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文档简介

标准合同之二手房买卖引言随着房地产市场的不断发展，二手房交易也越来越常见。为了保障双方的权益，规范二手房交易行为，各级政府制定了强制性的二手房买卖合同模板，本文即为对该模板的解释和说明。合同基本要素甲方甲方是出售房屋的原所有人，即房屋的卖方。在合同中，甲方需要提供自己的身份证明、物业证明和房地产证明等资料，以证明自己有对该房屋的所有权。乙方乙方是购买房屋的人，即房屋的买方。乙方需要在合同中提供自己的身份证明、联系方式等基本信息。房屋基本信息在合同中，需要详细描述该房屋的基本信息，包括房屋面积、所属楼层、户型、使用情况等。在这一部分中，需要标注该房屋产权是否存在争议，如是否存在司法、行政裁决等情况。交易价格该部分需要描述房屋的交易价格，包括交易总价、以及首付款和贷款比例等。需要特别注意的是，在商定交易价格时，甲乙双方需避免附加其它附属条件和交易条件，如在交易价格中附加某一家具或家电等。交付及验收标准在合同中需要约定购房时间，房屋交付时间、交付条件、交付标准等。还需说明交房式样，例如毛坯、半成品或是精装修交房。买卖过程在合同中详细描述房屋交易的过程和流程。在签订房屋买卖合同的同时，甲乙双方需要办理相关的房屋过户手续，如房产证过户等。合同附加条款业主委员会如果该房屋所在小区设有业主委员会，双方需约定业主委员会权力范围和义务。过户手续合同需约定所需过户文件，如营业执照、税务登记证明等，并明确这些文件应在何处办理。保证该部分需要约定甲方所卖房屋的质量和瑕疵，并约定甲方未履行合同义务的补救措施。违约责任合同需约定违约方的责任和赔偿方式，确保违约后的补救措施。争议解决如发生争议，合同中需要约定仲裁方式及仲裁地点。合同签署和承诺该部分需要约定合同签署的方式和承诺，双方需在此确认自己对合同的了解和承认。双方需在签署前逐一仔细阅读合同条款，并核对甲乙双方资料的真实性。结论二手房买卖合同是保障甲乙双方权益，规范房屋交易行为的重要文件。在合同的签署前，双方需理解合同的内容，确保在交易过

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