精装修房屋租赁合同书

PAGEPAGE1精装修房屋租赁合同书甲方（出租人）：姓名：[甲方姓名]联系方式：[甲方联系方式]身份证号码：[甲方身份证号码]房产证号：[房产证号]地址：[房屋地址]乙方（承租人）：姓名：[乙方姓名]联系方式：[乙方联系方式]身份证号码：[乙方身份证号码]其它联系方式：[乙方其它联系方式]为保障双方权益，甲乙双方在平等、合法、自愿的基础上，达成如下协议：第一条房屋出租1.1甲方同意将其所有权或使用权（可以不需要使用证明）的房屋出租给乙方，用于居住或办公。1.2房屋的具体位置和房屋租金及缴纳方式等条件，详见附件1的《房屋租赁协议》。第二条交付和验收2.1甲方应当在本协议生效之日起5日内将出租房屋交付乙方，并对房屋的使用情况进行详细的交接手续记录和照片拍摄。2.2乙方应当在房屋交接时，仔细核对房屋的陈设和设施、电器等是否齐全完好，如有问题及时向甲方提出，甲方应当配合处理。2.3如果乙方在交付房屋后3日内未向甲方反映房屋存在的问题或者没有进行交接手续，即视为乙方已确认并认可房屋的陈设及设施的完好无损。第三条房屋维护及修缮3.1甲方应当保证房屋及相关设施能够正常使用，如有损坏或故障，甲方应及时修复或更换，并承担相关费用。3.2如果因房屋上下水、电力、燃气等管线损坏或故障造成乙方损失，甲方应当承担赔偿责任。3.3乙方有权委托专业公司对房屋进行定期检查，并制定相应维护计划，甲方应该支持并配合乙方的工作。第四条房屋租金和缴纳方式4.1乙方应当按照《房屋租赁协议》中详细约定的方式、时间和金额缴纳租金，履行纳税手续，并及时向甲方出示相关证明。4.2如乙方逾期3日未缴纳租金，自逾期之日起按照千分之五计算违约金，如乙方逾期10日以上仍未缴纳租金，甲方有权解除本协议。4.3如因甲方过错或违约致使乙方损失，甲方应当承担相应赔偿责任。第五条债权转让和附带业务5.1甲方有权将本协议项下的债权向第三人转让，但应当在未造成乙方损失的情况下完成。5.2甲方可以委托第三方对本协议项下的相应附带业务进行处理，乙方需要提供配合。第六条合同变更和终止6.1本协议生效后，如需要变更或补充协议内容，应当由双方在书面协议上达成一致。6.2本协议生效后，如因不可抗力等外部原因需要终止本协议，应当及时通知另一方，并协商解决后在书面上进行注销。第七条违约责任7.1如因甲方原因，导致租房合同无法履行，甲方应当承担相应违约责任，并赔偿相应损失。7.2如因乙方原因，导致租房合同无法履行，乙方应当承担相应违约责任，并赔偿相应损失。第八条通知送达8.1对于本协议中涉及到的任何通知，均应当以书面形式进行，并通过快递或者挂号信等方式进行送达。第九条争议处理9.1对于本协议的争议，应当在双方友好协商和解的基础上，通过诉讼解决。第十条其它10.1本协议自签订之日起生效，经过双方协商确认后，按照法定程序办理相应的手续并保存备份。10.2本协议的附件和相关文本是本协议不可分割的组成部分，并与本协议正文具有同等法律效力。10.3本协议未尽事宜，双方应当协商解决，并通过书面形式进行确认。甲方（出租人）：_________________乙方（承租人）：_________________签