城市商品房购买合同_第1页
城市商品房购买合同_第2页
城市商品房购买合同_第3页
城市商品房购买合同_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

城市商品房购买合同背景城市商品房购买合同是指购买城市商品房时所签订的合同，具体内容和格式依据当地的法律法规和政策而定。在中国，房地产产业发展迅速，城市商品房成为经济生活中重要的组成部分。因此，购房合同的签订不仅对买房人的财产安全有重要影响，也关系到开发商和房屋管理方的法律责任和风险。内容城市商品房购买合同主要包括以下内容：合同名称合同的双方（买卖双方）房屋地址、面积、用途房屋价格、支付方式及条件交房时间、交房内容及标准房屋质量保证及维修责任房屋所有权转移及产权证办理合同的解除及违约责任争议解决方式特别约定合同名称合同名称应当明确，并包括买卖双方、房屋位置、方位、小区、楼栋、门牌号等信息。合同的双方合同的双方指买卖双方，一般应当包括开发商或代理公司以及买卖双方的个人或单位信息。开发商或代理公司的信息应包括名称、地址、法定代表人等基本信息。房屋地址、面积、用途合同应当明确房屋地址、面积及用途。房屋用途一般分为住宅、商业、办公等。房屋价格、支付方式及条件合同应当明确房屋价格、支付方式及条件，包括支付方式、首付款、贷款比例、贷款期限等。此外，还应当详细说明买方在购买房屋前需要缴纳的各类费用，如房屋公证费、印花税、契税、过户费等。交房时间、交房内容及标准合同应当明确房屋的交付日期、交付内容及交付标准。交付内容一般包括房屋主体结构、装饰材料、固定设施、公共设施、车位等，交付标准则包括主体结构、空气质量、噪声、绿化、小区管理等。房屋质量保证及维修责任合同应当明确房屋质量保证及维修责任，厂房质量保证期一般为5-15年不等。在此期间，如果发现房屋存在质量问题，开发商需要负责修缮。房屋所有权转移及产权证办理合同应当明确房屋所有权转移及产权证办理。在房屋交付后，买受人应申请房屋产权证。产权证在买受人名下注册后，即代表买方拥有房屋的所有权。合同的解除及违约责任如果合同期内任何一方违约，另一方有权解除合同。合同解除后，应当按照合同约定扣除违约方所需支付的违约金，并依据合同约定进行赔偿。争议解决方式合同中应明确争议解决方式。一般有仲裁、诉讼和协商等方式，但在中国，强烈建议选择仲裁和协商的方式，更利于双方达成和解。特别约定合同中还包括特别约定，可以是双方在谈判中达成的协议，比如关于房屋装修、物业服务等问题，均应在合同中明确。结论城市商品房购买合同的签订是买卖双方一项重要的法律行为，需要保证合同的合法合规性。在签订前，买方应详细阅读合

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论