房地产项目贷款借款协议

房地产项目贷款借款协议协议双方借款人（以下简称“借方”）：姓名/名称：_________________证件号码/营业执照编号：_________________联系地址：___________________________联系电话：___________________________电子邮件：___________________________银行账户信息：_______________________贷款人（以下简称“贷方”）：姓名/名称：_________________证件号码/营业执照编号：_________________联系地址：___________________________联系电话：___________________________电子邮件：___________________________银行账户信息：______________________鉴于：借方拥有合法的财务运作能力，需要在贷方协助下完成房地产项目的筹资计划。贷方拥有足够的贷款资金，有意愿协助借方完成房地产项目的筹资计划。双方在自愿、公平、诚信的基础上达成本协议，合作完成上述事宜。经双方友好协商，本着公平互惠、风险共担、实现双赢的原则，达成如下协议：第一条贷款基本情况1.1借方向贷方申请贷款金额为___________元整（大写：_________________），贷款用于_____________________________（填写借款用途）。1.2贷款期限为__________年/月，贷款起止时间为（年/月/日）________________，到期时间为（年/月/日）________________。1.3贷款利率为___________%/年，利率计算基准为人民币贷款市场报价利率（LPR）。第二条贷款放款2.1借方在申请贷款时应提供真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于企业资质证明、财务报表、工程施工方案等，供贷方审核。2.2贷款放款方式为一次性放款，放款时间为双方签订本协议之日。2.3借方收到贷款后，应按照合同约定，按时足额还款。第三条还款方式及期限3.1借方应按照本协议规定的还款计划进行还款，还款方式为等额本息还款/按季付息，到期一次性还本。3.2借方应在每个还款日前将应还款项转入贷方约定的指定账户。3.3如果借方未按约定时间足额偿还本息，则应按照逾期利率支付罚息，逾期利率为贷款利率加_______%/日(具体增加比例根据贷方与借方协商而定)。第四条提前还款4.1借方有权在还款期内提前还款，应提前通知贷方并于还款日前完成本息的全部偿还。4.2提前还款部分可享受贷款利息贴现优惠，具体比例根据双方协商而定。第五条管理费用5.1贷方收取借方管理费，管理费为贷款余额乘以___%(具体费率根据贷方与借方协商而定)，按月计算，按月支付。5.2具体收费标准和管理费用支付方式将另行达成书面协议。第六条保密条款6.1本协议签订后，双方应对协议内容保密，未经对方授权，不得向第三方披露本协议的任何条款及内容。6.2因法律规定或外部监管机构要求，须披露协议内容的，披露方应尽最大可能告知另一方并征得其同意。第七条异议解决7.1双方一致同意，如在履行本协议过程中发生争议，应当通过友好协商方式解决。7.2双方也可以协商选择仲裁方式解决争议，选定仲裁机构和仲裁规则。第八条协议生效及变更8.1本协议自签订之日起生效，有效期到贷款全部还清之日止。8.2未经双方协商同意，任何一方不得单方面改变协议内容。第九条协议解除9.1本协议在以下情况下解除：（1）借方全部还款完毕；（2）借方提前偿还全部贷款；（3）双方协商解除。9.2协议解除后，两方互不承担任何法律责任。第十条其他事项10.1本协议的附件构成本协议的完整组成部分。10.2双方同意，本协议相关事宜均应当根据相关法律法规处理，如因双方裁决争议的适用法律出现纠纷时，在中国法律适用的前提下，适用协议签订地法律。10.3未尽事宜，由双方再另行协商