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文档简介

买卖合同房地产交易居间合同一、定义根据我国《合同法》的规定，买卖合同是指买方支付货币，卖方交付货物并转移货物所有权的合同。而房地产交易居间合同是指由房地产中介机构代理卖方与买方之间进行交易的合同。二、合同内容1.合同的基本内容房地产交易居间合同应当包含以下基本内容：委托人和居间人的基本信息：包括委托人和居间人的姓名、住所、联系电话、身份证号码等。委托事项：包括房产的基本情况、交易价格、交易方式、交易条件等。居间义务：包括为双方提供协助和服务，并代理卖方与买方进行交易等。佣金及支付方式：委托人应当按照约定支付佣金，应当约定具体的支付方式及支付时间。合同的生效和解除：应当规定合同的生效条件和解除条件。2.合同的特别约定合同的特别约定是指委托人与居间人在合同中对某些问题进行的特别规定，例如委托人授权居间人代理签订交易合同，对居间人担保等。3.合同的附属条款合同的附属条款是指根据监管部门的要求或者约定，应当加入的条款，例如委托人在签署合同前应当向居间人提供真实的房产信息等。三、合同的效力在双方签署合同并达成协议后，合同将具有法律效力。如果双方在合同生效后不履行合同约定，应当承担相应的法律责任。四、合同的解除和违约责任如果合同中规定的生效条件不满足，或者委托人、居间人自行解除合同，应当承担相应的法律责任。如果一方未履行合同约定，应当赔偿另一方因此所遭受的损失。五、合同的纠纷解决方式如果在合同履行过程中发生纠纷，可以协商解决。如果协商不成，可以向有关仲裁机构或者司法机关申请解决。六、合同的注意事项委托人在签署房地产交易居间合同时，应当提供真实的房产信息，遵守法律法规，同时要明确居间人的服务内容及收费标准，以避免在交易过程中出现不必要的风险。居间人也应当遵守法律法规，知识产权，尽职尽责，保护委托人和买卖双方的合法权益。七、合同的签署和备案委托人和居间人应当在合同上签字并加盖公章后，分别保留一份原件。合同备案应当在合同签署后的30日内办理。八、结语房地产交易居间合同是一项重要的法律文书，

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