无法履行；

2、本合同终止后，乙方应复原嵌在墙壁、天花板、地面等的固定装饰。拆除后能复原原状的；不能复原原状的，不得拆除；否则，给甲方造成损失的，甲方有权从租赁保证金中扣除；如租赁保证金不足以弥补甲方的损失，甲方保留追偿的权利。乙方应在合同终止后天内清理场地，办理归还租赁房屋手续，并将租赁房屋及其相关物品和设备(按附件1)完好移交给甲方。

十一、合同生效

本合同及其附件自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，每份具有同等法律效力。

十二、其他事项

1、租赁期内，甲方不得干涉或干扰乙方的正常运用。但在甲方预约的状况下，甲方有权带准租客或准买家到该房屋看房，乙方应予以协作。

2、因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

3、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，补充协议经双方签字后与本合同具有同等效力。

4、其他；

甲方签字:______乙方签字:______

签字代表:______签字代表:______

______年______月______日

______年______月______日

公有住房租赁合同2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为保证甲方公有房的合理、有效利用，确保甲方公有房租住双方的合法权益，甲、乙双方在同等、自愿的原则基础上，根据公有房屋管理有关规定，经协商一样，就乙方租住甲方公有房订立本合同。

第一条合同所涉及的公有房（以下简称该房屋）为甲方新建住房和修理改造住房，房屋产权100%归甲方全部。

其次条甲方将位于__________________（或局址）_________号楼_________单元_________号公有房出租给乙方运用。该房屋建筑面积为_________平方米，附属设施和设备状况符合新建和修理改造公有房屋标准。

第三条该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住，乙方无权擅自处分该房屋，也不得转租转借他人。运用该房屋所发生的水、电、暖、通讯（网络、电话）、物业管理等费用由乙方担当；房屋及公用设施修理费用由甲方担当（详细细微环节见第五条和第六条）。

第四条为保证房屋租金足额收取，杜绝租住者对公有住房和公有设施不良破坏行为的发生，甲乙双方租赁关系发生时甲方收取肯定的费用作为住房押金。

1、住房押金的交付：

（1）安子沟林场灾后重建管护用房、旺藏林场棚户区改造新建住宅、旺藏林场灾后重建管护用房、达拉林场灾后重建管护用房、阿夏林场棚户区改造新建住宅、阿夏林场灾后重建管护用房、洛大林场灾后重建管护用房、腊子口林场棚户区改造新建住宅在签订本合同时，乙方须交付住房押金_________元/m；新建住房押金分两次交付。

①第一次交款：在签订合同之日起二十日内由承租人向出租方交付房屋押金的_________%，计人民币_________元（小写元：_________）；

②其次次交款：在房屋交接运用时，自出租方通知交款之日起二十日内由承租人向出租方交付房屋押金的_________%，计人民币_________（小写元：_________）；

③出租人以贷款缴纳押金的，在签订本合同之日起三十日内由本人到银行办理完相关手续后，由银行向出租人供应该项贷款的有效证明，出租人出具收据。银行贷款金额与个人担当租房押金的差额部分，在房屋交付运用时自出租人通知交款之日起二十日内一次性缴清。

（2）、安子沟林场棚户区修理改造房屋、达拉林场棚户区修理改造房屋在签订本合同时，乙方须一次性交付住房押金_________万元/户。水泊沟林场棚户区修理改造房屋、灾后重建管护用房、林场自建房屋在签订本合同时，乙方须一次性交纳住房押金_________万元/户。

2、租金标准及押金退付约定：该房屋现时租金标准为人民币_________元/m月，月租金总额为人民币_________元，合同期内租金标准随甲方公有住房租金政策变动做适时调整。承租人因退休、调离等缘由离开本单位时，由本人申请，经出租人确认该住房主体及室内附属设施完好的，由出租人按本合同及相关规定扣除房屋租金后，一次性退还承租人所缴纳的个人住房押金和该房屋押金贷款利息（利息计算以该房屋贷款合同为据）

第五条乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负修理责任，修理所产生的费用由乙方负担。

第六条在运用该房屋过程中，因非乙方过错，该房屋或其附属设施出现或发生阻碍平安、正常运用的损坏或故障时，乙方应刚好通知甲方并实行必要措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应刚好进行修理，修理所产生的费用由甲方负担。

第七条甲、乙双方根据相关法律、法规与政策的规定或双方的约定，仔细履行各自担当的平安消防义务。乙方承诺不在该房屋内存放易燃易爆物品，不私自变更供电线路，不违规安装电器设备等。甲方确保该房屋消防平安设施符合相关法律、法规与政策规定的平安标准，并督促物业服务单位做好公共区域的消防、平安和卫生等工作。

第八条为保证公有房屋的合理、有效利用，有效确保双方的合法权益，甲方有权检查住房运用状况及核对住户的有关资料，乙方必需予以协作；对甲方实施的室内及相邻区域的修理工作，乙方应主动协作。

第九条甲方依照相关法律、法规、政策及双方约定，享有以下权利：

（一）对乙方入住、退出等状况进行登记管理，并按本合同约定收取租金；

（二）对该房屋运用状况进行监督检查，并刚好将状况录入档案；

（三）对乙方的户籍、家庭人口、收入、资产、住房等变动状况进行核查；

（四）法律、法规与政策规定的其他权利。

第十条乙方依照相关法律、法规、政策及双方约定，享有以下权利：

（一）依法享有租赁期间对该房屋的正常运用权；

（二）依照法定程序，对甲方的日常监督管理行为提出看法和建议；

（三）法律、法规与政策规定的其他权利。

第十一条有下列情形之一的，本合同终止：

（一）发生不行抗力，合同无法履行的.，自通知送达对方之日起，本合同终止；

（二）单位征用、收购、收回或拆除该房屋的，自相关政府做出行政确定之日起，本合同终止；

（三）甲、乙双方协商一样解除合同的，自双方达成协议之日起，本合同终止。

第十二条乙方有下列严峻违规、违约行为之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同（自通知书送达乙方之日起解除），收回出租房屋。合同解除后，乙方交纳押金不予退还。给甲方造成损失的，乙方应赔偿造成的损失。有转租转借行为的，还应向甲方返还转租转借期间的不当得利。

（一）隐瞒事实，以虚假材料骗租公有住房的；

（二）擅自转租、转借该房屋，转让该房屋承租权的；

（三）强占公有住房拒不退出的；

（四）未征得甲方同意变更房屋用途的；

（五）因乙方缘由造成房屋主体结构严峻损坏的；

（六）利用该房屋从事非法活动、居住期间的行为有害公共秩序与平安，警告多次仍旧不改正的；

（七）其他严峻违规、违约行为。

第十三条租赁合同终止或解除后，乙方应在15天内腾空该房屋，并通知甲方共同验房。甲方应在收到预约验房通知后的3日内，按双方约定的时间共同验房。甲方经检查发觉住房及设施有损坏或丢失，其修理费用从乙方的押金中扣除，不足部分由乙方补齐。乙方应在验房结束后的5日内，结清有关费用和办理有关手续，携租住合同、水电暖结清单、押金收据、本人身份证、退房交验单等到双方约定的地点办理退房手续。

第十四条租住合同终止或解除后，乙方未按约定退房，或拒不退回该房屋的，甲方将按有关行政主管部门的市场指导租金标准计收其逾期期间的租金。乙方强占公有住房拒不退出的，甲方有权实行停水、断电等方式，或法律规定的其它措施收回该房屋。

第十五条乙方以家庭为单位提出租住甲方公有住房申请的，乙方和家庭成员就共同租赁行为担当连带责任。本合同约定的各项条款，甲、乙双方均须自觉履行，如出现违约情形的，违约方应担当相应的违约责任。

第十六条甲、乙双方就本合同发生的争议或纠纷，应由双方协商解决；协商不能解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十七条本合同未尽事宜甲、乙双方另行约定，签订补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。

第十八条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

第十九条本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方：

乙方：

为了加强对公有住房的管理，依据公司的相关规定，甲乙双方在在同等、自愿的基础上，就租赁公司公有住房的相关事宜，达成如下约定。

第一条乙方系公司部门（车间）员工，依据相关规定租用小区公有住房（面积_________平方米）居住。

其次条租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第三条住房租金及能源收费标准按公司的相关规定执行。

第四条在乙方在合同签订前已实际运用住房，在合同签订时视为甲方已将住房交付乙方。

第五条住房及相关设施的修理

1、住房的建筑主体及以屋顶由甲方负责修理。

2、水、电、气的管线以表计为界，表计前（含表计）由甲方负责修理，表计后由乙方负责修理。

3、门、窗及其他房屋内的设施由乙方负责修理。

第六条在租赁期间，乙方承诺严格遵守以下约定：

1、乙方保证在规定的时间内交付房租、水、电、气及其他费用。

2、乙方不得擅自对住房进行拆改、扩建或装修。

3、乙方不得变更住房的结构、外貌及用途；不得利用租用的住房从事经营活动或危害公共利益、他人合法权益的活动。违反该约定的，乙方应担当一切责任，且甲方有权解除合同。

4、乙方不得将租用的住房转租、转借。违反该约定的，甲方有权按公司相关规定进行处理，并解除合同。

5、乙方如有偷窃能源行为的，按每次_________元的标准赔偿甲方损失；且甲方有权解除合同。

6、乙方应遵守甲方有关物业管理的一切规定。

第七条双方对平安的特殊约定

1、乙方是其所租赁住房的平安管理主体，在其平安管理责任范围内担当主体平安责任。

2、平安管理责任的划分

（1）进入租赁房的水、电、气管线以表计为界，表计前（含表计）由甲方负责管理，表计后由乙方负责管理。但表计在出租房室内的，乙方负责对室内的表计和线路进行检查，发觉担心全因素，有义务通知甲方。

（2）门、窗及其他房屋内的设施由乙方负责管理。

（3）建筑物的主墙体及屋面由甲方负责管理。

3、对乙方运用租赁房的平安要求

（1）乙方不得擅自由租赁住房窗台及外墙四周设臵搁臵物、悬挂物等。

（2）乙方应定期对租赁房内的全部电气线路、家用电器进行全面细致检查。重点检查电线是否老化，接头、开关是否断开松动，插线板是否符合平安用电要求，电视、冰箱、洗衣机、空调、微波炉、抽油烟机、电饭煲、饮水机电取暖器、电热毯、浴霸等家用电器电气设备、插头是否完好。

（3）乙方应定期对其运用的热水器、燃气灶以及自然气管道进行全面细致检查。重点检查管道的接头是否泄漏，燃气设备、开关是否完好，管道有无严峻腐蚀等。

（4）乙方在外出时应尽量停止家电和燃气设备的运用和运行，如外出时间较长时，应将电源总闸、自然气总阀、水管总阀关闭，并在物业公司门岗进行外出登记，并写明能打开房门人员的姓名、地址、联系方式等。

（5）乙方在家时不要在床上抽烟，烟头要确认灭熄后放入垃圾桶或烟灰缸，严禁四处乱扔。

（6）乙方在租赁房内不要随意联接电线，或在一个插线板上插多个设备（不能超过插座板的额定电源），应请有资质的专业电气人员进行作业。

（7）乙方在装修租赁房时，必需在物业公司进行登记，并接受物业公司的检查监督。

（8）乙方严禁在楼梯上堆放杂物，严禁占用消防通道，严禁乱用消防栓、水带、灭火器等消防器材。

（9）严禁私拉乱接，严禁运用大功率电气设备，避开同时运用多台电气设备，以保证户内线路的平安容量。

（10）租赁房内严禁堆放烟花爆竹、汽油等易燃易爆物品，严禁将家用住房变更或租赁给他人用作库房运用。

（11）乙方应学习和知晓相关的防火学问，配备必要的防火器材。邻里之间应互助互救，共同处臵初期火灾。

（12）乙方应协作公司安监部、保卫部、公司、物业公司等单位对公共部位的平安检查工作。

4、平安管理责任的担当

（1）甲、乙双方按本合同对平安管理责任的划分，担当主体平安责任。

（2）表计在出租房室内的，乙方负责对室内的表计和线路进行检查，发觉担心全因素，须马上通知甲方。