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文档简介

上海房屋转让租赁协议书上海房屋转让租赁协议书甲方：（转让方）地址：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系电话：鉴于甲方是上海市合法房产所有人，拥有位于上海市的房产，甲方愿意将该房产转让给乙方，并与乙方签订本协议。第一条转让房屋的基本信息1.1房屋基本情况：房屋地址：房屋面积：房屋结构：1.2交付时间：甲方将在签署本协议之日起__天内，将房屋交付给乙方。1.3房屋权属：甲方保证其所转让的房屋是合法的，不存在权属纠纷，并承诺在乙方支付全款之后，将房屋产权办理过户手续。第二条转让价格及付款方式2.1转让价格：房屋转让总价为人民币（以下简称“元”）。2.2付款方式：乙方需在本协议签署之日起__天内，向甲方支付房屋转让总价的__%作为首付款，余下的__%将在乙方签署本协议后__天内支付清。2.3付款账户：甲方提供以下银行账户作为乙方支付款项的接收账户：户名：开户行：账号：第三条房屋转让的义务和权益3.1甲方的义务：3.1.1甲方保证其所转让的房屋不存在任何抵押、查封等限制性约束。3.1.2甲方保证所提供的房屋相关资料真实有效，并承担因提供虚假资料而导致的法律责任。3.1.3甲方在交付房屋前，应确保房屋的清洁、完好，并移交相关的房屋证件、钥匙等。3.2乙方的义务：3.2.1乙方应按时支付房屋转让总价的款项，并提供相应的支付凭证给甲方。3.2.2乙方在接收房屋时，应仔细核对房屋的基本情况，并在__天内提出任何存在的异议。3.2.3乙方应按照国家法律法规和相关规定，合理使用房屋，不得擅自转租、转让或用于非法活动。第四条违约责任4.1甲方违约：4.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，并支付等额的违约金。4.1.2若甲方提供的房屋存在权属纠纷，导致乙方不能正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方违约：4.2.1若乙方未按约定时间支付房屋转让总价的款项，甲方有权要求解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.2.2若乙方擅自转租、转让房屋或用于非法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。第五条协议生效和解释5.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。5.2本协议自双方签署之日起生效，有效期为__年。5.3本协议的解释、变更和补充事项，由双方协商一致并以书面形式进行。第六条争议解决6.1本协议的执行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方可向上海仲裁委员会提起仲裁申请，并按照其仲裁规则进行仲裁。甲方（转让方）：乙方（承租方）：签字：

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