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文档简介

物业管理服务合同1.合同背景本合同由以下各方签订：甲方：×××物业管理有限公司乙方：×××业主委员会鉴于甲方拥有物业管理经验和资源，有能力提供优质的物业管理服务；乙方对其所拥有的楼宇、场所及相关设施需求一系列的管理服务，双方根据平等协商、合作共赢的原则，达成以下物业管理服务合同2.服务内容日常维护服务：包括楼宇、场所、设施和公共区域的清洁、安全检查、水电维修、绿化养护、垃圾清运等服务。安全保卫服务：包括门卫服务、巡逻、监控设备的安装与维护等服务，确保业主、租户的安全。环境治理服务：包括垃圾收集、分类、转运等服务，保障环境卫生。综合服务：对涉及到楼宇维护、保养、运营等方面的问题，及时准确地处理。3.服务标准服务质量：甲方保证其提供的服务的安全、规范、科学、合理性，不得影响到乙方的正常使用。服务时间：甲方应当根据楼宇特点制定服务时间表，保证按照规定时间进行服务。服务人员：甲方应当为楼宇配备专业人员，确保服务的质量和效果。在需要更换人员时，应及时通知乙方，并及时更换。4.服务计费本合同的服务计费方式为按季度支付。甲方应事先向乙方通知每个季度的维护费用，乙方应当按照甲方的通知及时缴纳。若乙方逾期未交费用，甲方有权暂停服务，并有权解除该合同。5.违约责任甲方在服务期间需遵守各项协议和相关法律法规，如有违反，将承担相应的法律责任。若甲方未按照约定时间和质量提供服务，或者提供的服务存在问题的，将由甲方承担违约责任。若乙方未按照合同约定履行相应的义务，甲方有权要求其按照合同履行义务，并承担因此产生的任何费用。6.合同变更和解除本合同的有效期为一年，由各方签字盖章后生效。在合同履行期间，若各方协商一致，可根据实际情况变更合同条款，变更事项以书面形式通知另一方且获得另一方同意后生效。若因合同变更或履行而引起的争议，双方应当协商解决，无法协商解决的，应当向相关部门申请调解。在合同履行期间，若各方协商一致，可提前终止合同。具体终止日期由双方商定并签订书面协议。7.法律适用和争议解决本合同的签订、执行和解释均适用中华人民共和国的法律法规。若各方在履行本合同过程中发生争议，应当通过友好协商解决；如协商无果，则应提交至当地人民法院裁决。8.合同生效本合同经甲乙双方签字、盖章后生效，一式两份（中、英文），均具有同等效力。甲方（盖章）：__________

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