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文档简介

营业房屋租赁合同书甲方(出租方)：【出租方名称】：【住所地】：【法定代表人】：【联系电话】：乙方(承租方)：【承租方名称】：【住所地】：【法定代表人】：【联系电话】：根据《中华人民共和国合同法》（以下简称“合同法”）的规定，甲乙双方经平等协商，依法签订了本《营业房屋租赁合同书》（以下简称“合同”），共同遵守。第一条租赁房屋的位置和基本情况甲方同意将位于【房屋地址】的房屋租赁给乙方使用，房屋情况、结构和性质详见本合同附件或房屋出租广告。第二条租金及支付方式甲方同意将所出租房屋的租金定为【租金金额】元人民币（大写：【租金大写】元整）/月，租期为【租期】个月/年。租金支付方式为【支付方式】。第三条押金乙方同意于租赁合同生效之日起【押金期限】日内支付押金【押金金额】元人民币。合同期满或解除时，乙方应当将所租赁房屋返还给甲方时，甲方应当将全部押金返还给乙方；在返还押金时，如乙方未在租赁期限内支付租金，甲方有权抵扣未支付租金部分后返还押金。第四条租赁期限及租赁变更本合同的租赁期限为【租期】个月/年，自【开始日期】起至【结束日期】。租赁期限届满前【提前通知期限】日，甲方有权书面通知乙方是否续约。本合同生效后，如乙方因特殊原因需要变更本合同内容，应当及时与甲方协商并经甲方同意后再行变更，否则乙方应当承担相应的法律责任。第五条房屋使用及维护乙方有权合理使用所租赁的房屋，并负责对房屋进行正确维护。乙方不得将所租赁的房屋用于非约定用途，不得在房屋内从事非法活动。在租赁期间，如因乙方使用不当或其他原因导致房屋需要维修的，乙方应当及时联系甲方，并承担所产生的合理费用。如因乙方过失或原因导致房屋损坏，乙方应当赔偿甲方损失。乙方在房屋使用过程中，应当符合国家的相关法律法规、环保、消防等规定，保证房屋使用安全、正常。第六条违约责任如乙方未按照合同约定支付租金等费用，或未按时返还所租赁的房屋，甲方有权依法向乙方追究其违约责任，并要求乙方承担因此造成的全部损失。如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权依法向甲方追究其违约责任，并要求甲方承担因此造成的全部损失。第七条合同解除在本合同期限届满之前，乙方提前【提前解约期限】日书面通知甲方解约并经甲方同意，则合同可以提前解除。在本合同有效期内，如乙方违反法律法规或本合同条款，甲方有权书面通知乙方立即解除本合同，并收回所租赁的房屋。此时，押金不予退还。合同解除后，乙方应当立即返还所租房屋，甲方应当在收到房屋返还时，向乙方返还未使用的租金和押金（如有）。第八条争议处理本合同的签订、履行和解释适用中华人民共和国的法律及有关法律规定。甲方和乙方因本合同的决议发生争议，应当与对方协商解决；如协商不成，则应当向有管辖权的人民法院起诉。第九条附则本合同自双方填写签字盖章之日起生效，并与本合同附件具有同等效力。本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方(出租方)

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