标准版公寓购房协议

标准版公寓购房协议协议双方：买方（以下简称“买方”）；卖方（以下简称“卖方”）。鉴于：1.卖方是一家合法的开发商，拥有充足的资金和技术力量，能够开发建设和出售标准版公寓；2.买方经过考察和了解，认为标准版公寓作为自住房或投资房的选择具有可行性；3.双方再就标准版公寓的购买事宜达成一致，特制订本协议。一、购房标的1.1标准版公寓：指卖方持有合法所有权证明的由公证或公证机构拍卖、拆迁、协议等方式取得的用于住宅或商务服务的平面统一居住建筑，每套住宅不低于50平方米，室内装修须符合国家规定的相关标准。1.2公寓位置：公寓位于经过城市规划管理部门审核批准的合法建设用地上，建设符合城市总体规划和市政设计方案以及国家住宅标准的住宅或商务服务建筑。二、标准版公寓价格2.1标准版公寓的总价为人民币（以下简称“元”）**万元，买方已经核实确认。2.2买方购买标准版公寓的所有费用应当由买方负担，包括但不限于公寓价款、印花税、按揭手续费、物业服务费、电费、水费等。三、交易方式及期限3.1本协议约定，买方应当在本协议约定的期限内全部支付标准版公寓的所有价款。在签署本协议之日起三十日内，买方应当向卖方支付该标准版公寓总价款的%作为订金，即万元，买方应当在规定时间内将剩余部分价款予以支付。3.2买方不能按照本协议约定的时间支付价款的，应当立即联系卖方，申请交易期限的顺延或解除该协议，并退还已经支付的定金。买方因自己的原因逾期支付标准版公寓的价款，应当按照本协议规定的违约金与卖方承担相应的法律责任。3.3本协议签订之日起，双方应当在**天内完成标准版公寓的过户和交付手续。如因买方个人原因导致手续延误，买方应承担由此产生的法律后果和额外费用。3.4标准版公寓过户和交付后，买方应当按照合同约定填写相关登记文件，办妥公证手续和税务手续，以完成标准版公寓的购买。四、交易保障4.1卖方保证所售标准版公寓房屋的建设施工质量，符合相关标准和技术规范，符合国家和地方的住宅建设规定。4.2卖方保证提供房屋所有权的真实性和合法性，提供房屋土地使用权合法的证明文件，并保证售房所需的各种证明文件的完备性、真实性和合法性，买方凭此为限受理。4.3如买方出现房屋建设中的重大质量问题，应在收到标准版公寓交付后7个日历日内向卖方书面通报，卖方将会在处理后提供更换房屋或整体修缮的解决方案。五、责任和义务5.1买方有义务在规定的时间内按照约定支付标准版公寓的价款，如不能按时全额支付款项，应按本协议的规定支付相应的违约金和补偿金。5.2卖方有义务按合同约定将标准版公寓交付买方，并为买方提供相关的过户和交付手续。5.3在本协议签订后，如双方另有约定，应当复制交换相关文件或提供其他必要的信息。5.4买方应按时支付标准版公寓的物业服务及公共设施维护费用，组织合理使用公共设施，保持楼道、房间、公共设施的清洁和安全，不扰乱公寓业主的和谐生活秩序。5.5卖方不得随意改变标准版公寓的建筑、设计、用途、数量等重要条款约定，不得违反法律法规干扰买方依法行使相关权利。六、争议解决6.1本协议所有争议均应通过协商或调解解决，协商或调解不成的，可向当地住房和城乡建设或其他有关主管部门申请仲裁或诉讼解决。6.2本协议的解释、效力及执行均适用中华人民共和国现行法律法规。6.3本协议自双方签订之日起生效，效力至卖方将标准版公寓交付买方完毕为止，并连带在房地产权证上注销。七、其他事项7.1本协议一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等效力。7.2本协议未尽事宜，双方共同协商处理。本协议的补充、修