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文档简介

云南省房屋买卖合同一、合同主体1.1买方：姓名/名称：证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：1.2卖方：姓名/名称：证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：二、房屋基本情况2.1房屋坐落地：2.2房屋属性：2.3房屋用途：2.4房屋面积：三、买卖价格及支付方式3.1此次买卖的房屋总价为人民币____________元。3.2买方应在合同签订之日起_____日内向卖方支付房屋买价人民币__________元。四、房屋权证4.1卖方应向买方出示符合规定的土地使用证、房屋所有权证、房屋所有权人同意转让的收费凭证、竣工验收证书、规划许可证等证件以供买方复印。卖方应对此类证书的真实性、合法性、有效性负责，并承担因此引起的一切法律责任。4.2在出具上述证书及其他有关证明文件前，卖方必须清理房屋产权、欠款等问题。若因卖方未履行清理义务而引起有关部门做出处罚和处理等后果，则卖方应承担全部责任。4.3卖方保证在该房屋的所有产权转移手续办理完毕前，不得将该房屋处分给任何其他单位或个人；否则卖方须赔偿买方所遭受的损失并承担因此引起的一切法律责任。五、房屋交付与过户5.1卖方应当在房屋交付时，将房屋及其装修、设备、附属物等全部现状移交给买方，并清点房屋的现状、数量、质量等情况，由双方签订移交清单。5.2卖方应给予买方协助办理房屋过户的必要证明文件，并应按照约定协助办理房屋过户事宜。六、方案变更6.1本合同一经签订，除有法律规定外，任何一方未经另一方书面同意，不得单方面取消、中止、合并、修改、解除本合同。如有必要变更本合同内容，应由双方协商确定，并在书面文件上签字或盖章生效。七、违约责任7.1若一方发现另一方违反本合同的规定，应在买卖协议约定的履行期限到期之前，将其违约事项以书面形式向违约方提出质疑，要求违约方纠正错误的行为，并提交有关证明资料。如果在约定的期限内，违约方未予改正，或者改正的方式不符合买卖协议的约定，有权单方面解除协议，并有权要求违约方对由此产生的一切损失（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）进行赔偿。八、法律适用和争议解决8.1买卖双方在履行本合同过程中发生争执，应协商解决。如果协商无法解决，则应提交当地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁；如果买卖双方协商和解，则应双方协商处理；如果达成协议解决争端，则应书面形式确认。8.2本合同的效力、履行以及解释等均适用中华人民共和国法律。如对本协议有不同的理解和解释，双方同意以合同签订地的有管辖权的人民法院管辖。九、附则9.1本合同一式两份，一份留买方，一份留卖方。9.2未尽事宜，依照有关法律、法规的规定办理。本合同自双方签字或盖章后生效，至交付房屋、产权完成过户

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