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文档简介
小区物业委托合同1.合同背景为了更好地管理和维护小区的环境和公共设施，以及保障业主和居民的权益，小区业主委员会决定与物业公司签订委托合同，委托其负责小区的物业管理和维护工作。2.委托内容根据本合同，业主委员会委托物业公司负责以下工作：日常物业管理工作，包括小区内公共设施、绿化、亮化、保洁等方面。安全管理工作，包括维护小区内安全、防火、防盗等方面。维护小区内环境秩序和社区和谐。提供业主服务，负责小区内的物业服务咨询、建议、保修等工作。3.投诉处理如果业主或居民对物业公司的服务不满意或存在问题，可以通过以下途径进行投诉处理：直接拨打物业公司提供的服务电话进行投诉。通过业主委员会或物业管理处进行反映。4.合同期限本合同的期限为三年，自合同签订之日起生效。5.合同权限物业公司必须遵守国家法律和法规，执行业主委员会授权给其的职能和权力。物业公司无权干涉业主委员会或居民委员会的工作，也不得开展任何与合同约定无关的业务活动。6.合同费用物业管理费用由业主按月缴纳，每月缴纳费用为每平方米X元。具体费用标准由业主委员会和物业公司协商确定。物业公司不得向业主收取任何其他费用。7.合同违约责任当任何一方违反合同内容时，另一方有权要求违约方赔偿损失。如果物业公司违反合同规定，引起重大影响和后果，业主委员会有权终止该合同，并追究物业公司的法律责任。8.合同变更和解除在本合同有效期内，如果需要变更合同内容，必须由业主委员会和物业公司协商一致，并在合同书面文本中予以明确。在本合同有效期内，业主委员会有权单方面解除本合同，但须提前三个月书面通知物业公司。9.合同生效本合同经双方盖章生效。本合同正本两份，业主委员会和物业公司各保留一份。10.附则本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同解释权属于业主委员会和物业公司。结语小区物业委托合同是业主和物业公司必须遵守的重要法律文件，其签订将有助于小区的管理和维护工作。因此，在签订合同时，应认
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