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文档简介

城镇宅基地买卖合同合同双方买方：（以下简称买方）卖方：（以下简称卖方）宅基地基本信息宅基地地址：宅基地面积：土地用途：宅基地权属：交易条款1.价格本次买卖双方约定宅基地总价为（阿拉伯数字）人民币（大写），价格为双方协商一致。2.履行时间本合同约定的履行时间为自（阿拉伯数字）年（阿拉伯数字）月至（阿拉伯数字）年（阿拉伯数字）月（阿拉伯数字）日。3.货款支付方式本次交易约定如下货款支付方式：（1）买方应在签订本合同之日起（阿拉伯数字）天内，向卖方支付宅基地总价的（阿拉伯数字）%（大写）的定金，即人民币（大写），作为本次交易的首期货款。（2）买方应在履行本合同之前，向卖方支付宅基地总价的其余部分。4.宅基地权属的划转（1）卖方应当向买方提供有宅基地权属的合法证明文件，并承诺其所有权是明确的，无法争议。（2）卖方应当向买方提供其宅基地面积与所购买的宅基地面积一致的证明文件。（3）买方应当在收到宅基地权属证明文件后2个工作日内向卖方支付宅基地的全部货款。（4）宅基地权属划转时，此宅基地上已经存在的附着物、附着设备、附着劳动成果及其他附着权益的归属，双方另行协商。5.宅基地质量保证（1）卖方应当向买方保证其所出售的宅基地性质、土地用途的合法性、宅基地无纠纷及无抵押或处于诉讼中，并承诺其所售宅基地的形成是合法有效的。（2）如发现上述问题，由卖方负责处理并承担由此引起的一切责任。6.宅基地交付和验收（1）宅基地交付日期为本合同约定履行时间。（2）卖方应当在约定的交付时间前将宅基地及其所有权证明文件交付给买方。7.违约责任（1）若买方在规定时间内未付清全部货款的，则按卖方要求支付利息，并停止使用该宅基地，由此产生的一切费用由买方承担。（2）若卖方未严格按照本合同履行自己的义务，则卖方应负担赔偿责任。8.适用法律本合同适用中华人民共和国法律解释。合同附件本合同附有以下文件：（1）宅基地权属证明文件；（2）宅基地面积证明文件；（3）其他补充约定文件。合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效。合同正本一式（阿拉伯数字）份，各

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