老板二手房买卖协议

老板二手房买卖协议本协议由卖方（以下简称“老板”）和买方（以下简称“买家”）共同签署，旨在约定老板出售其拥有的二手房产物，并由买家购买该房产物的相关事项。一、房产物基本情况1.老板拥有的房产物的详细地址为___________________________________________________________。2.该房产物的总面积为_________________平方米，其中建筑面积为________________平方米，其余为公摊面积。3.该房产物位于_______________________（具体地理位置描述），属于住宅类型。二、租赁情况1.房产物当前有无出租：_____有_____无。2.若有出租，每月租金为__________元，租赁合同到期日为______年______月______日。三、房产权证情况1.老板拥有该房产物的完整产权证明，产权证编号为____________________________。2.该房产物尚未有第三方权利人对其产权提出任何异议。3.房屋配套设施：（1）经鉴定合格的电器设备；（2）管道、设备、配件、闸门等完好设施；（3）卫生间、厨房等卫生设施完善；（4）不属于产权范围内的固定装置或饰品。四、购买价款及支付方式1.本次交易，买家应向老板支付购买价款_______________万元。2.购房款项分期支付方式（如有）：（1）首付款：_____________万元（占总房款比例________%），在签订本协议后_______天内支付。（2）第二期：_____________万元，于________________年____月____日前支付。（3）第三期：_____________万元，于________________年____月____日前支付。（4）第四期：_____________万元，于________________年____月____日前支付。3.若该房产物当地规定需缴纳相关税费，则应按照规定缴纳。五、交房手续1.买家提供齐全的付款凭证后，老板应在约定的时间内办理房屋交接手续。2.若老板未能在约定时间内办理交房手续，则应向买家承担违约责任，并承担相应的赔偿责任。六、风险与责任1.若因老板原因导致该房产物的产权证无法过户或受到法律诉讼等问题，责任由老板承担，并应赔偿买家因此遭受的一切损失。2.若是由于买家个人原因而导致产权过户延迟或失败，责任由买家承担，并应赔偿老板由此遭受的一切损失。七、违约与解除1.若老板因自身原因导致不能交房，则买家有权解除本协议，老板应向买家赔偿违约金。2.若买家因自身原因导致无法完成支付购房款项，则老板有权解除本协议，买家应向老板支付解除协议后应支付的相应款项。八、其他事项1.本协议尽力保证各方合理的利益和良好的交易状态，如有情况发生，双方应及时协商解决。2.本协议所涉及的房产物、支付等具体各项事项，应当依据当地有关法律进行具体实施，并应由双方共同遵守。3.本协议自双方签字之日起生效，并在该房产物交付后完成。未经双方协商