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文档简介

沿街门面租赁协议背景介绍为加强商业街的管理，减少商业街内门面空置率，商业街管委会与门面租赁方达成了沿街门面租赁协议，本文档旨在对该协议进行详细介绍。协议内容租赁方式商业街内门面的租赁方式为长期租赁，租期一般为5年。具体租期可以依据租户的需求进行调整。租赁面积商业街内门面的租赁面积为整个门面单位内部的有效使用面积。租金与付款方式沿街门面租赁的租金以每年每平方米的价格计算，每年租金可以根据市场行情进行调整。租金支付方式为季度付款，租户需要在季度开始前缴纳下一季度租金。安装装修和设备费用商业街管委会将对商业街内的公共区域进行统一的设计规划和装修，在该范围内商户无需为装修费用支付任何费用。但是，商户需要承担自己门面内的装修和设备费用。经营行为商户的经营行为必须符合相关法律法规和商业街管理规定。商家需根据商业街的装修标准和管理要求进行门面装修，装饰、宣传标识和物资摆设，并配合商业街管委会进行公共设施的管理和维护工作。如商户未按规定进行装修，装饰、宣传标识和物资摆设将被强制拆除，所造成的一切费用由商户自行承担。合同期限沿街门面租赁协议的合同期限为5年，到期前1个月双方可以进行续约谈判。商户须在合同到期日前将门面内的所有东西全部清空并归还商业街管委会，合同若未到期而商户提前终止租赁的，须支付提前终止租赁所造成的损失费用。保证金商户需在签订租赁合同时缴纳相应的保证金，保证金的金额由商业街管委会确定。租赁期届满后，如租户无拖欠租金、无违约行为且门面内物品完好，保证金将全部无息返还；如有违约行为或保证金不足以弥补租户的违约损失时，商业街管委会将另行补足。违约责任商户应按规定缴纳租金，如出现拖欠租金的情况，或者未经商业街管委会同意擅自转让、转租门面等违约行为，商业街管委会有权解除租赁合同，商户需将门面内的物品全部清空并归还商业街管委会，并赔偿商业街管委会全部因此而产生的损失。结论通过上述协议的制定和实施，可以有效提高商业街的门面利用率，保证商业街有序发展

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