成都门市租赁合同

成都门市租赁合同合同原件租赁双方：甲方：（出租方）_________公司乙方：（承租方）_________公司在平等自愿的基础上，按照国家有关法律规定，就乙方承租甲方门市的相关事宜达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将其持有的门面面积约为______平方米的门市房屋出租给乙方，用于乙方的______（经营项目）经营。1.2租金由乙方按合同规定及时支付，并在合同到期时归还门市房屋。1.3本合同所述房屋仅限于乙方以所述经营项目经营；乙方不得将房屋分割转租或变为其他用途。第二条租期及租金2.1租期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年。2.2租金：按每月______元计算，乙方须于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户，迟延支付的，甲方有权按日收取本金______‰的违约金。2.3房屋押金：乙方在签订合同时应交纳房屋押金______元，租赁期届满并经甲方验收无异议后，押金将全部退还给乙方。第三条维护与维修3.1在合同租赁期内，房屋和设施的日常维护保养由乙方承担，特殊维修费用由甲乙双方协商解决。3.2发生非乙方原因造成的房屋及设施损坏，由甲方负责维修，费用以实际产生的维修费用计算，但不包括因乙方的过错或不当使用等原因造成的损坏。第四条税费及其他费用4.1租金包含增值税，但不包含物业管理费、水电费、煤气费等其他费用，这些费用由乙方承担。4.2在租赁期内甲方认为物价上涨或政策变化了使租金有所下降，甲方有权对租金给予调整。甲方调整租金应提前三个月通知乙方。第五条违约责任5.1乙方如未能如期支付租金，按照第二条第2.2款约定迟延时间支付违约金。5.2乙方未得到甲方书面同意，不得更改或拆卸原有设施，并设施应按期维护、保养；如乙方违反该约定，甲方有权要求乙方将设施恢复原状，所产生的费用由乙方承担。5.3乙方如有违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并收回门市房屋；由此产生的费用由乙方承担。5.4甲方如有违反本合同约定的行为，应承担由此给乙方造成的经济损失。第六条保密协议6.1本合同双方一致同意对双方知悉或接触到的对方经济、技术、管理和其他方面的信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。但国家法律、法规和有关监管机构要求透露的除外。6.2在本合同有效期内和本合同终止后，保密义务不因合同的中止、生效、履行、终止或撤销而停止。第七条合同变更和解除7.1本合同须经双方协商一致并签订书面协议后，方可修改、解除或终止合同。7.2本合同可能会因合同条款与国家法律、法规发生冲突而导致部分条款不合法或无效，但不影响其他条款的合法性和有效性。对于不合法或无效的条款，双方一致同意另作处理以维护双方利益。第八条争议解决8.1本合同履行中如发生任何争议或纠纷，双方首先应协商解决。8.2协商不成，应向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局裁决，对双方均有法律约束力。第九条其他约定9.1乙方须按照法律、法规申请有关手续，否则由此产生的责任与法律后果由乙方承担。9.2本合同作为两方之间的法律文件，自甲方盖章并送达乙方之日起生效。9.3本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，并具有同等法律效力。合同双方确认：甲方：_____________