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文档简介

新房租赁合同1.合同双方甲方：[房东姓名/公司名称]地址：[房屋地址]电话：[联系电话]乙方：[租户姓名]地址：[居住地址]电话：[联系电话]2.租赁物甲方同意将其签订本合同时所拥有的房屋出租给乙方使用，房屋具体地址为：[房屋地址]。房屋的面积约为[面积]平方米。3.租金与租期租金：租金为人民币[租金]元/[周期]，租金支付方式为：[支付方式]。租赁期限为[开始日期]至[结束日期]。如果乙方通过逾期付款，甲方有权向租户收取每天为违约金[违约金]元，但违约金的总数不得超过当期租金总额的10%。押金：乙方需要在签订合同之前向甲方支付人民币[押金]元作为租赁期内房屋的押金。在租期到期或房屋退还时，甲方应当将押金全额返还给乙方，减去因租赁期间产生的任何费用并扣除由乙方违约造成的损失。4.房屋使用及维护乙方应当严格遵守国家和地方政府的法规，保障房屋的安全和正常使用。乙方有权对房屋内的装修、家具等进行自己的改装和装潢，但不得损坏房屋。在租赁期限内，乙方应当按时缴纳房屋租金并对房屋进行正常维护。如因乙方过错或过失导致房屋内部地面、墙面、天花板、门窗玻璃、卫生洁具和厨房、卫生间等设施、器具的损坏，乙方应当承担修复费用。在租赁期限内，乙方不得转租整个房屋，不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事与租赁目的不符的经营活动。5.房屋维修在租赁期限内，如果房屋损坏或者出现其它问题，乙方应当及时通知甲方，并协助甲方处理。如果是因乙方或其家属、客人及其它来访人员造成的损坏，乙方应承担全部修缮费用。在甲方实施维修过程中，给乙方正常生活造成不便的，乙方应当予以谅解。甲方应在维修后及时找乙方验收、处理。如乙方未及时验收，并提出说明或批评意见的，自维修完毕之日起，视为乙方验收，由此引起的一切后果，应由乙方自负。6.合同解除及违约责任在租赁期限内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除租赁合同，并无需返回押金：违约三天以上未支付租金的；擅自转租或者超越合同规定使用房屋的；妨碍甲方对房屋的检查和验收的；损坏房屋，或因未遵循使用房屋规定而造成损失的；以及其他违反租赁合同约定的行为。如甲方下列行为，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方支付违约金：未按期履行合同义务的；提供虚假资料的。7.争议解决双方应通过友好协商解决各种争议；如协商不能解决，应向有管辖权的法院提起诉讼或者向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。本合同的解释及效力适用中华人民共和国法律。8.其他本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲乙双方应保管好本合同各份原件，以备查询。如有附件

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