买卖合同房地产商品房预售合同_第1页
买卖合同房地产商品房预售合同_第2页
买卖合同房地产商品房预售合同_第3页
买卖合同房地产商品房预售合同_第4页
全文预览已结束

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

买卖合同房地产商品房预售合同前言随着我国经济的快速发展，房地产市场的火爆程度也不断攀升。作为经济的重要组成部分，房地产商业活动更是不可或缺。在房地产的买卖交易中，买卖合同是一份十分重要的法律文件。本文将介绍房地产商品房预售合同。什么是房地产商品房预售合同？房地产商品房预售合同是指在房地产项目建设前，卖方与消费者签订的商品房买卖合同。这类合同的主要特点便是在房屋未建成前就进行购买及销售的行为。商品房预售合同属于预售类商品的范畴，与作为现房买卖的标准商品房买卖合同有所不同。在现行的法律和政策下，商品房预售合同的签订、甲方（卖方）的权利保障和乙方（购房者）的权益保护都需要符合规定。商品房预售合同的三个阶段房地产商品房预售合同一般分为三个具体的阶段：阶段一：认筹阶段认筹阶段是指投资者对尚未开建的房地产项目表示利益表态的过程。一般来说，开发商在项目初期会为该项目进行“认筹”活动，也就是向购房者提供一个备案登记的前期购房渠道。这个阶段的主要目的是为了掌握购房者的购房意向及需求状况。阶段二：预售合同签订阶段预售合同签订阶段是房地产项目开发商在取得预售许可证之后，将开盘房源进行销售，与购房者进行协商签订各项条款、条件并向购房者收取定金或认筹金的过程。因此，在这个阶段的关键是要查看开发商是否拥有相关的证照，开发商是否按照国家相关规定进行销售。阶段三：房屋交付阶段房屋交付阶段是指在房屋项目建设完成之后，交付房屋的行为。这个阶段的主要关注点在于房屋是否符合预售合同中的标准和规定。商品房预售合同的注意事项根据房地产市场相关法规，购房者在签订商品房预售合同时需要注意以下几个方面：开发商资质购房者必须要核实开发商的资质和证件是否齐全，如有必要还需向当地房地产主管部门进行核实，以免因开发商资质不符合要求或证件不完备导致购房者的损失。预售许可证房地产开发商在开展商品房预售业务时需要先办理相关许可证的审批手续。购房者在签订房地产商品房预售合同时必须要取得开发商已获得预售许可证。预售房信息公示购房者在签订房地产商品房预售合同之前要向开发商查询该项目的价格、建筑面积、产权归属等基本信息，以保证签订的合同不存在未知风险。开发商需要在交易现场设立信息公示牌并公示预售房源的全部网签信息。合同条款购房者在签订房地产商品房预售合同之前需认真阅读合同条款，如有不理解的内容，务必与开发商或合同起草人进行沟通和解析，确保自身权益受到保障。合同期限购房者在签订房地产商品房预售合同前必须明确合同的期限，以及提前交房和延迟交房的具体约定。总结大量的房地产交易活动中，商品房预售合同成为了不可避免的一环。购房者在签订该类合同时，需要了解合同的主要内容，如：阶段、注意事项等相关信息。在签订合同之前，购房者需要尽可能的掌握开发商的

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论