商品房现房买卖通用版协议

商品房现房买卖通用版协议甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________鉴于甲方（卖方）是该房屋唯一合法所有人，现甲方同乙方（买方）就甲方对以下房产的出售事宜达成协议如下：一、房产情况该房屋在城市_____________区_____________路_____________号___________栋/单元/楼层/房间号为________________，总建筑面积_____________平方米，使用面积_____________平方米。二、房产所有权及权属证明甲方保证是该房屋唯一合法所有人，并且该房屋不存在任何法律纠纷，不受任何法院、政府机构或其他组织的占用、没收、查封、停建和其他行政、司法处理。甲方对该房屋有权提供以下证明文件：（1）购房合同、商品房预售合同、房屋产权证或其他财产权证明。（2）土地使用权证或其他土地使用、占用证明。（3）公共设施的产权或使用权证或协议、公共设施维修基金缴存证明、物业服务合同。（4）甲方提供的以上证明文件应当是真实合法的，并符合国家相关法律法规和规定的强制性标准，且文件内容不应存在虚假、失实、误导和隐瞒情况。如若证明文件存在虚假或失实情况，甲方应当承担相应的法律责任，乙方可要求甲方承担相应赔偿责任。若因甲方在此处所述情况及文件不真实而导致本协议发生争议或乙方的合法权益受到损害的情况，甲方将承担相应的责任，乙方有权要求甲方承担相应的经济赔偿或其他必要的法律责任。三、房款的支付和时间甲方应当向乙方出具房屋销售合同并根据协议于本协议签署之日起10天内支付首付款。乙方应当在签署本协议之日后3日内支付定金，定金不超过房屋总价的5%。如若甲方提供虚假的房产情况、所有权证明和权属证明等必要证明文件，乙方在签署本协议后10日内有权解除本协议，甲方应当向乙方返还定金，赔偿相应的实际经济损失，并承担违约责任。在经过乙方确认后，甲方应当在下列期限内搬迁并移交该房屋的产权证和相关物品给乙方：_______日内。如若甲方罔顾时间和法定程序的要求，未在约定时间内搬迁和移交产权证和相关物品给乙方，乙方可以视为甲方已违反本协议的约定，乙方应当有权解除本协议，并要求甲方返还已经支付的房屋款和定金，并赔偿相应的实际经济损失及利息。乙方应当在合同生效后60日内完成房款的支付，包括结清房屋总价和其他需要支付的相关费用，如物业费、车位费、装修款等。如若乙方未能按时完成房款的支付，在甲方严肃催促的情况下仍不能完成支付，甲方将保留解除本协议的权利，已支付的首付款和定金应当予以返还，甲方不承担任何赔偿责任。乙方在签署本协议后应当在______（城市）______（区）______（街道）______（号）连续居住___（天/月）___，甲方在此期间应当不得转让、处分和抵押该房产权证或其他权证。若未经乙方书面同意，甲方向他人转让、赠与及抵押、质押该房产权证或其他权证，视为违约行为，乙方有权解除本协议，甲方应当承担相应的经济赔偿及其他必要法律责任。四、其他条款如若本协议中各款的内容发生互相矛盾、不完整的情况，则以甲乙双方书面达成的后续补充协议为准。本协议自双方签字盖章之日起生效，协议期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。如若协议期限到期后，甲方和乙方双方还需要以续签或更新协议的形式确认同意保留或终止该协议，否则本协议失效。如若双方出现争议，应当进行友好协商，协商不成，可依法申请调解、仲裁或进行诉讼解决。本协议为正本，甲乙双方各持一份，在法律意义上具有同等效力。本协议由传真、电子邮件等书面形式签署后生效，不得以其